クレヴィア浅草
東京都台東区浅草5丁目6-2 | 築8年 | 35戸
売買㎡単価の推移
180万150万120万90万60万
201820192020202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の85万/㎡から2026年は163.6万/㎡へ、8年間で92.4%上昇しました（年平均+11.6%）。直近3年では36.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
197.2万円/㎡
レンジ
167.6〜226.8万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.452
補正係数 ×1.452
代表面積 62.1㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 681件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の79%・11件）で、平均7,397万円です。2LDKが最も高く平均7,397万円、3LDKは平均6,620万円です。
2LDK
7,397万
11件
3LDK
6,620万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 7,397万 | 5,976万 | 8,627万 |
| 3LDK | 3件 | 6,620万 | 6,424万 | 6,758万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は110.2万円で、1-3階（83.0万円）と比べて27.2万円（+32.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
83万/㎡
4-7階
4件
124.4万/㎡
8階以上
8件
110.2万/㎡
最上層と最下層の差: +27.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区浅草5丁目6-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-02（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 50.61m² ～ 75.76m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発 |
| 施工会社 | 佐藤秀 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
台東区立富士小学校
中学校
台東区立柏葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレヴィア浅草 | 2018 | 35戸 | 163.6万 | 8,280万 |
| アーバンヒルズ浅草第2 | 1993 | 41戸 | 78.3万 | 1,290万 |
| メゾンニシムラ | 1987 | 11戸 | 104.1万 | 4,180万 |
| オザキマンション | 1981 | 11戸 | 48.1万 | 2,280万 |
| オークラハイム浅草 | 1989 | 22戸 | 60.2万 | 990万 |
| ダイアパレス浅草 | 1988 | 31戸 | 90.5万 | 2,890万 |
| アデニウム浅草 | 2013 | 66戸 | 91.9万 | 5,980万 |
| リード浅草 | 1995 | - | - | - |
| ヴォーガコルテ浅草アジールコート | 2023 | 44戸 | - | - |
| フュージョナル浅草ドゥエ | 2017 | 35戸 | 117.7万 | 6,480万 |
| 第２サンクレスト浅草 | 1981 | 19戸 | 56.1万 | 2,650万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 86.4万 | 120.1万 | 126.0万 | 163.6万 |
| 3LDK | 85.0万 | 83.4万 | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 8,280万 | 163.61万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 8,280万 | 128.62万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,770万 | 125.13万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 8,280万 | 128.62万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,190万 | 122.31万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,770万 | 125.13万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,980万 | 118.16万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,180万 | 122.12万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,998万 | 93.17万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,330万 | 85.83万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 80.2万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,080万 | 81.81万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 85.03万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 85.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。