ザグランデレガーロ浅草

東京都台東区浅草5丁目10-6 | 築15年 | 48戸

推定相場

ザグランデレガーロ浅草

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万

2014201620182021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の85.6万/㎡から2026年は133.4万/㎡へ、12年間で55.9%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では30.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は93,700〜97,714円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の52%・26件）で、平均3,456万円です。1LDKが最も高く平均4,397万円、1Rは平均3,456万円です。

26件

3,456万

5件

3,604万

1LDK

19件

4,397万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	26件	3,456万	2,596万	4,550万
1K	5件	3,604万	2,514万	4,113万
1LDK	19件	4,397万	3,602万	5,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は93.5万円で、1-3階（93.3万円）と比べて0.2万円（+0.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

93.3万/㎡

18件

4-7階

84.6万/㎡

19件

8階以上

93.5万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区浅草5丁目10-6
築年月	2011年11月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	48戸
専有面積	25.48m² ～ 40.33m²
分譲会社	オカベ
施工会社	山廣建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浅草駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス

徒歩9分

🚉

入谷駅

JR相模線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩10分

学区情報

小学校

台東育英小学校

中学校

浅草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザグランデレガーロ浅草	2011	48戸	133.4万	5,280万
プレサンスジェネ浅草イースト	2019	80戸	118.3万	3,000万
セントヒルズ浅草	1988	18戸	46.5万	800万
さくらコーポ5	1988	7戸	73.9万	3,850万
ルジェンテ浅草アベニュー	2021	23戸	128.3万	6,590万
スカイコート入谷	1990	59戸	66.5万	1,071万
ヴォーガコルテ浅草アジールコート	2023	44戸	-	-
フュージョナル浅草ドゥエ	2017	35戸	117.7万	6,480万
ソルフィエスタ浅草	2010	25戸	112.4万	7,480万
オザキマンション	1981	11戸	48.1万	2,280万
ダイアパレス浅草	1988	31戸	90.5万	2,890万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

29件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	76.6万	80.5万	89.5万	100.9万	96.7万	104.6万	122.4万	133.4万
1R	76.2万	74.7万	-	-	-	98.3万	-	-
1K	71.5万	-	-	-	-	-	-	-

全 50 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	1LDK	35㎡〜	5,280万	133.44万/㎡
2026年1月	高層	1LDK	35㎡〜	5,280万	133.44万/㎡
2025年6月	低層	1LDK	40㎡〜	4,290万	106.38万/㎡
2025年11月	高層	1LDK	35㎡〜	5,480万	138.49万/㎡
2024年9月	低層	1LDK	35㎡〜	3,810万	96.29万/㎡
2024年8月	中層	1R	25㎡〜	2,700万	96.54万/㎡
2024年3月	低層	1LDK	35㎡〜	3,810万	96.29万/㎡
2024年2月	中層	1R	25㎡〜	2,800万	100.11万/㎡
2024年11月	中層	1LDK	35㎡〜	4,798万	121.26万/㎡
2023年9月	低層	1LDK	35㎡〜	3,810万	96.29万/㎡
2023年8月	低層	1LDK	35㎡〜	3,900万	98.57万/㎡
2023年2月	低層	1LDK	35㎡〜	3,900万	98.57万/㎡
2023年12月	高層	1LDK	40㎡〜	3,760万	93.24万/㎡
2022年7月	低層	1LDK	35㎡〜	3,900万	98.57万/㎡
2022年6月	低層	1LDK	35㎡〜	3,980万	100.59万/㎡
2022年4月	低層	1LDK	35㎡〜	4,100万	103.62万/㎡
2021年4月	低層	1LDK	35㎡〜	3,400万	85.93万/㎡
2021年11月	高層	1LDK	35㎡〜	3,680万	93.01万/㎡
2019年9月	高層	1LDK	35㎡〜	2,900万	73.29万/㎡
2019年4月	中層	1R	25㎡〜	2,090万	74.73万/㎡
2019年12月	高層	1LDK	35㎡〜	3,200万	87.65万/㎡
2018年7月	高層	1R	25㎡〜	2,150万	76.87万/㎡
2018年6月	中層	1R	25㎡〜	2,090万	74.73万/㎡
2018年5月	高層	1K	25㎡〜	2,000万	71.51万/㎡
2018年3月	低層	1LDK	40㎡〜	3,090万	76.62万/㎡
2018年12月	高層	1R	25㎡〜	2,150万	76.87万/㎡
2017年6月	中層	1R	25㎡〜	2,250万	80.45万/㎡
2017年3月	中層	1R	25㎡〜	2,380万	85.1万/㎡
2017年12月	中層	1R	25㎡〜	2,250万	80.45万/㎡
2016年9月	中層	1K	25㎡〜	2,480万	88.67万/㎡
2016年5月	中層	1R	25㎡〜	2,080万	74.37万/㎡
2016年5月	高層	1R	25㎡〜	1,980万	70.8万/㎡
2016年1月	低層	1R	25㎡〜	2,310万	90.66万/㎡
2015年6月	高層	1R	25㎡〜	2,580万	92.25万/㎡
2015年6月	低層	1R	25㎡〜	2,500万	89.39万/㎡
2015年6月	中層	1K	25㎡〜	2,350万	84.02万/㎡
2015年6月	低層	1R	25㎡〜	2,450万	87.6万/㎡
2015年4月	高層	1R	25㎡〜	2,180万	77.95万/㎡
2015年4月	高層	1R	25㎡〜	1,980万	70.8万/㎡
2015年10月	高層	1R	25㎡〜	1,980万	70.8万/㎡
2014年9月	高層	1R	25㎡〜	2,600万	92.96万/㎡
2014年9月	中層	1K	25㎡〜	2,350万	84.02万/㎡
2014年9月	低層	1R	25㎡〜	2,450万	87.6万/㎡
2014年9月	低層	1R	25㎡〜	2,500万	89.39万/㎡
2014年12月	高層	1R	25㎡〜	2,580万	92.25万/㎡
2014年12月	低層	1R	25㎡〜	2,500万	89.39万/㎡
2014年12月	中層	1K	25㎡〜	2,350万	84.02万/㎡
2014年12月	高層	1R	25㎡〜	2,080万	74.37万/㎡
2014年12月	低層	1R	25㎡〜	2,450万	87.6万/㎡
2014年10月	高層	1R	25㎡〜	2,080万	74.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（166件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の42%）で、平均月額84,065円。1LDKなら月額121,326円が相場です。

