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リジェ御殿山サウスレジデンス

東京都品川区北品川4丁目8-14 | 築23年 | 30戸

推定相場
リジェ御殿山サウスレジデンス
最新データ
2024年9月
売買38件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は202.1万円。周辺エリア平均（133.7万円）を51.2%上回って、品川区全体の平均（117.0万円）を72.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

230万180万130万80万
20092012201520212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の97.5万/㎡から2024年は193.1万/㎡へ、15年間で98.1%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・26件）で、平均25,003万円です。4LDKが最も高く平均39,872万円、2LDKは平均20,418万円です。
2LDK
3件
20,418万
3LDK
26件
25,003万
4LDK
6件
39,872万
5LDK
3件
33,418万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 20,418万 17,194万 22,595万
3LDK 26件 25,003万 18,015万 30,062万
4LDK 6件 39,872万 33,499万 45,220万
5LDK 3件 33,418万 29,645万 38,368万

物件概要

所在地東京都品川区北品川4丁目8-14
築年月2003年6月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付3階建
総戸数30戸
専有面積101.84m² ～ 242.46m²
分譲会社大京
施工会社大林組
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北品川駅
京急本線
徒歩9分
🚉
大崎駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線 / りんかい線
徒歩10分

学区情報

小学校
御殿山小学校
中学校
城南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リジェ御殿山サウスレジデンス 2003 30戸 202.1万 26,800万
リジェ御殿山 2003 45戸 220.1万 26,500万
朝日マンション御殿山 1997 49戸 186.4万 13,980万
リジェ御殿山ノースレジデンス 2003 15戸 220.1万 26,500万
御殿山スカイマンション 1970 18戸 31.4万 850万
プレミ 2016 27戸 - -
エス・バイ・エルマンション御殿山 2000 51戸 188.6万 9,999万
中銀御殿山マンシオン 1979 19戸 63.3万 4,480万
グレースコート御殿山 2007 29戸 208.1万 13,280万
ミュゼ・ダール御殿山 1999 30戸 106.4万 12,000万
フリーディオ大崎 1999 42戸 110.3万 3,800万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
1件
1億以上
37件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620192021202220232024
3LDK 85.2万 - 96.5万 124.0万 146.2万 185.8万 173.7万 193.1万
5LDK 90.3万 82.5万 - - - - - -
2LDK - - - - - - - -
4LDK - - - - - - - -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 - 3LDK 130㎡〜 26,800万 202.12万/㎡
2024年6月 - 3LDK 130㎡〜 24,200万 182.51万/㎡
2024年3月 - 3LDK 130㎡〜 25,800万 194.58万/㎡
2023年6月 - 3LDK 130㎡〜 22,900万 173.66万/㎡
2023年10月 - 3LDK 130㎡〜 22,900万 173.66万/㎡
2022年9月 - 3LDK 135㎡〜 25,380万 185.8万/㎡
2022年3月 - 3LDK 135㎡〜 25,380万 185.8万/㎡
2021年7月 - 3LDK 135㎡〜 19,980万 146.27万/㎡
2021年1月 - 3LDK 125㎡〜 18,500万 146.06万/㎡
2019年12月 - 3LDK 145㎡〜 18,000万 123.95万/㎡
2016年1月 - 3LDK 130㎡〜 12,800万 96.52万/㎡
2015年1月 - 5LDK 240㎡〜 20,000万 82.49万/㎡
2014年9月 - 3LDK 160㎡〜 13,700万 85.19万/㎡
2014年2月 - 3LDK 160㎡〜 13,700万 85.2万/㎡
2014年2月 - 5LDK 240㎡〜 23,800万 98.17万/㎡
2014年10月 - 5LDK 240㎡〜 20,000万 82.49万/㎡
2013年9月 - 3LDK 115㎡〜 12,000万 103万/㎡
2013年4月 - 2LDK 115㎡〜 11,400万 98.26万/㎡
2013年4月 - 3LDK 160㎡〜 13,800万 85.82万/㎡
2013年3月 - 2LDK 115㎡〜 12,000万 103.43万/㎡
2013年2月 - 3LDK 115㎡〜 9,980万 85.66万/㎡
2013年11月 - 3LDK 115㎡〜 11,600万 99.57万/㎡
2013年10月 - 3LDK 160㎡〜 13,800万 85.82万/㎡
2012年6月 - 3LDK 160㎡〜 13,800万 85.82万/㎡
2012年10月 - 4LDK 240㎡〜 23,800万 98.17万/㎡
2011年9月 - 3LDK 160㎡〜 16,000万 99.49万/㎡
2011年7月 - 4LDK 240㎡〜 23,800万 98.17万/㎡
2011年6月 - 3LDK 125㎡〜 13,500万 106.59万/㎡
2011年12月 - 3LDK 160㎡〜 14,800万 92.03万/㎡
2010年8月 - 2LDK 115㎡〜 11,600万 99.98万/㎡
2010年2月 - 3LDK 170㎡〜 16,800万 98.18万/㎡
2010年2月 - 4LDK 240㎡〜 22,600万 93.22万/㎡
2010年1月 - 4LDK 240㎡〜 25,000万 103.12万/㎡
2009年9月 - 4LDK 240㎡〜 22,800万 94.04万/㎡
2009年6月 - 3LDK 170㎡〜 16,800万 98.18万/㎡
2009年6月 - 4LDK 240㎡〜 24,800万 102.29万/㎡
2009年1月 - 3LDK 170㎡〜 17,800万 104.03万/㎡
2009年1月 - 3LDK 155㎡〜 13,800万 88.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額385,000円。
3LDK
385,000円
320,000〜450,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年2月 - 3LDK 110㎡〜 320,000円 2,886円/㎡
2013年6月 - 3LDK 125㎡〜 450,000円 3,553円/㎡
2013年11月 - 2LDK 125㎡〜 450,000円 3,574円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。