ハイネスクラウズ浅草

東京都台東区浅草3丁目13-4 | 築18年 | 25戸

推定相場

ハイネスクラウズ浅草

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

2014201720232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の62.8万/㎡から2025年は117.1万/㎡へ、11年間で86.4%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・7件）で、平均7,321万円です。3LDKが最も高く平均7,321万円、1SLDKは平均4,872万円です。

1SLDK

4件

4,872万

2LDK

5件

5,543万

3LDK

7件

7,321万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	4件	4,872万	4,601万	5,326万
2LDK	5件	5,543万	4,937万	6,342万
3LDK	7件	7,321万	6,631万	8,166万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は103.3万円で、1-3階（73.8万円）と比べて29.5万円（+40.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

73.8万/㎡

3件

4-7階

103.3万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +29.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区浅草3丁目13-4
築年月	2008年7月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	25戸
専有面積	46.94m² ～ 66.52m²
分譲会社	ハイネスコーポレーション
施工会社	栗本建設工業
管理会社	ハイネス管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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浅草駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス

徒歩3分

🚉

入谷駅

JR相模線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩12分

🚉

田原町駅

東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線

徒歩12分

学区情報

小学校

区立千束小学校

中学校

区立柏葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイネスクラウズ浅草	2008	25戸	117.1万	7,790万
メイングランディア浅草	2015	63戸	169.6万	10,980万
ペガサスマンション浅草	1986	56戸	96.2万	4,480万
浅草永谷ビル	1974	58戸	91.1万	2,300万
ニッケンマンション	1976	39戸	32.5万	1,998万
アーバンスクエア浅草	1997	61戸	135.4万	7,790万
レアライズ浅草２	2016	39戸	100.9万	4,090万
クレストフォルム浅草ブライトコート	2005	61戸	119.8万	7,200万
サクラマンション	1973	25戸	46.8万	2,080万
デュオステージ浅草国際通り	2007	50戸	111.3万	3,370万
アクシア浅草	2002	114戸	135.9万	8,888万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

6件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2021	2023	2024	2025
3LDK	62.8万	-	-	-	104.9万	104.6万	117.1万
2LDK	-	-	76.9万	90.5万	-	127.5万	-
1SLDK	-	76.9万	72.2万	-	-	99.9万	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	7,790万	117.11万/㎡
2024年9月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	6,198万	129.56万/㎡
2024年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	7,980万	119.97万/㎡
2024年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	6,480万	97.42万/㎡
2024年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	6,680万	100.43万/㎡
2024年4月	4〜6階	1SLDK	45㎡〜	4,780万	99.92万/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	6,680万	100.43万/㎡
2024年11月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	5,998万	125.38万/㎡
2023年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	6,980万	104.94万/㎡
2021年7月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	4,280万	89.47万/㎡
2021年3月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	4,380万	91.56万/㎡
2017年9月	1〜3階	1SLDK	45㎡〜	3,430万	71.7万/㎡
2017年5月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	3,680万	76.93万/㎡
2017年3月	1〜3階	1SLDK	45㎡〜	3,480万	72.75万/㎡
2016年12月	1〜3階	1SLDK	45㎡〜	3,680万	76.93万/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,180万	62.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額169,167円。

2LDK

169,167円

155,000〜190,000円

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年8月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	155,000円	3,240円/㎡
2016年7月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	165,000円	3,449円/㎡
2016年7月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	160,000円	3,344円/㎡
2016年7月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	165,000円	3,287円/㎡
2016年5月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	190,000円	3,972円/㎡
2016年5月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	180,000円	3,586円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。