ライオンズマンション浅草

東京都台東区浅草2丁目26-9 | 築41年 | 43戸

推定相場

ライオンズマンション浅草

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201420162017201820192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の42.5万/㎡から2023年は84.9万/㎡へ、9年間で99.7%上昇しました（年平均+11.1%）。直近3年では60.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万5万

20142017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の73,333円から2023年には88,200円へ、20.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

80.0万円/㎡

レンジ

68.0〜92.0万円/㎡

市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×0.589

代表面積 28.77㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 681件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の50%・4件）で、平均2,026万円です。2LDKが最も高く平均4,774万円、1Kは平均1,747万円です。

4件

2,026万

2件

1,747万

2LDK

2件

4,774万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	2,026万	1,886万	2,103万
1K	2件	1,747万	1,702万	1,792万
2LDK	2件	4,774万	4,753万	4,794万

階数別の㎡単価

1-3階

67.4万/㎡

2件

4-7階

54.6万/㎡

8件

物件概要

所在地	東京都台東区浅草2丁目26-9
築年月	1985-05（築41年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	43戸
専有面積	25.01m² ～ 50.44m²
分譲会社	大京観光
施工会社	三平興業
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浅草駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス

徒歩8分

学区情報

小学校

台東区立金竜小学校

中学校

台東区立浅草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション浅草	1985	43戸	84.9万	4,280万
ランドール浅草	2006	90戸	119.3万	7,890万
ラ・フォルム浅草	1999	33戸	108.8万	6,150万
クレッセンコート浅草	1992	66戸	130.0万	12,780万
キャピタルプラザ浅草	1997	51戸	146.2万	8,499万
ライオンズマンション浅草公園	1979	47戸	63.7万	1,100万
ライフピア浅草	2012	28戸	126.0万	6,780万
ドムール浅草２	2001	39戸	118.6万	7,490万
レジデンシャルスター浅草	2010	35戸	139.6万	5,180万
ライオンズマンション浅草三社	1978	37戸	95.2万	3,798万
アルファホームズ浅草	1996	32戸	132.4万	7,880万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2019	2023
2LDK	-	-	69.0万	-	-	84.9万
1R	42.5万	51.2万	-	-	-	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年10月	中層	2LDK	50㎡〜	4,280万	84.86万/㎡
2019年3月	低層	2DK	40㎡〜	3,499万	80.2万/㎡
2018年8月	低層	ー	35㎡〜	2,180万	54.67万/㎡
2018年2月	中層	1K	25㎡〜	1,330万	50.67万/㎡
2018年2月	中層	1K	25㎡〜	1,400万	53.34万/㎡
2017年6月	高層	2LDK	50㎡〜	3,480万	69万/㎡
2016年9月	中層	1R	25㎡〜	1,280万	51.18万/㎡
2014年9月	中層	1R	25㎡〜	1,180万	47.19万/㎡
2014年9月	中層	1R	25㎡〜	1,180万	41.02万/㎡
2014年3月	中層	1R	25㎡〜	1,130万	39.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の32%）で、平均月額74,571円。2DKなら月額91,500円が相場です。

ワンルーム

74,571円

69,000〜81,000円

77,200円

64,000〜85,000円

72,000円

70,000〜80,000円

2DK

91,500円

90,000〜93,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

11件

8〜10万

9件

10〜15万

1件

15〜20万

1件

全 22 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年4月	高層	1DK	40㎡〜	125,000円	2,865円/㎡
2023年4月	高層	ワンルーム	25㎡〜	73,000円	2,919円/㎡
2023年1月	低層	ワンルーム	25㎡〜	69,000円	2,759円/㎡
2023年1月	高層	2DK	40㎡〜	93,000円	2,131円/㎡
2023年12月	中層	ワンルーム	25㎡〜	81,000円	3,239円/㎡
2022年9月	中層	1K	25㎡〜	70,000円	2,692円/㎡
2022年3月	中層	1K	25㎡〜	70,000円	2,692円/㎡
2021年3月	高層	2LDK	50㎡〜	150,000円	2,974円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	25㎡〜	69,000円	2,759円/㎡
2021年1月	高層	2DK	40㎡〜	90,000円	2,063円/㎡
2020年10月	低層	ワンルーム	25㎡〜	80,000円	3,199円/㎡
2019年2月	低層	ワンルーム	25㎡〜	69,000円	2,759円/㎡
2018年3月	中層	ワンルーム	25㎡〜	81,000円	3,239円/㎡
2018年3月	中層	1K	25㎡〜	72,000円	2,743円/㎡
2017年4月	低層	1R	25㎡〜	85,000円	3,399円/㎡
2017年11月	中層	1K	25㎡〜	70,000円	2,692円/㎡
2017年10月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,199円/㎡
2016年3月	中層	1R	25㎡〜	81,000円	3,239円/㎡
2016年2月	中層	1K	25㎡〜	70,000円	2,692円/㎡
2014年9月	中層	1R	25㎡〜	64,000円	2,559円/㎡
2014年2月	中層	1R	25㎡〜	75,000円	2,999円/㎡
2014年12月	中層	1R	25㎡〜	81,000円	3,239円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。