アルファホームズ浅草
東京都台東区浅草3丁目7-7 | 築30年 | 32戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
20172018202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の61.9万/㎡から2025年は103.2万/㎡へ、8年間で66.8%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では25.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
143.0万円/㎡
レンジ
114.4〜171.6万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.053
補正係数 ×1.053
代表面積 59.5㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 681件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の26%・27件）で、平均7,299万円です。４ＬＤＫが最も高く平均10,308万円、１Ｋは平均2,276万円です。
１ＬＤＫ
4,311万
16件
１Ｋ
2,276万
22件
３ＬＤＫ
7,299万
27件
１Ｒ
3,625万
3件
２ＬＤＫ
5,763万
19件
１ＤＫ
3,657万
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,961万
3件
４ＬＤＫ
10,308万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 16件 | 4,311万 | 3,200万 | 5,133万 |
| １Ｋ | 22件 | 2,276万 | 840万 | 4,032万 |
| ３ＬＤＫ | 27件 | 7,299万 | 3,733万 | 13,000万 |
| １Ｒ | 3件 | 3,625万 | 2,063万 | 6,600万 |
| ２ＬＤＫ | 19件 | 5,763万 | 4,371万 | 9,585万 |
| １ＤＫ | 9件 | 3,657万 | 1,517万 | 5,888万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 5,961万 | 4,080万 | 7,265万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 10,308万 | 8,213万 | 11,624万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区浅草3丁目7-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 55.00m² ～ 63.00m² |
| 分譲会社 | 日新建設 |
| 施工会社 | 日新建設 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
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徒歩10分
浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
富士小学校
中学校
柏葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファホームズ浅草 | 1996 | 32戸 | 132.4万 | 7,880万 |
| ジオ浅草三丁目 | 2014 | 31戸 | 100.5万 | 5,500万 |
| ライオンズマンション浅草公園 | 1979 | 47戸 | 63.7万 | 1,100万 |
| ライオンズマンション浅草三社 | 1978 | 37戸 | 95.2万 | 3,798万 |
| ザ・パークハウス浅草 | 2020 | 50戸 | 198.8万 | 14,280万 |
| ラ・フォルム浅草 | 1999 | 33戸 | 108.8万 | 6,150万 |
| クレッセンコート浅草 | 1992 | 66戸 | 130.0万 | 12,780万 |
| キャピタルプラザ浅草 | 1997 | 51戸 | 146.2万 | 8,499万 |
| 日神パレステージ浅草 | 1996 | 28戸 | 56.6万 | 3,580万 |
| レアライズ浅草３ | 2019 | 35戸 | 135.6万 | 3,480万 |
| ライオンズマンション浅草 | 1985 | 43戸 | 84.9万 | 4,280万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 82.2万 | - | 76.5万 |
| 3LDK | 61.9万 | 82.2万 | - | 104.5万 | 116.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,450万 | 76.46万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,990万 | 100.68万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 7,880万 | 132.44万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,580万 | 104.45万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 82.23万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,890万 | 82.19万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 61.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。