メゾンニシムラ

東京都台東区浅草4丁目43-3 | 築39年 | 11戸

推定相場

メゾンニシムラ

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

2017201920212026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の68.1万/㎡から2026年は104.1万/㎡へ、9年間で52.8%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では45.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万13万9万5万

20152017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の65,000円から2024年には88,000円へ、35.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の37%・10件）で、平均5,532万円です。3LDKが最も高く平均5,532万円、1Rは平均2,657万円です。

9件

2,657万

2DK

8件

3,228万

3LDK

10件

5,532万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	9件	2,657万	1,650万	4,180万
2DK	8件	3,228万	2,923万	3,980万
3LDK	10件	5,532万	4,375万	6,949万

階数別の㎡単価

1-3階

63.2万/㎡

12件

4-7階

61.3万/㎡

16件

物件概要

所在地	東京都台東区浅草4丁目43-3
築年月	1987年4月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	11戸
専有面積	19.50m² ～ 83.06m²
施工会社	高松組
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

浅草駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス

徒歩7分

学区情報

小学校

富士小学校

中学校

柏葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾンニシムラ	1987	11戸	104.1万	4,180万
クレヴィア浅草	2018	35戸	163.6万	8,280万
オザキマンション	1981	11戸	48.1万	2,280万
アーバンヒルズ浅草第2	1993	41戸	78.3万	1,290万
ダイアパレス浅草	1988	31戸	90.5万	2,890万
ルジェンテ浅草アベニュー	2021	23戸	128.3万	6,590万
ヴォーガコルテ浅草アジールコート	2023	44戸	-	-
ザ・パークハウス浅草	2020	50戸	198.8万	14,280万
リビオレゾン浅草	2021	61戸	140.2万	5,980万
日神パレステージ浅草	1996	28戸	56.6万	3,580万
レアライズ浅草３	2019	35戸	135.6万	3,480万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2025	2026
1R	-	56.8万	60.7万	74.4万	71.8万	-	104.1万
2DK	-	-	57.2万	57.5万	-	91.3万	-
3LDK	68.1万	50.1万	57.2万	-	-	72.3万	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	1R	40㎡〜	4,180万	104.11万/㎡
2025年9月	低層	2DK	40㎡〜	3,980万	91.35万/㎡
2025年5月	高層	3LDK	75㎡〜	5,499万	72.31万/㎡
2021年1月	中層	1R	15㎡〜	1,400万	71.8万/㎡
2020年6月	中層	1R	15㎡〜	1,400万	71.8万/㎡
2020年6月	中層	2DK	40㎡〜	2,480万	56.92万/㎡
2020年5月	中層	1R	15㎡〜	1,500万	76.93万/㎡
2020年5月	中層	2DK	40㎡〜	2,480万	56.92万/㎡
2020年1月	中層	2DK	40㎡〜	2,550万	58.53万/㎡
2019年9月	中層	2DK	40㎡〜	2,550万	58.53万/㎡
2019年9月	高層	1R	35㎡〜	2,280万	63.3万/㎡
2019年7月	中層	2DK	40㎡〜	2,550万	58.53万/㎡
2019年6月	中層	2DK	50㎡〜	2,680万	50.03万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	80㎡〜	4,490万	54.06万/㎡
2019年4月	中層	2DK	40㎡〜	2,680万	61.52万/㎡
2019年4月	高層	1R	40㎡〜	2,280万	56.79万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	75㎡〜	4,490万	59.04万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	80㎡〜	4,490万	54.06万/㎡
2019年3月	高層	1R	40㎡〜	2,450万	61.03万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	75㎡〜	4,490万	59.04万/㎡
2019年1月	高層	1R	40㎡〜	2,480万	61.77万/㎡
2019年1月	中層	1DK	45㎡〜	2,200万	45.42万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	80㎡〜	4,980万	59.96万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.76万/㎡
2018年8月	高層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.34万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.34万/㎡
2018年11月	高層	1R	40㎡〜	2,280万	56.79万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	75㎡〜	5,180万	68.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の57%）で、平均月額67,500円。2DKなら月額128,333円が相場です。

ワンルーム

72,500円

64,000〜84,000円

67,500円

60,000〜84,000円

2DK

128,333円

100,000〜149,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

16件

8〜10万

2件

10〜15万

3件

全 21 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年4月	中層	2DK	35㎡〜	100,000円	2,564円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	76,000円	3,800円/㎡
2023年11月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	3,333円/㎡
2021年1月	中層	ワンルーム	20㎡〜	64,000円	3,200円/㎡
2020年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	68,000円	3,400円/㎡
2020年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,500円/㎡
2020年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	73,000円	3,650円/㎡
2020年5月	中層	2DK	40㎡〜	149,000円	3,420円/㎡
2019年3月	中層	2DK	40㎡〜	136,000円	3,121円/㎡
2019年12月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	3,333円/㎡
2018年9月	中層	1K	20㎡〜	60,000円	3,000円/㎡
2018年4月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	3,333円/㎡
2018年12月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,600円/㎡
2018年12月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,900円/㎡
2018年11月	中層	1K	20㎡〜	84,000円	4,200円/㎡
2018年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	84,000円	4,308円/㎡
2017年2月	中層	1K	20㎡〜	60,000円	3,000円/㎡
2017年2月	中層	1K	20㎡〜	62,000円	3,100円/㎡
2016年12月	中層	1K	20㎡〜	66,000円	3,300円/㎡
2016年12月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,400円/㎡
2015年5月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	3,333円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。