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ザ・パークハウス白金長者丸

東京都品川区上大崎2丁目1-4 | 築9年 | 34戸

推定相場
ザ・パークハウス白金長者丸
最新データ
2025年5月
売買18件 / 賃貸13件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は380.0万円。周辺エリア平均（158.4万円）を139.9%上回って、品川区全体の平均（117.0万円）を224.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

480万390万300万210万120万
20172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の164.7万/㎡から2025年は400.7万/㎡へ、8年間で143.3%上昇しました（年平均+17.9%）。直近3年では32.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の22%・4件）で、平均61,828万円です。4LDKが最も高く平均61,828万円、2LDKは平均28,141万円です。
2LDK
3件
28,141万
3SLDK
3件
48,947万
3LDK
4件
39,424万
3SSLDK
2件
40,533万
4LDK
4件
61,828万
4SLDK
2件
55,729万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 28,141万 21,189万 32,234万
3SLDK 3件 48,947万 30,027万 59,580万
3LDK 4件 39,424万 30,943万 44,568万
3SSLDK 2件 40,533万 40,533万 40,533万
4LDK 4件 61,828万 42,135万 72,578万
4SLDK 2件 55,729万 54,222万 57,235万

物件概要

所在地東京都品川区上大崎2丁目1-4
築年月2017年2月（築9年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数34戸
専有面積75.40m² ～ 168.30m²
分譲会社三菱地所レジデンス
施工会社木内建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩11分
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恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
徒歩12分
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白金台駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩15分

学区情報

小学校
第三日野小学校
中学校
日野学園

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ザ・パークハウス白金長者丸 2017 34戸 380.0万 31,000万
グランヴェール長者丸 1997 15戸 237.0万 17,280万
コスモ目黒長者丸 1985 21戸 139.1万 6,590万
リヴシティ恵比寿 2019 39戸 163.9万 3,500万
若杉ホームズ 1985 8戸 120.9万 14,800万
セザール目黒三田 1995 20戸 181.4万 9,199万
レセーヌ白金長者丸 2010 12戸 119.7万 18,300万
テラスハウスヴィップ長者丸 1977 12戸 95.1万 5,480万
花月長者丸 2004 4戸 - -
東急ドエルアルス白金長者丸 1998 32戸 170.0万 11,980万
パルテール恵比寿 2000 73戸 228.6万 13,500万

売買データ分析（18件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK - - - 203.9万 - - 380.0万 380.0万
4LDK - - - 215.8万 - - 432.8万 411.1万
4SLDK - - - - 302.6万 302.6万 - -
3SLDK - - - 176.8万 312.0万 - - -
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 低層 2LDK 80㎡〜 31,000万 380万/㎡
2025年4月 中層 4LDK 160㎡〜 64,800万 401.82万/㎡
2025年3月 中層 4LDK 160㎡〜 67,800万 420.42万/㎡
2024年12月 中層 4LDK 160㎡〜 69,800万 432.82万/㎡
2024年11月 低層 2LDK 80㎡〜 31,000万 380万/㎡
2023年3月 低層 4SLDK 160㎡〜 48,800万 302.6万/㎡
2022年9月 中層 3SLDK 155㎡〜 50,800万 324.34万/㎡
2022年9月 中層 3SLDK 160㎡〜 48,800万 299.58万/㎡
2022年9月 低層 4SLDK 160㎡〜 48,800万 302.6万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 165㎡〜 38,000万 225.79万/㎡
2021年7月 中層 4LDK 160㎡〜 34,800万 215.79万/㎡
2021年3月 低層 2LDK 85㎡〜 17,500万 203.87万/㎡
2021年2月 低層 3SLDK 140㎡〜 24,800万 176.84万/㎡
2021年2月 高層 3LDK 140㎡〜 34,000万 240.56万/㎡
2020年8月 高層 3LDK 140㎡〜 34,000万 240.56万/㎡
2019年5月 低層 3SSLDK 165㎡〜 32,000万 190.14万/㎡
2018年11月 低層 3SSLDK 165㎡〜 32,000万 190.14万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 135㎡〜 22,800万 164.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の77%）で、平均月額934,000円。4LDKなら月額1,003,333円が相場です。
3LDK
934,000円
850,000〜1,000,000円
4LDK
1,003,333円
930,000〜1,100,000円
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年9月 低層 3LDK 140㎡〜 970,000円 6,863円/㎡
2017年9月 高層 3LDK 140㎡〜 970,000円 6,863円/㎡
2017年7月 低層 3LDK 140㎡〜 1,000,000円 7,075円/㎡
2017年7月 高層 3LDK 140㎡〜 1,000,000円 7,075円/㎡
2017年6月 低層 4LDK 160㎡〜 980,000円 6,077円/㎡
2017年2月 低層 4LDK 160㎡〜 1,100,000円 6,821円/㎡
2017年12月 低層 3LDK 140㎡〜 850,000円 6,014円/㎡
2017年12月 高層 3LDK 140㎡〜 850,000円 6,014円/㎡
2017年10月 高層 3LDK 140㎡〜 900,000円 6,368円/㎡
2017年10月 低層 3LDK 140㎡〜 900,000円 6,368円/㎡
2017年10月 低層 3LDK 140㎡〜 950,000円 6,721円/㎡
2017年10月 高層 3LDK 140㎡〜 950,000円 6,721円/㎡
2017年10月 低層 4LDK 160㎡〜 930,000円 5,767円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。