オザキマンション

東京都台東区浅草5丁目8-3 | 築45年 | 11戸

推定相場

オザキマンション

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201520162017201820192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の29.6万/㎡から2024年は48.2万/㎡へ、9年間で62.4%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では27.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の19%・10件）で、平均1,760万円です。１ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均4,842万円、１Ｒは平均1,484万円です。

１ＬＤＫ

4件

3,016万

１Ｋ

10件

1,760万

２ＬＤＫ

9件

4,060万

１Ｒ

5件

1,484万

２ＤＫ

9件

3,170万

３ＬＤＫ

6件

4,739万

１ＬＤＫ＋Ｓ

3件

4,842万

6件

1,907万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	4件	3,016万	1,558万	4,200万
１Ｋ	10件	1,760万	733万	2,975万
２ＬＤＫ	9件	4,060万	3,080万	4,995万
１Ｒ	5件	1,484万	1,165万	2,063万
２ＤＫ	9件	3,170万	2,047万	4,375万
３ＬＤＫ	6件	4,739万	3,354万	5,893万
１ＬＤＫ＋Ｓ	3件	4,842万	4,813万	4,900万
1R	6件	1,907万	1,571万	2,333万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は46.2万円で、1-3階（32.8万円）と比べて13.4万円（+40.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

32.8万/㎡

6件

4-7階

46.2万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +13.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区浅草5丁目8-3
築年月	1981年4月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	11戸
専有面積	38.44m² ～ 47.36m²
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浅草駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス

徒歩8分

学区情報

小学校

台東区立千束小学校

中学校

台東区立柏葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
オザキマンション	1981	11戸	48.1万	2,280万
ヴォーガコルテ浅草アジールコート	2023	44戸	-	-
ダイアパレス浅草	1988	31戸	90.5万	2,890万
フュージョナル浅草ドゥエ	2017	35戸	117.7万	6,480万
さくらコーポ5	1988	7戸	73.9万	3,850万
プレサンスジェネ浅草イースト	2019	80戸	118.3万	3,000万
クレヴィア浅草	2018	35戸	163.6万	8,280万
ルジェンテ浅草アベニュー	2021	23戸	128.3万	6,590万
メゾンニシムラ	1987	11戸	104.1万	4,180万
セントヒルズ浅草	1988	18戸	46.5万	800万
グラントレゾール浅草	2011	19戸	115.9万	5,800万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2024
1R	29.6万	29.9万	-	-	-	48.1万
1LDK	-	-	53.2万	37.9万	50.1万	-
2SLDK	-	50.7万	46.0万	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	中層	1R	45㎡〜	2,280万	48.15万/㎡
2019年7月	中層	1LDK	40㎡〜	2,080万	49.28万/㎡
2019年6月	中層	1LDK	40㎡〜	2,150万	50.94万/㎡
2018年8月	中層	1LDK	40㎡〜	1,620万	38.38万/㎡
2018年2月	中層	1LDK	40㎡〜	1,580万	37.44万/㎡
2017年9月	中層	1LDK	40㎡〜	2,380万	56.39万/㎡
2017年4月	中層	1LDK	40㎡〜	2,380万	56.39万/㎡
2017年3月	高層	2SLDK	80㎡〜	3,880万	45.97万/㎡
2017年2月	高層	2SLDK	80㎡〜	3,880万	45.97万/㎡
2017年10月	中層	1LDK	40㎡〜	1,980万	46.91万/㎡
2016年8月	高層	2LDK	80㎡〜	3,480万	41.23万/㎡
2016年4月	低層	1R	35㎡〜	1,099万	28.59万/㎡
2016年2月	低層	1R	35㎡〜	1,199万	31.2万/㎡
2016年12月	高層	2SLDK	80㎡〜	4,280万	50.7万/㎡
2016年12月	中層	2DK	40㎡〜	1,480万	35.07万/㎡
2015年9月	低層	1R	35㎡〜	1,000万	26.02万/㎡
2015年11月	低層	1R	45㎡〜	1,390万	29.35万/㎡
2015年10月	低層	1R	35㎡〜	1,290万	33.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。