ライオンズプラザ浅草第2

東京都台東区浅草2丁目18-4 | 築27年 | 65戸

推定相場

ライオンズプラザ浅草第2

売買㎡単価の推移

150万110万70万30万

2009201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の57.6万/㎡から2025年は124万/㎡へ、16年間で115.2%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では24.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・65件）で、平均6,605万円です。3LDKが最も高く平均6,605万円、2LDKは平均6,454万円です。

2LDK

22件

6,454万

3LDK

65件

6,605万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	22件	6,454万	5,328万	8,008万
3LDK	65件	6,605万	4,672万	8,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は86.8万円で、1-5階（66.4万円）と比べて20.4万円（+30.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

66.4万/㎡

33件

6-10階

78.1万/㎡

28件

11-20階

86.8万/㎡

28件

最上層と最下層の差: +20.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区浅草2丁目18-4
築年月	1999年11月（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	65戸
専有面積	51.54m² ～ 71.85m²
分譲会社	大京
施工会社	佐藤工業
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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浅草駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス

徒歩1分

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田原町駅

東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線

徒歩9分

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入谷駅

JR相模線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩12分

学区情報

小学校

区立金竜小学校

中学校

区立浅草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズプラザ浅草第2	1999	65戸	124.0万	8,490万
デュオステージ浅草国際通り	2007	50戸	111.3万	3,370万
浅草永谷ビル	1974	58戸	91.1万	2,300万
ニッケンマンション	1976	39戸	32.5万	1,998万
レジデンシャルスター浅草	2010	35戸	139.6万	5,180万
レーベンリヴァーレ浅草エヴァープライド	2012	58戸	158.7万	10,800万
アルス浅草ラルジュール	2002	77戸	97.7万	8,580万
デューク星空	1985	6戸	-	-
ペガサスマンション浅草	1986	56戸	96.2万	4,480万
アーバンスクエア浅草	1997	61戸	135.4万	7,790万
ドムール浅草２	2001	39戸	118.6万	7,490万

売買データ分析（89件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が29件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

29件

4,000〜5,000万

15件

5,000〜7,000万

37件

7,000万〜1億

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	72.2万	83.4万	87.7万	94.1万	103.0万	95.8万	95.0万	124.0万
2LDK	-	-	-	81.8万	111.0万	107.7万	124.7万	-

全 89 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	8,490万	123.95万/㎡
2024年9月	13〜14階	2LDK	50㎡〜	7,100万	129.64万/㎡
2024年7月	13〜14階	2LDK	50㎡〜	6,980万	127.45万/㎡
2024年5月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	6,180万	94.98万/㎡
2024年3月	13〜14階	2SLDK	50㎡〜	7,100万	129.64万/㎡
2024年2月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	6,980万	117.14万/㎡
2023年8月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	5,550万	93.14万/㎡
2023年5月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	6,180万	94.98万/㎡
2023年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	5,880万	93.59万/㎡
2023年4月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	6,480万	99.59万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	5,980万	95.18万/㎡
2023年12月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	7,280万	122.17万/㎡
2022年7月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	5,990万	109.37万/㎡
2022年5月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	6,500万	126.12万/㎡
2022年4月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	6,500万	118.68万/㎡
2022年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	6,398万	101.46万/㎡
2022年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	6,280万	99.96万/㎡
2022年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	6,798万	107.43万/㎡
2022年11月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	4,930万	90.02万/㎡
2021年6月	13〜14階	2DK	50㎡〜	5,980万	109.19万/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	6,480万	90.19万/㎡
2021年2月	13〜14階	2LDK	50㎡〜	4,480万	81.8万/㎡
2021年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	6,780万	94.37万/㎡
2021年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	6,698万	97.79万/㎡
2020年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	6,680万	92.98万/㎡
2020年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	6,480万	90.19万/㎡
2020年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,780万	80.45万/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	5,498万	87.19万/㎡
2019年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	5,580万	89万/㎡
2019年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	5,580万	88.82万/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	5,680万	90.41万/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,280万	73.49万/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	5,680万	90.59万/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,370万	74.74万/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	5,890万	85.99万/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,580万	72.9万/㎡
2019年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	5,890万	85.99万/㎡
2019年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	5,180万	79.26万/㎡
2019年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	5,890万	85.99万/㎡
2018年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,980万	63.35万/㎡
2018年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,499万	62.62万/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	5,180万	75.62万/㎡
2018年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,780万	66.53万/㎡
2018年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	5,390万	78.69万/㎡
2018年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	5,180万	75.62万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,280万	73.49万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,880万	81.84万/㎡
2017年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,480万	71.31万/㎡
2017年3月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	4,380万	73.51万/㎡
2017年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,380万	69.46万/㎡

他 39 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年3月	13〜14階	2LDK	50㎡〜	160,000円	2,921円/㎡
2014年12月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	168,000円	2,582円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。