オザキマンション
東京都台東区浅草5丁目8-3 | 築45年 | 11戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201520162017201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の29.6万/㎡から2024年は48.2万/㎡へ、9年間で62.4%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では27.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.6万円/㎡
レンジ
79.5〜107.6万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×0.689
補正係数 ×0.689
代表面積 42.21㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 681件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の18%・9件）で、平均1,787万円です。１ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均4,930万円、１Ｒは平均1,511万円です。
１ＬＤＫ
3,034万
4件
２ＬＤＫ
4,125万
9件
１Ｒ
1,511万
5件
２ＤＫ
3,228万
9件
３ＬＤＫ
4,825万
6件
１Ｋ
1,787万
9件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,930万
3件
1R
1,942万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 4件 | 3,034万 | 1,587万 | 4,200万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 4,125万 | 3,136万 | 5,085万 |
| １Ｒ | 5件 | 1,511万 | 1,187万 | 2,100万 |
| ２ＤＫ | 9件 | 3,228万 | 2,084万 | 4,455万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 4,825万 | 3,415万 | 6,000万 |
| １Ｋ | 9件 | 1,787万 | 747万 | 3,029万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 4,930万 | 4,900万 | 4,989万 |
| 1R | 6件 | 1,942万 | 1,600万 | 2,375万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は46.2万円で、1-3階（32.8万円）と比べて13.4万円（+40.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
6件
32.8万/㎡
4-7階
12件
46.2万/㎡
最上層と最下層の差: +13.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区浅草5丁目8-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-04（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 38.44m² ～ 47.36m² |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
台東区立千束小学校
中学校
台東区立柏葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オザキマンション | 1981 | 11戸 | 48.1万 | 2,280万 |
| ダイアパレス浅草 | 1988 | 31戸 | 90.5万 | 2,890万 |
| ヴォーガコルテ浅草アジールコート | 2023 | 44戸 | - | - |
| フュージョナル浅草ドゥエ | 2017 | 35戸 | 117.7万 | 6,480万 |
| さくらコーポ5 | 1988 | 7戸 | 73.9万 | 3,850万 |
| プレサンスジェネ浅草イースト | 2019 | 80戸 | 118.3万 | 3,000万 |
| クレヴィア浅草 | 2018 | 35戸 | 163.6万 | 8,280万 |
| ルジェンテ浅草アベニュー | 2021 | 23戸 | 128.3万 | 6,590万 |
| メゾンニシムラ | 1987 | 11戸 | 104.1万 | 4,180万 |
| セントヒルズ浅草 | 1988 | 18戸 | 46.5万 | 800万 |
| グラントレゾール浅草 | 2011 | 19戸 | 115.9万 | 5,800万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 29.6万 | 29.9万 | - | - | - | 48.1万 |
| 1LDK | - | - | 53.2万 | 37.9万 | 50.1万 | - |
| 2SLDK | - | 50.7万 | 46.0万 | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 1R | 45㎡〜 | 2,280万 | 48.15万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,080万 | 49.28万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,150万 | 50.94万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,620万 | 38.38万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,580万 | 37.44万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,380万 | 56.39万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,380万 | 56.39万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 45.97万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 45.97万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,980万 | 46.91万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.23万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 1,099万 | 28.59万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 1,199万 | 31.2万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 50.7万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,480万 | 35.07万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 1,000万 | 26.02万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1R | 45㎡〜 | 1,390万 | 29.35万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 1,290万 | 33.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。