グランヴェール長者丸
東京都品川区上大崎2丁目2-25 | 築29年 | 15戸
売買㎡単価の推移
270万210万150万90万
200920112015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の77.5万/㎡から2025年は237万/㎡へ、16年間で205.9%上昇しました（年平均+12.9%）。直近3年では39.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
192.1万円/㎡
レンジ
172.9〜211.3万円/㎡
市区町村ベースライン 176.4万円/㎡
補正係数 ×1.089
補正係数 ×1.089
代表面積 63.65㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 999件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・8件）で、平均9,170万円です。3LDKが最も高く平均12,642万円、1LDKは平均8,052万円です。
1LDK
8,052万
5件
2LDK
9,170万
8件
3LDK
12,642万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 8,052万 | 7,382万 | 8,996万 |
| 2LDK | 8件 | 9,170万 | 6,868万 | 18,280万 |
| 3LDK | 7件 | 12,642万 | 9,289万 | 17,280万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区上大崎2丁目2-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 58.21m² ～ 81.33m² |
| 分譲会社 | 東京建物不動産販売 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
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徒歩12分
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
第三日野小学校
中学校
日野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランヴェール長者丸 | 1997 | 15戸 | 237.0万 | 17,280万 |
| ザ・パークハウス白金長者丸 | 2017 | 34戸 | 380.0万 | 31,000万 |
| リヴシティ恵比寿 | 2019 | 39戸 | 163.9万 | 3,500万 |
| コスモ目黒長者丸 | 1985 | 21戸 | 139.1万 | 6,590万 |
| 若杉ホームズ | 1985 | 8戸 | 120.9万 | 14,800万 |
| セザール目黒三田 | 1995 | 20戸 | 181.4万 | 9,199万 |
| レセーヌ白金長者丸 | 2010 | 12戸 | 119.7万 | 18,300万 |
| テラスハウスヴィップ長者丸 | 1977 | 12戸 | 95.1万 | 5,480万 |
| 花月長者丸 | 2004 | 4戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス白金長者丸 | 1998 | 32戸 | 170.0万 | 11,980万 |
| リジェ白金長者丸 | 2003 | 22戸 | 188.4万 | 35,000万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
3件
1億以上
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 115.3万 | 115.3万 | 169.7万 | - | 237.0万 |
| 2LDK | - | 84.5万 | 86.9万 | - | - | - | 241.1万 | - |
| 1LDK | 86.1万 | 79.8万 | - | - | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 17,280万 | 237.01万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 13,500万 | 185.17万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 17,580万 | 241.12万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 13,800万 | 169.68万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 9,380万 | 115.34万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 9,380万 | 115.34万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 9,380万 | 115.34万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 93.96万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 76.67万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 5,680万 | 89.24万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 5,580万 | 87.67万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 5,380万 | 84.53万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 82.96万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 78.25万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 78.25万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 5,380万 | 84.53万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 5,580万 | 87.67万/㎡ |
| 2011年12月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,750万 | 81.61万/㎡ |
| 2010年6月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 78.25万/㎡ |
| 2009年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 79.5万/㎡ |
| 2009年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,500万 | 75.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 240,000円 | 3,292円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。