デュオステージ浅草国際通り（築19年・㎡単価115.1万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

200920122015201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の68万/㎡から2025年は111.3万/㎡へ、16年間で63.5%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の119,500円から2025年には113,000円へ、5.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

138.0万円/㎡

レンジ

117.3〜158.7万円/㎡

市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.016

代表面積 30.29㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 681件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の53%・31件）で、平均3,493万円です。1LDKが最も高く平均4,614万円、1Kは平均2,917万円です。

1K

5件

2,917万

1DK

31件

3,493万

1LDK

22件

4,614万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	5件	2,917万	2,790万	2,993万
1DK	31件	3,493万	2,560万	4,119万
1LDK	22件	4,614万	3,979万	6,123万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は75.8万円で、1-3階（69.7万円）と比べて6.1万円（+8.8%）高くなっています。

1-3階

69.7万/㎡

16件

4-7階

77.9万/㎡

26件

8階以上

75.8万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +6.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区浅草2丁目19-3
築年月	2007-03（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	50戸
専有面積	22.97m² ～ 41.43m²
分譲会社	日神不動産
施工会社	多田建設
管理会社	日神管財
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浅草駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス

徒歩5分

🚉

田原町駅

東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線

徒歩10分

🚉

入谷駅

JR相模線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩12分

学区情報

小学校

台東区立金竜小学校

中学校

台東区立浅草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
デュオステージ浅草国際通り	2007	50戸	111.3万	3,370万
ライオンズプラザ浅草第2	1999	65戸	124.0万	8,490万
浅草永谷ビル	1974	58戸	91.1万	2,300万
ニッケンマンション	1976	39戸	32.5万	1,998万
ペガサスマンション浅草	1986	56戸	96.2万	4,480万
ディプティエレメンツproject浅草	2012	-	-	-
アーバンスクエア浅草	1997	61戸	135.4万	7,790万
ハイネスクラウズ浅草	2008	25戸	117.1万	7,790万
レジデンシャルスター浅草	2010	35戸	139.6万	5,180万
サクラマンション	1973	25戸	46.8万	2,080万
アルス浅草ラルジュール	2002	77戸	97.7万	8,580万

売買データ分析（60件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで1,000〜2,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

28件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
1DK	-	84.6万	86.2万	-	99.7万	99.7万	-	111.3万
1LDK	78.1万	-	79.2万	91.2万	86.4万	108.5万	120.5万	-
1K	86.9万	86.9万	-	-	-	-	-	-

全 60 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	4〜6階	1DK	30㎡〜	3,370万	111.26万/㎡
2024年1月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	4,990万	120.45万/㎡
2023年6月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,990万	99.67万/㎡
2023年5月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	3,700万	89.31万/㎡
2023年10月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	5,290万	127.69万/㎡
2022年3月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,580万	86.42万/㎡
2022年1月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,580万	86.42万/㎡
2022年12月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,990万	99.67万/㎡
2021年11月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,780万	91.24万/㎡
2019年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,280万	79.18万/㎡
2019年1月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,590万	86.22万/㎡
2018年8月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,790万	92.88万/㎡
2018年7月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,000万	66.58万/㎡
2018年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,180万	86.86万/㎡
2018年12月	1〜3階	1DK	30㎡〜	2,680万	89.22万/㎡
2018年12月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,690万	89.55万/㎡
2017年5月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,180万	79.39万/㎡
2017年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,180万	86.86万/㎡
2017年2月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,180万	79.39万/㎡
2017年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,299万	82.36万/㎡
2017年12月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	2,960万	71.45万/㎡
2016年9月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	2,700万	65.18万/㎡
2016年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,920万	76.5万/㎡
2016年11月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,480万	81.88万/㎡
2016年10月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	2,800万	69.9万/㎡
2016年10月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,480万	81.88万/㎡
2016年10月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	3,180万	76.76万/㎡
2015年9月	1〜3階	2K	30㎡〜	2,260万	75.04万/㎡
2015年9月	1〜3階	1DK	30㎡〜	2,000万	66.03万/㎡
2014年7月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	2,440万	60.91万/㎡
2014年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,680万	66.94万/㎡
2014年6月	10〜12階	1DK	30㎡〜	1,790万	59.1万/㎡
2014年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,680万	73.14万/㎡
2014年5月	10〜12階	1DK	30㎡〜	1,990万	65.7万/㎡
2014年5月	4〜6階	1DK	30㎡〜	1,850万	61.67万/㎡
2014年4月	1〜3階	1DK	30㎡〜	1,860万	62.01万/㎡
2014年3月	1〜3階	1DK	30㎡〜	1,860万	61.92万/㎡
2014年2月	1〜3階	1DK	30㎡〜	1,940万	64.67万/㎡
2014年2月	4〜6階	1DK	30㎡〜	1,900万	63.34万/㎡
2013年9月	1〜3階	1DK	30㎡〜	1,940万	64.59万/㎡
2013年9月	1〜3階	1DK	30㎡〜	1,950万	64.92万/㎡
2013年7月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	2,450万	61.16万/㎡
2013年4月	1〜3階	1DK	30㎡〜	1,650万	54.93万/㎡
2013年2月	4〜6階	1DK	30㎡〜	1,990万	65.7万/㎡
2013年1月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,090万	69.01万/㎡
2013年11月	1〜3階	1DK	30㎡〜	1,890万	62.92万/㎡
2012年8月	4〜6階	1DK	30㎡〜	1,510万	49.86万/㎡
2012年3月	10〜12階	1DK	30㎡〜	2,080万	69.06万/㎡
2012年12月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,190万	72.31万/㎡
2011年5月	1〜3階	1 K	25㎡〜	1,480万	58.97万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（100件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の46%）で、平均月額112,035円。2Kなら月額115,077円が相場です。