ワンルーム

84,065円

75,000〜99,000円

83,071円

79,000〜86,000円

85,053円

75,000〜120,000円

1LDK

121,326円

104,000〜135,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

28件

8〜10万

94件

10〜15万

44件

全 166 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	高層	ワンルーム	25㎡〜	99,000円	3,540円/㎡
2025年8月	高層	1K	25㎡〜	89,000円	3,182円/㎡
2025年7月	低層	ワンルーム	25㎡〜	94,000円	3,361円/㎡
2025年5月	高層	1K	25㎡〜	90,000円	3,218円/㎡
2025年3月	低層	1LDK	35㎡〜	129,000円	3,260円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	25㎡〜	91,000円	3,253円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	25㎡〜	92,000円	3,289円/㎡
2024年7月	中層	1K	25㎡〜	89,000円	3,182円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	25㎡〜	84,500円	3,021円/㎡
2024年10月	高層	ワンルーム	25㎡〜	79,000円	2,824円/㎡
2023年8月	高層	1LDK	40㎡〜	120,000円	2,975円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	25㎡〜	79,500円	2,842円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	25㎡〜	80,500円	2,878円/㎡
2023年8月	高層	ワンルーム	25㎡〜	89,000円	3,182円/㎡
2023年7月	低層	ワンルーム	25㎡〜	83,500円	2,985円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	25㎡〜	79,500円	2,842円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	25㎡〜	84,500円	3,021円/㎡
2023年7月	低層	ワンルーム	25㎡〜	84,000円	3,003円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	25㎡〜	86,000円	3,075円/㎡
2023年5月	高層	1K	25㎡〜	90,000円	3,218円/㎡
2023年3月	高層	1K	25㎡〜	99,000円	3,540円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	25㎡〜	85,000円	3,039円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	25㎡〜	89,000円	3,182円/㎡
2023年1月	低層	ワンルーム	25㎡〜	89,000円	3,181円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	25㎡〜	84,000円	3,003円/㎡
2023年11月	中層	ワンルーム	25㎡〜	89,000円	3,182円/㎡
2023年11月	高層	ワンルーム	25㎡〜	83,000円	2,968円/㎡
2023年10月	高層	1K	25㎡〜	95,000円	3,396円/㎡
2023年10月	中層	1K	25㎡〜	95,000円	3,396円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	25㎡〜	81,500円	2,914円/㎡

他 136 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。