ハーモニーレジデンス浅草

東京都台東区浅草4丁目2-13 | 築13年 | 33戸

推定相場

ハーモニーレジデンス浅草

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万

2016201720192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の88.8万/㎡から2023年は84.6万/㎡へ、7年間で4.7%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

20万16万12万8万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の94,726円から2025年には126,536円へ、33.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

137.6万円/㎡

レンジ

116.9〜158.2万円/㎡

市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.013

代表面積 40.53㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 681件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の25%・24件）で、平均5,211万円です。２ＬＤＫが最も高く平均7,326万円、１Ｋは平均3,403万円です。

１ＬＤＫ

24件

5,211万

１Ｋ

21件

3,403万

２ＬＤＫ

20件

7,326万

２ＤＫ

6件

5,724万

１ＤＫ

6件

4,190万

３ＬＤＫ

12件

7,318万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

7,304万

1LDK

5件

4,423万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	24件	5,211万	3,600万	7,074万
１Ｋ	21件	3,403万	2,200万	5,040万
２ＬＤＫ	20件	7,326万	3,967万	13,200万
２ＤＫ	6件	5,724万	4,200万	8,127万
１ＤＫ	6件	4,190万	2,906万	5,737万
３ＬＤＫ	12件	7,318万	5,600万	10,171万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	7,304万	5,760万	8,848万
1LDK	5件	4,423万	3,786万	5,305万

物件概要

所在地	東京都台東区浅草4丁目2-13
築年月	2013-11（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	33戸
専有面積	25.91m² ～ 40.70m²
分譲会社	シノケンハーモニー
施工会社	合田工務店
管理会社	シノケンアメニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浅草駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス

徒歩8分

学区情報

小学校

台東区立富士小学校

中学校

台東区立桜橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハーモニーレジデンス浅草	2013	33戸	83.4万	3,380万
プレールドゥーク浅草４	2019	37戸	107.8万	2,750万
ルジェンテ浅草	2017	34戸	134.9万	7,280万
スカイコートディベルテ浅草	2019	36戸	122.1万	3,100万
ゼファー浅草馬道通り	2002	28戸	127.0万	7,880万
ストークマンション浅草	1992	33戸	91.3万	4,250万
ピアース浅草	2021	48戸	179.3万	7,480万
クリオ浅草セントラルマークス	2022	51戸	172.7万	7,680万
ガーラレジデンス浅草	2010	24戸	90.5万	3,680万
レグゼ浅草	2020	29戸	-	-
CREVISTA浅草	2017	-	-	-

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2023
1LDK	88.8万	82.1万	-	84.6万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	低層	1LDK	40㎡〜	3,480万	85.87万/㎡
2023年11月	低層	1LDK	40㎡〜	3,380万	83.4万/㎡
2019年4月	高層	1K	25㎡〜	2,500万	96.49万/㎡
2017年2月	低層	1LDK	40㎡〜	3,400万	83.54万/㎡
2017年12月	中層	1LDK	40㎡〜	3,280万	80.59万/㎡
2016年12月	低層	1LDK	40㎡〜	3,600万	88.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（201件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の64%）で、平均月額86,145円。1LDKなら月額130,699円が相場です。

86,145円

74,000〜126,500円

1LDK

130,699円

79,500〜175,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

10件

8〜10万

115件

10〜15万

70件

15〜20万

6件

全 201 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	中層	1K	25㎡〜	100,000円	3,827円/㎡
2025年6月	高層	1K	25㎡〜	88,000円	3,507円/㎡
2025年6月	高層	1K	25㎡〜	100,000円	3,986円/㎡
2025年4月	中層	1LDK	40㎡〜	149,000円	3,676円/㎡
2025年3月	中層	1LDK	40㎡〜	152,000円	3,780円/㎡
2025年3月	中層	1LDK	40㎡〜	152,500円	3,762円/㎡
2025年1月	低層	1LDK	40㎡〜	160,000円	3,979円/㎡
2025年1月	低層	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,730円/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	102,000円	4,027円/㎡
2025年1月	高層	1K	25㎡〜	88,000円	3,396円/㎡
2025年11月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,492円/㎡
2025年11月	高層	1LDK	40㎡〜	175,000円	4,318円/㎡
2025年11月	高層	1LDK	40㎡〜	175,000円	4,352円/㎡
2025年11月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,492円/㎡
2024年8月	中層	1LDK	40㎡〜	138,000円	3,432円/㎡
2024年8月	中層	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,357円/㎡
2024年6月	高層	1K	25㎡〜	89,500円	3,534円/㎡
2024年6月	高層	1K	25㎡〜	91,000円	3,592円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	93,000円	3,707円/㎡
2024年4月	高層	1K	25㎡〜	93,000円	3,609円/㎡
2024年2月	低層	1LDK	40㎡〜	124,500円	3,086円/㎡
2024年2月	高層	1LDK	40㎡〜	132,000円	3,283円/㎡
2024年12月	中層	1K	25㎡〜	89,500円	3,567円/㎡
2024年12月	中層	1K	25㎡〜	94,500円	3,766円/㎡
2024年10月	高層	1K	25㎡〜	88,000円	3,501円/㎡
2024年10月	高層	1K	25㎡〜	88,000円	3,463円/㎡
2024年10月	低層	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,439円/㎡
2024年10月	高層	1K	25㎡〜	88,000円	3,501円/㎡
2024年10月	高層	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,440円/㎡
2024年10月	低層	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,440円/㎡

他 171 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。