オークラハイム浅草
東京都台東区浅草5丁目39-1 | 築37年 | 22戸
最新データ
2024年9月
売買23件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は60.2万円。周辺エリア平均（91.0万円）より33.8%低く、台東区全体の平均（108.2万円）より44.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20132016201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.4万/㎡から2024年は65.2万/㎡へ、11年間で107.9%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万10万7万4万
2014201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の120,000円から2021年には60,000円へ、50.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の62%・13件）で、平均1,414万円です。2DKが最も高く平均2,639万円、1Rは平均1,171万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
6件 |
1,171万 |
1,073万 |
1,228万 |
| 1K |
13件 |
1,414万 |
1,013万 |
1,879万 |
| 2DK |
2件 |
2,639万 |
2,533万 |
2,744万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区浅草5丁目39-1 |
|---|
| 築年月 | 1989年11月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 16.04m² ～ 47.22m² |
|---|
| 分譲会社 | 大倉商事 |
|---|
| 施工会社 | 黒川建設 |
|---|
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 1K |
56.6万 |
52.2万 |
63.6万 |
60.2万 |
63.9万 |
67.7万 |
64.5万 |
60.2万 |
| 1R |
42.4万 |
- |
- |
- |
55.4万 |
58.4万 |
- |
74.5万 |
| 2DK |
- |
37.1万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,080万 |
56.5万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
990万 |
60.22万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
1,200万 |
74.82万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
990万 |
60.22万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
1,190万 |
74.19万/㎡ |
| 2022年2月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
1,490万 |
64.45万/㎡ |
| 2021年8月 |
高層 |
1R |
15㎡〜 |
960万 |
58.4万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
1R |
15㎡〜 |
960万 |
58.4万/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
1,550万 |
67.05万/㎡ |
| 2021年11月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
1,580万 |
68.34万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
1,050万 |
63.87万/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
1R |
15㎡〜 |
910万 |
55.36万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,380万 |
50.41万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
990万 |
60.22万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
1,020万 |
63.6万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
1,020万 |
63.6万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
865万 |
52.62万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
830万 |
51.75万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,750万 |
37.06万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
697万 |
42.4万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
930万 |
56.58万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
930万 |
56.58万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,480万 |
31.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の83%）で、平均月額61,400円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年4月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
60,000円 |
3,650円/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
59,000円 |
3,589円/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
60,000円 |
3,650円/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
60,000円 |
3,650円/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
68,000円 |
4,136円/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
120,000円 |
2,541円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。