マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›台東区›フュージョナル浅草ドゥエ

フュージョナル浅草ドゥエ

東京都台東区浅草5丁目30-11 | 築9年 | 35戸

推定相場
フュージョナル浅草ドゥエ
最新データ
2026年3月
売買26件 / 賃貸103件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は117.7万円。周辺エリア平均（91.0万円）を29.3%上回って、台東区全体の平均（108.2万円）を8.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万
20182021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の85.7万/㎡から2026年は117.7万/㎡へ、8年間で37.2%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では14.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万15万11万7万
20172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は101,333〜100,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・13件）で、平均6,132万円です。2LDKが最も高く平均6,132万円、1Kは平均2,925万円です。
1K
8件
2,925万
1LDK
5件
4,658万
2LDK
13件
6,132万
間取り件数平均価格最低最高
1K 8件 2,925万 2,804万 3,105万
1LDK 5件 4,658万 4,446万 5,030万
2LDK 13件 6,132万 5,632万 6,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は98.0万円で、1-3階（94.9万円）と比べて3.1万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
94.9万/㎡
4件
4-7階
94.8万/㎡
9件
8階以上
98万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地東京都台東区浅草5丁目30-11
築年月2017年11月（築9年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数35戸
専有面積25.52m² ～ 55.08m²
分譲会社日本ワークス
施工会社合田工務店
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
徒歩9分
🚉
入谷駅
JR相模線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩12分

学区情報

小学校
台東区立千束小学校
中学校
台東区立柏葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フュージョナル浅草ドゥエ 2017 35戸 117.7万 6,480万
さくらコーポ5 1988 7戸 73.9万 3,850万
ヴォーガコルテ浅草アジールコート 2023 44戸 - -
ダイアパレス浅草 1988 31戸 90.5万 2,890万
セントヒルズ浅草 1988 18戸 46.5万 800万
オザキマンション 1981 11戸 48.1万 2,280万
グラントレゾール浅草 2011 19戸 115.9万 5,800万
ヴァローレ浅草3 2025 46戸 - -
プレサンスジェネ浅草イースト 2019 80戸 118.3万 3,000万
オークラハイム浅草 1989 22戸 60.2万 990万
ザグランデレガーロ浅草 2011 48戸 133.4万 5,280万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
2LDK 85.7万 - - - - - 117.7万 117.7万
1K - 89.8万 89.8万 92.5万 95.2万 103.1万 110.1万 -
1LDK 85.7万 - - 95.1万 - - - -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 6,480万 117.65万/㎡
2026年2月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 6,480万 117.65万/㎡
2026年1月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 6,480万 117.65万/㎡
2025年8月 1〜2階 1K 25㎡〜 2,890万 110.06万/㎡
2025年12月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 6,480万 117.65万/㎡
2025年10月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 6,480万 117.65万/㎡
2024年4月 3〜4階 1K 25㎡〜 2,740万 98.42万/㎡
2024年4月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,750万 107.76万/㎡
2023年2月 7〜8階 1K 25㎡〜 2,650万 95.19万/㎡
2022年9月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 3,880万 90.39万/㎡
2022年8月 7〜8階 1K 25㎡〜 2,650万 95.19万/㎡
2022年4月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 3,980万 92.72万/㎡
2022年3月 3〜4階 1K 25㎡〜 2,500万 89.81万/㎡
2022年1月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 4,390万 102.27万/㎡
2021年5月 3〜4階 1K 25㎡〜 2,500万 89.81万/㎡
2019年12月 3〜4階 1K 25㎡〜 2,500万 89.81万/㎡
2018年9月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 4,480万 81.34万/㎡
2018年9月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 4,480万 81.94万/㎡
2018年7月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 4,580万 83.16万/㎡
2018年7月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 4,580万 83.76万/㎡
2018年5月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 4,780万 86.79万/㎡
2018年5月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 4,780万 87.42万/㎡
2018年4月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 3,780万 88.06万/㎡
2018年4月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 4,980万 91.08万/㎡
2018年3月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 4,980万 90.42万/㎡
2018年10月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 3,580万 83.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（103件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の70%）で、平均月額86,646円。2LDKなら月額168,000円が相場です。
1K
86,646円
80,000〜94,000円
1LDK
133,948円
131,000〜143,500円
2LDK
168,000円
168,000〜168,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
72件
10〜15万
29件
15〜20万
2件
全 103 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 3〜4階 1K 25㎡〜 88,000円 3,448円/㎡
2025年4月 3〜4階 1K 25㎡〜 90,000円 3,527円/㎡
2025年3月 5〜6階 1K 25㎡〜 92,000円 3,605円/㎡
2025年3月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 143,500円 3,343円/㎡
2025年1月 5〜6階 1K 25㎡〜 89,000円 3,389円/㎡
2024年8月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,145円/㎡
2024年7月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,145円/㎡
2024年6月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,261円/㎡
2024年4月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 131,500円 3,063円/㎡
2024年4月 7〜8階 1K 25㎡〜 86,000円 3,370円/㎡
2024年3月 9〜10階 1K 25㎡〜 85,000円 3,053円/㎡
2024年2月 3〜4階 1K 25㎡〜 84,000円 3,306円/㎡
2024年2月 5〜6階 1K 25㎡〜 87,000円 3,409円/㎡
2024年1月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 143,000円 3,331円/㎡
2024年1月 1〜2階 1K 25㎡〜 84,500円 3,311円/㎡
2024年12月 7〜8階 1K 25㎡〜 86,000円 3,370円/㎡
2024年12月 7〜8階 1K 25㎡〜 91,000円 3,566円/㎡
2024年12月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 138,000円 3,215円/㎡
2024年12月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 139,000円 3,051円/㎡
2024年11月 3〜4階 1K 25㎡〜 88,000円 3,448円/㎡
2024年10月 9〜10階 1K 25㎡〜 94,000円 3,377円/㎡
2023年8月 7〜8階 1K 25㎡〜 87,000円 3,313円/㎡
2023年7月 7〜8階 1K 25㎡〜 84,000円 3,199円/㎡
2023年5月 7〜8階 1K 25㎡〜 85,000円 3,237円/㎡
2023年5月 3〜4階 1K 25㎡〜 85,000円 3,331円/㎡
2023年4月 1〜2階 1K 25㎡〜 84,000円 3,017円/㎡
2023年2月 3〜4階 1K 25㎡〜 84,500円 3,325円/㎡
2023年12月 5〜6階 1K 25㎡〜 88,000円 3,161円/㎡
2023年11月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 133,000円 3,098円/㎡
2023年10月 5〜6階 1K 25㎡〜 90,000円 3,427円/㎡

他 73 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。