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日神パレステージ浅草

東京都台東区浅草3丁目22-11 | 築30年 | 28戸

推定相場
日神パレステージ浅草
最新データ
2019年4月
売買19件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は56.6万円。周辺エリア平均（123.9万円）より54.3%低く、台東区全体の平均（108.2万円）より47.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万
2009201320172019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の50.3万/㎡から2019年は56.6万/㎡へ、10年間で12.6%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では9.1%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・13件）で、平均5,524万円です。3LDKが最も高く平均5,524万円、2SLDKは平均5,255万円です。
2SLDK
5件
5,255万
3LDK
13件
5,524万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 5件 5,255万 4,446万 6,261万
3LDK 13件 5,524万 4,888万 6,563万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は61.0万円で、1-3階（57.2万円）と比べて3.8万円（+6.6%）高くなっています。
1-3階
57.2万/㎡
13件
4-7階
63.2万/㎡
4件
8階以上
61万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地東京都台東区浅草3丁目22-11
築年月1996年10月（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数28戸
専有面積42.92m² ～ 77.61m²
分譲会社日神不動産
施工会社山田建設
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
徒歩8分

学区情報

小学校
富士小学校
中学校
柏葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日神パレステージ浅草 1996 28戸 56.6万 3,580万
レアライズ浅草３ 2019 35戸 135.6万 3,480万
ザ・パークハウス浅草 2020 50戸 198.8万 14,280万
ジオ浅草三丁目 2014 31戸 100.5万 5,500万
アルファホームズ浅草 1996 32戸 132.4万 7,880万
ライオンズマンション浅草三社 1978 37戸 95.2万 3,798万
ライオンズマンション浅草公園 1979 47戸 63.7万 1,100万
ピアース浅草 2021 48戸 179.3万 7,480万
プレールドゥーク浅草４ 2019 37戸 107.8万 2,750万
ラ・フォルム浅草 1999 33戸 108.8万 6,150万
クレッセンコート浅草 1992 66戸 130.0万 12,780万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2009201020132014201720182019
2SLDK - - - 49.4万 61.3万 78.7万 56.6万
3LDK 50.3万 62.5万 50.8万 - 62.5万 59.2万 -
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2019年4月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,580万 56.58万/㎡
2019年10月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,580万 56.58万/㎡
2018年4月 中層 2SLDK 60㎡〜 4,980万 78.7万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 65㎡〜 3,888万 56.78万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 65㎡〜 3,988万 58.24万/㎡
2018年2月 高層 3LDK 65㎡〜 4,180万 61.04万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 65㎡〜 4,180万 61.04万/㎡
2018年1月 高層 3LDK 65㎡〜 4,180万 61.04万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 65㎡〜 3,888万 56.78万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 65㎡〜 3,980万 58.12万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 65㎡〜 4,280万 62.5万/㎡
2017年12月 中層 2SLDK 60㎡〜 3,880万 61.32万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 65㎡〜 4,280万 62.5万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 65㎡〜 4,580万 66.88万/㎡
2014年2月 低層 2LDK 65㎡〜 3,280万 47.9万/㎡
2014年11月 低層 2SLDK 65㎡〜 3,380万 49.36万/㎡
2013年12月 低層 3LDK 65㎡〜 3,480万 50.82万/㎡
2010年2月 高層 3LDK 55㎡〜 3,580万 62.5万/㎡
2009年12月 高層 3LDK 55㎡〜 2,880万 50.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。