ミオカステーロ入谷
東京都台東区竜泉1丁目18-9 | 築21年 | 41戸
売買㎡単価の推移
160万120万80万40万
200920142017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の49.5万/㎡から2026年は134.3万/㎡へ、17年間で171.2%上昇しました（年平均+10.1%）。直近3年では37.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
133.8万円/㎡
レンジ
120.4〜147.1万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×0.985
補正係数 ×0.985
代表面積 65.55㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 641件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・15件）で、平均5,975万円です。2SLDKが最も高く平均6,851万円、2LDKは平均5,975万円です。
1SLDK
6,269万
9件
2LDK
5,975万
15件
2SLDK
6,851万
3件
3LDK
6,611万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 9件 | 6,269万 | 5,565万 | 6,919万 |
| 2LDK | 15件 | 5,975万 | 5,343万 | 7,568万 |
| 2SLDK | 3件 | 6,851万 | 6,254万 | 7,207万 |
| 3LDK | 13件 | 6,611万 | 5,471万 | 9,399万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は73.7万円で、1-3階（69.6万円）と比べて4.1万円（+5.9%）高くなっています。
1-3階
13件
69.6万/㎡
4-7階
14件
93.4万/㎡
8階以上
15件
73.7万/㎡
最上層と最下層の差: +4.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区竜泉1丁目18-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年2月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 61.75m² ～ 70.30m² |
| 分譲会社 | 山田建設 盟和産業 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
入谷駅
JR相模線 / 東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
金曽木小学校
中学校
柏葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミオカステーロ入谷 | 2005 | 41戸 | 134.3万 | 8,290万 |
| ハーモニーレジデンスグローバルキャピタル | 2023 | 75戸 | - | - |
| マイキャッスル入谷 | 1999 | 27戸 | 112.6万 | 7,380万 |
| イニシアイオ入谷竜泉 | 2009 | 54戸 | 91.4万 | 4,380万 |
| ルネサンスコート上野入谷 | 2021 | 22戸 | - | - |
| 上野入谷シティハウス | 1990 | 61戸 | 118.3万 | 5,299万 |
| グランフォース入谷 | 2016 | 33戸 | 90.3万 | 2,350万 |
| トレステラレジデンス入谷 | 2017 | 21戸 | - | - |
| 入谷アムフラット２ | 2004 | 19戸 | 107.3万 | 3,999万 |
| 藤和シティコープ入谷 | 1996 | 27戸 | 109.4万 | 6,398万 |
| 入谷アムフラット | 1998 | 20戸 | 100.2万 | 5,500万 |
売買データ分析（42件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
15件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | 76.0万 | - | 100.3万 | 97.5万 | 103.9万 | - |
| 3LDK | - | - | - | - | 76.7万 | - | 122.0万 | - |
| 2LDK | 64.2万 | 73.7万 | 72.3万 | 72.9万 | 89.3万 | - | 90.4万 | - |
| 2SLDK | - | - | - | 95.2万 | - | - | - | - |
全 42 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | ー | 60㎡〜 | 8,290万 | 134.25万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 6,350万 | 102.84万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,690万 | 124.54万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 6,480万 | 104.95万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,580万 | 107.83万/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜11階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,580万 | 90.37万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 60㎡〜 | 8,480万 | 137.33万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,399万 | 133.7万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 6,199万 | 100.39万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 88.75万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 6,390万 | 103.49万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,390万 | 76.68万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 6,290万 | 101.87万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 80.8万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 6,090万 | 98.63万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,880万 | 97.87万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,290万 | 95.96万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 72.93万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,190万 | 94.44万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.84万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 73.69万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 75.98万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 73.69万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜11階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 65.15万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜11階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 66.58万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.89万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.46万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.98万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.62万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.62万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.72万/㎡ |
| 2015年2月 | 10〜11階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,400万 | 55.07万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,799万 | 57.96万/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.72万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.5万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜11階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.36万/㎡ |
| 2014年11月 | 10〜11階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.36万/㎡ |
| 2011年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.09万/㎡ |
| 2010年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 49.65万/㎡ |
| 2010年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,860万 | 54.91万/㎡ |
| 2010年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,550万 | 50.5万/㎡ |
| 2009年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。