1K

83,909円

73,000〜89,000円

1DK

112,035円

96,000〜135,000円

1LDK

131,345円

98,000〜143,000円

2K

115,077円

96,000〜138,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

16件

10〜15万

81件

全 100 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	7〜9階	2K	30㎡〜	113,000円	3,752円/㎡
2024年9月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	138,000円	3,445円/㎡
2024年7月	10〜12階	1DK	30㎡〜	115,000円	3,797円/㎡
2024年7月	7〜9階	1DK	30㎡〜	120,000円	3,972円/㎡
2024年6月	7〜9階	2K	30㎡〜	109,000円	3,599円/㎡
2024年6月	10〜12階	1DK	30㎡〜	125,000円	4,127円/㎡
2024年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	82,000円	3,267円/㎡
2024年12月	1〜3階	2K	30㎡〜	125,000円	4,150円/㎡
2024年11月	4〜6階	2K	40㎡〜	130,000円	3,245円/㎡
2023年9月	10〜12階	1DK	30㎡〜	115,000円	3,818円/㎡
2023年9月	10〜12階	1DK	30㎡〜	110,000円	3,652円/㎡
2023年9月	7〜9階	1DK	30㎡〜	115,000円	3,797円/㎡
2023年8月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	143,000円	3,452円/㎡
2023年5月	1〜3階	1DK	30㎡〜	110,000円	3,652円/㎡
2023年5月	1〜3階	1DK	30㎡〜	110,000円	3,632円/㎡
2023年5月	7〜9階	1DK	30㎡〜	118,000円	3,918円/㎡
2023年5月	7〜9階	1DK	30㎡〜	117,000円	3,884円/㎡
2023年3月	1〜3階	1DK	30㎡〜	100,000円	3,333円/㎡
2023年2月	1〜3階	1DK	30㎡〜	105,000円	3,500円/㎡
2023年12月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,379円/㎡
2023年12月	1〜3階	1DK	30㎡〜	104,000円	3,453円/㎡
2023年10月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,259円/㎡
2022年9月	13〜13階	1DK	30㎡〜	109,000円	3,619円/㎡
2022年7月	10〜12階	2K	30㎡〜	117,000円	3,863円/㎡
2022年6月	13〜13階	1DK	30㎡〜	115,000円	3,818円/㎡
2022年5月	10〜12階	1DK	30㎡〜	118,000円	3,896円/㎡
2022年5月	10〜12階	2K	30㎡〜	123,000円	4,061円/㎡
2022年11月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	131,000円	3,270円/㎡
2022年11月	13〜13階	1DK	30㎡〜	110,000円	3,652円/㎡
2021年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	89,000円	3,546円/㎡

他 70 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。