ルジェンテ浅草アベニュー
東京都台東区浅草4丁目19-5 | 築5年 | 23戸
売買㎡単価の推移
140万130万120万110万100万
202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の117.9万/㎡から2024年は128.3万/㎡へ、2年間で8.9%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
194.0万円/㎡
レンジ
155.2〜232.8万円/㎡
市区町村ベースライン 136.3万円/㎡
補正係数 ×1.423
補正係数 ×1.423
代表面積 51.35㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 771件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の23%・12件）で、平均7,124万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,602万円、１Ｋは平均3,885万円です。
１ＬＤＫ
5,498万
11件
１Ｋ
3,885万
9件
２ＬＤＫ
7,124万
12件
１Ｒ
5,215万
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,933万
3件
３ＬＤＫ
9,602万
4件
１ＤＫ
5,112万
3件
2LDK
6,756万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 11件 | 5,498万 | 4,368万 | 7,397万 |
| １Ｋ | 9件 | 3,885万 | 3,033万 | 5,040万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 7,124万 | 5,100万 | 9,632万 |
| １Ｒ | 3件 | 5,215万 | 4,600万 | 5,522万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 6,933万 | 5,500万 | 9,100万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 9,602万 | 8,400万 | 11,000万 |
| １ＤＫ | 3件 | 5,112万 | 3,808万 | 6,160万 |
| 2LDK | 7件 | 6,756万 | 6,138万 | 7,210万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区浅草4丁目19-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-05（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 51.35m² ～ 66.17m² |
| 分譲会社 | 東急リバブル |
| 施工会社 | 増岡組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩7分
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
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徒歩14分
入谷駅
JR相模線 / 東京メトロ日比谷線
🚉
徒歩14分
田原町駅
東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線
学区情報
小学校
台東区立千束小学校
中学校
台東区立柏葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルジェンテ浅草アベニュー | 2021 | 23戸 | 128.3万 | 6,590万 |
| ソルフィエスタ浅草 | 2010 | 25戸 | 112.4万 | 7,480万 |
| プレサンスジェネ浅草イースト | 2019 | 80戸 | 118.3万 | 3,000万 |
| サンクタス浅草レジデンス | 2011 | 115戸 | 178.1万 | 11,980万 |
| リビオレゾン浅草 | 2021 | 61戸 | 140.2万 | 5,980万 |
| オザキマンション | 1981 | 11戸 | 48.1万 | 2,280万 |
| ザグランデレガーロ浅草 | 2011 | 48戸 | 133.4万 | 5,280万 |
| ヴォーガコルテ浅草アジールコート | 2023 | 44戸 | - | - |
| ダイアパレス浅草 | 1988 | 31戸 | 90.5万 | 2,890万 |
| メゾンニシムラ | 1987 | 11戸 | 104.1万 | 4,180万 |
| さくらコーポ5 | 1988 | 7戸 | 73.9万 | 3,850万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 8,280万円 | 51.35㎡ | 161.2万円 | 2LDK | - | 西 |
台東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.6万円 | 4,509円 | 4,934 |
| 1DK/1LDK | 16.6万円 | 4,589円 | 5,853 |
| 2K/2DK | 14.3万円 | 4,202円 | 504 |
| 2LDK | 23.9万円 | 4,858円 | 2,130 |
| 3LDK+ | 31.5万円 | 4,841円 | 344 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 117.9万 | 111.5万 | 128.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,590万 | 128.34万/㎡ |
| 2023年9月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,480万 | 106.72万/㎡ |
| 2023年4月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,720万 | 111.4万/㎡ |
| 2023年1月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,980万 | 116.46万/㎡ |
| 2022年5月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,990万 | 116.66万/㎡ |
| 2022年4月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,990万 | 116.66万/㎡ |
| 2022年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,180万 | 120.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。