駒形のマンション相場
東京都台東区駒形 | 165件の成約データ
東京都台東区駒形のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価82.5万円（成約165件、前年比+13.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価167.1万円に対し、築55年は60.4万円。築年による価格差は最大237%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
10件
167.1万/㎡
築5年
12件
127.4万/㎡
築10年
33件
125.8万/㎡
築15年
45件
117.3万/㎡
築20年
14件
106.2万/㎡
築25年
5件
91.6万/㎡
築30年
8件
83.2万/㎡
築35年
3件
96.0万/㎡
築40年
15件
67.2万/㎡
築45年
8件
75.5万/㎡
築50年
5件
49.6万/㎡
築55年
5件
60.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（47件）。３ＬＤＫの平均価格は8,062万円。
１Ｒ
12件
2,071万円
１Ｋ
47件
2,495万円
１ＬＤＫ
17件
4,621万円
１ＤＫ
32件
3,251万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
5,285万円
２ＬＤＫ
20件
5,909万円
２ＤＫ
14件
4,495万円
３ＬＤＫ
2件
8,062万円
平均㎡単価
82.5万/㎡
前年比 ▲13.9%
平均価格
2,831万円
取引実績
165件
平均面積
34㎡
相場の動き
㎡単価の推移
220万160万100万40万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡48.7万円から2026年は㎡123.4万円へ、18年間で+153.3%上昇（年平均+8.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
137
築6-10年
69
築11-15年
88
築16-20年
94
築21-25年
86
築26-30年
83
築31年以上
57
間取り別の相場
１Ｋ
1,859万円
47件
１ＤＫ
2,386万円
32件
２ＬＤＫ
4,380万円
20件
１ＬＤＫ
3,756万円
17件
２ＤＫ
3,457万円
14件
１Ｒ
1,633万円
12件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,567万円
3件
３ＬＤＫ
6,050万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
9,050万円
2件
オープンフロア
3,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
7,400万円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
164.4万/㎡
2026年第1四半期
5,300万円
30㎡〜
・１ＤＫ
176.7万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
40㎡〜
・１Ｒ
47.5万/㎡
2026年第1四半期
3,700万円
築改装済み年・
35㎡〜
・１ＬＤＫ
105.7万/㎡
2026年第1四半期
4,300万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
122.9万/㎡
2025年第4四半期
13,000万円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
173.3万/㎡
2025年第4四半期
730万円
25㎡〜
・１ＤＫ
29.2万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
35㎡〜
・２ＤＫ
85.7万/㎡
2025年第4四半期
5,500万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
157.1万/㎡
2025年第3四半期
6,000万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
150.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
駒形のマンション一覧（23棟）
駒形武蔵野マンション
築57年
| 地下1階付12階建
| 86戸
1,650万円
直近売出価格
88.2万/㎡
㎡単価
売買93件
ダイヤモンドスクエア駒形
築34年
| 地下2階付9階建
| 49戸
2,300万円
直近売出価格
102.7万/㎡
㎡単価
売買43件
ダイアパレス大洋駒形
築43年
| 地下1階付12階建
| 41戸
5,980万円
直近売出価格
119.0万/㎡
㎡単価
売買43件
サンスタレ浅草
築20年
| 地下1階付15階建
| 57戸
2,700万円
直近売出価格
114.2万/㎡
㎡単価
売買30件
レーベンシティオ浅草ハイセレサ
築22年
| 8階建
| 40戸
7,880万円
直近売出価格
109.3万/㎡
㎡単価
売買26件
シティハウス浅草ステーションコート
築21年
| 14階建
| 63戸
7,680万円
直近売出価格
127.5万/㎡
㎡単価
売買24件
シャンボール駒形
築44年
| 地下1階付11階建
| 47戸
4,280万円
直近売出価格
85.8万/㎡
㎡単価
売買18件
ライオンズミレス蔵前
築3年
| 15階建
| 98戸
7,480万円
直近売出価格
175.0万/㎡
㎡単価
売買17件
モアグランデ浅草駒形
築26年
| 10階建
| 23戸
3,380万円
直近売出価格
104.2万/㎡
㎡単価
売買14件
プリムローズ浅草駒形
築23年
| 10階建
| 27戸
6,380万円
直近売出価格
115.0万/㎡
㎡単価
売買11件
アビテ駒形リバーサイド
築23年
| 11階建
| 31戸
4,480万円
直近売出価格
144.5万/㎡
㎡単価
売買8件
ファインライフ駒形
築44年
| 地下7階付10階建
| 35戸
6,980万円
直近売出価格
110.8万/㎡
㎡単価
売買8件
リベーラ214
築34年
| 10階建
| 8戸
8,480万円
直近売出価格
78.4万/㎡
㎡単価
売買2件
トーカン浅草キャステール
築41年
| 11階建
| 25戸
3,790万円
直近売出価格
78.2万/㎡
㎡単価
売買1件
リポ駒形
築55年
| 8階建
| 15戸
売買0件
リバーフロント駒形
築37年
| 6階建
売買0件
四釜ビル
売買0件
フェニックス浅草リバーサイド
築23年
売買0件
柳恵キングハイツ
築46年
| 10階建
| 78戸
売買0件
トーカン浅草駒形キャステール
築41年
| 11階建
| 25戸
売買0件
駒形茜日伸ハイツ
築48年
| 11階建
| 60戸
売買0件
エスティメゾン浅草駒形
築22年
| 13階建
| 86戸
売買0件
ベルザ駒形
築28年
| 10階建
| 22戸
売買0件
市場環境（台東区全体）
🟢 需要: 人口+1.3%/年、転入超過+2,762人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得512万円（全国平均の1.30倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 191,749 | - |
| 2017 | 196,134 | - |
| 2019 | 202,431 | +2,390 |
| 2021 | 203,709 | +1,183 |
| 2023 | 212,388 | +3,595 |
| 2024 | 216,084 | +2,229 |
所得: 平均512万円（5年変化: +3.4%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+8.4%、2050年+13.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
台東区のマンションマップ
台東区内のエリアランキング
駒形は台東区内32地区中24位（上位25%）。
単価82.5万/㎡。
1つ上の根岸とは1%の差。