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レジデンシャルスター浅草

東京都台東区浅草2丁目16-5 | 築16年 | 35戸

推定相場
レジデンシャルスター浅草
最新データ
2026年3月
売買38件 / 賃貸23件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は139.6万円。周辺エリア平均（100.1万円）を39.4%上回って、台東区全体の平均（108.2万円）を29.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万40万
2012201420162018202120252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の68.5万/㎡から2026年は139.6万/㎡へ、14年間で103.9%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では53.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万19万16万13万
2015201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の155,750円から2022年には165,333円へ、6.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の61%・23件）で、平均4,878万円です。2LDKが最も高く平均6,008万円、1DKは平均4,683万円です。
1DK
2件
4,683万
1LDK
23件
4,878万
2LDK
13件
6,008万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 2件 4,683万 4,683万 4,683万
1LDK 23件 4,878万 3,873万 6,452万
2LDK 13件 6,008万 5,205万 6,755万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は82.7万円で、1-3階（69.5万円）と比べて13.2万円（+19.0%）高くなっています。
1-3階
69.5万/㎡
7件
4-7階
87.3万/㎡
10件
8階以上
82.7万/㎡
21件

最上層と最下層の差: +13.2万/㎡

物件概要

所在地東京都台東区浅草2丁目16-5
築年月2010年12月（築16年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数35戸
専有面積37.10m² ～ 54.22m²
分譲会社東京レジデンシャル不動産
施工会社新三平建設
管理会社サニーライフ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
徒歩2分
🚉
田原町駅
東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線
徒歩10分

学区情報

小学校
金竜小学校
中学校
浅草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レジデンシャルスター浅草 2010 35戸 139.6万 5,180万
ドムール浅草２ 2001 39戸 118.6万 7,490万
ライフピア浅草 2012 28戸 126.0万 6,780万
ライオンズマンション浅草 1985 43戸 84.9万 4,280万
ランドール浅草 2006 90戸 119.3万 7,890万
ライオンズプラザ浅草第2 1999 65戸 124.0万 8,490万
クレッセンコート浅草 1992 66戸 130.0万 12,780万
デュオステージ浅草国際通り 2007 50戸 111.3万 3,370万
ラ・フォルム浅草 1999 33戸 108.8万 6,150万
浅草永谷ビル 1974 58戸 91.1万 2,300万
キャピタルプラザ浅草 1997 51戸 146.2万 8,499万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192021202220252026
1LDK - 80.6万 80.9万 89.7万 - 91.1万 134.2万 139.6万
2LDK 67.9万 78.9万 86.9万 88.2万 100.2万 - - -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 5,180万 139.63万/㎡
2025年10月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 4,980万 134.24万/㎡
2022年4月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 3,380万 91.11万/㎡
2021年7月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 5,490万 101.26万/㎡
2021年12月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 5,680万 104.76万/㎡
2021年11月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 5,280万 97.39万/㎡
2021年10月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 5,290万 97.57万/㎡
2019年9月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 3,390万 91.38万/㎡
2019年9月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,200万 86.26万/㎡
2019年5月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 4,780万 88.17万/㎡
2019年10月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 3,390万 91.38万/㎡
2018年6月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 4,880万 90.01万/㎡
2018年5月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,700万 79.75万/㎡
2018年3月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 4,780万 88.17万/㎡
2018年12月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 4,480万 82.63万/㎡
2018年11月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,700万 79.75万/㎡
2018年10月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,090万 83.29万/㎡
2017年7月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 4,680万 86.32万/㎡
2017年5月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,880万 71.56万/㎡
2017年4月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 3,780万 81.47万/㎡
2017年11月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,700万 79.75万/㎡
2016年1月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,680万 67.88万/㎡
2015年6月 10〜12階 1DK 35㎡〜 2,980万 80.33万/㎡
2015年4月 10〜12階 1DK 35㎡〜 2,980万 80.33万/㎡
2015年3月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,480万 64.19万/㎡
2014年2月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 3,180万 68.54万/㎡
2014年2月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,080万 66.39万/㎡
2014年2月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 2,980万 64.23万/㎡
2014年2月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 2,950万 63.58万/㎡
2013年7月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 2,580万 55.61万/㎡
2013年2月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,280万 70.7万/㎡
2013年1月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 3,480万 75.01万/㎡
2013年1月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 2,150万 57.96万/㎡
2013年11月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,380万 62.34万/㎡
2012年8月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 2,400万 64.69万/㎡
2012年5月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 3,480万 75.01万/㎡
2012年5月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 2,480万 66.85万/㎡
2012年3月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 2,500万 67.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の74%）で、平均月額141,647円。2LDKなら月額179,667円が相場です。
1LDK
141,647円
122,000〜160,000円
2LDK
179,667円
158,000〜200,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
11件
15〜20万
11件
20〜30万
1件
全 23 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 195,000円 3,531円/㎡
2022年6月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 158,000円 3,405円/㎡
2022年2月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 143,000円 3,082円/㎡
2021年6月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 158,000円 3,405円/㎡
2021年6月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 122,000円 3,288円/㎡
2021年3月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 127,000円 3,423円/㎡
2021年3月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 130,000円 3,504円/㎡
2021年2月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 128,000円 3,450円/㎡
2021年1月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 129,000円 3,477円/㎡
2020年9月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 165,000円 3,043円/㎡
2020年7月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 175,000円 3,228円/㎡
2020年12月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 135,000円 3,639円/㎡
2019年8月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 122,000円 3,288円/㎡
2019年6月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 200,000円 3,689円/㎡
2018年5月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 158,000円 3,405円/㎡
2018年4月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 145,000円 3,125円/㎡
2018年11月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 185,000円 3,412円/㎡
2017年4月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 139,000円 2,996円/㎡
2017年4月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 149,000円 3,211円/㎡
2015年4月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 150,000円 3,233円/㎡
2015年3月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 155,000円 3,341円/㎡
2015年3月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 158,000円 2,914円/㎡
2015年1月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 160,000円 3,448円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。