メゾンニシムラ
東京都台東区浅草4丁目43-3 | 築39年 | 11戸
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
2017201920212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の68.1万/㎡から2026年は104.1万/㎡へ、9年間で52.8%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では45.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万13万9万5万
20152017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の65,000円から2024年には88,000円へ、35.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
118.3万円/㎡
レンジ
100.5〜136.0万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×0.871
補正係数 ×0.871
代表面積 43.57㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 681件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の37%・10件）で、平均5,623万円です。3LDKが最も高く平均5,623万円、1Rは平均2,697万円です。
1R
2,697万
9件
2DK
3,278万
8件
3LDK
5,623万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 9件 | 2,697万 | 1,680万 | 4,180万 |
| 2DK | 8件 | 3,278万 | 2,976万 | 3,980万 |
| 3LDK | 10件 | 5,623万 | 4,454万 | 7,075万 |
階数別の㎡単価
1-3階
12件
63.2万/㎡
4-7階
16件
61.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区浅草4丁目43-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-04（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 19.50m² ～ 83.06m² |
| 施工会社 | 高松組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
富士小学校
中学校
柏葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンニシムラ | 1987 | 11戸 | 104.1万 | 4,180万 |
| クレヴィア浅草 | 2018 | 35戸 | 163.6万 | 8,280万 |
| オザキマンション | 1981 | 11戸 | 48.1万 | 2,280万 |
| アーバンヒルズ浅草第2 | 1993 | 41戸 | 78.3万 | 1,290万 |
| ダイアパレス浅草 | 1988 | 31戸 | 90.5万 | 2,890万 |
| ルジェンテ浅草アベニュー | 2021 | 23戸 | 128.3万 | 6,590万 |
| ヴォーガコルテ浅草アジールコート | 2023 | 44戸 | - | - |
| ザ・パークハウス浅草 | 2020 | 50戸 | 198.8万 | 14,280万 |
| リビオレゾン浅草 | 2021 | 61戸 | 140.2万 | 5,980万 |
| 日神パレステージ浅草 | 1996 | 28戸 | 56.6万 | 3,580万 |
| レアライズ浅草３ | 2019 | 35戸 | 135.6万 | 3,480万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | 56.8万 | 60.7万 | 74.4万 | 71.8万 | - | 104.1万 |
| 2DK | - | - | 57.2万 | 57.5万 | - | 91.3万 | - |
| 3LDK | 68.1万 | 50.1万 | 57.2万 | - | - | 72.3万 | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 1R | 40㎡〜 | 4,180万 | 104.11万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,980万 | 91.35万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,499万 | 72.31万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,400万 | 71.8万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,400万 | 71.8万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,480万 | 56.92万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,500万 | 76.93万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,480万 | 56.92万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,550万 | 58.53万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,550万 | 58.53万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 1R | 35㎡〜 | 2,280万 | 63.3万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,550万 | 58.53万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,680万 | 50.03万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,490万 | 54.06万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,680万 | 61.52万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 1R | 40㎡〜 | 2,280万 | 56.79万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 59.04万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,490万 | 54.06万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 1R | 40㎡〜 | 2,450万 | 61.03万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 59.04万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 1R | 40㎡〜 | 2,480万 | 61.77万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1DK | 45㎡〜 | 2,200万 | 45.42万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 59.96万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.76万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.34万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.34万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 1R | 40㎡〜 | 2,280万 | 56.79万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 68.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の57%）で、平均月額67,500円。2DKなら月額128,333円が相場です。
ワンルーム
64,000〜84,000円
72,500円
1K
60,000〜84,000円
67,500円
2DK
100,000〜149,000円
128,333円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
16件
8〜10万
2件
10〜15万
3件
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 100,000円 | 2,564円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,800円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,200円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,400円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,500円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,650円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 149,000円 | 3,420円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 136,000円 | 3,121円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 3,000円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,600円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,900円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,200円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 84,000円 | 4,308円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 3,000円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 3,100円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,300円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,400円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,333円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。