ラ・フォルム浅草
東京都台東区浅草3丁目8-2 | 築27年 | 33戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
2014202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の49.8万/㎡から2024年は108.8万/㎡へ、10年間で118.5%上昇しました（年平均+11.9%）。直近3年では10.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
152.2万円/㎡
レンジ
129.4〜175.1万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.121
補正係数 ×1.121
代表面積 56.55㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 681件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2SLDK
6,057万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 7件 | 6,057万 | 5,136万 | 6,627万 |
階数別の㎡単価
4-7階
6件
85.2万/㎡
8階以上
3件
82.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区浅草3丁目8-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-07（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 56.55m² ～ 62.28m² |
| 分譲会社 | スペースデザイン |
| 施工会社 | 北野建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
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徒歩12分
田原町駅
東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線
学区情報
小学校
千束小学校
中学校
柏葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラ・フォルム浅草 | 1999 | 33戸 | 108.8万 | 6,150万 |
| クレッセンコート浅草 | 1992 | 66戸 | 130.0万 | 12,780万 |
| キャピタルプラザ浅草 | 1997 | 51戸 | 146.2万 | 8,499万 |
| ライオンズマンション浅草 | 1985 | 43戸 | 84.9万 | 4,280万 |
| ランドール浅草 | 2006 | 90戸 | 119.3万 | 7,890万 |
| ライオンズマンション浅草公園 | 1979 | 47戸 | 63.7万 | 1,100万 |
| アルファホームズ浅草 | 1996 | 32戸 | 132.4万 | 7,880万 |
| ライオンズマンション浅草三社 | 1978 | 37戸 | 95.2万 | 3,798万 |
| ライフピア浅草 | 2012 | 28戸 | 126.0万 | 6,780万 |
| リビオレゾン浅草 | 2021 | 61戸 | 140.2万 | 5,980万 |
| ドムール浅草２ | 2001 | 39戸 | 118.6万 | 7,490万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 59.7万 | 83.7万 | - | 98.7万 | 96.9万 | 108.8万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10〜11階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 6,150万 | 108.76万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 96.91万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 96.91万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 5,680万 | 100.45万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 79.23万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 75.69万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 5,180万 | 91.61万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,720万 | 59.74万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 56.24万/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,100万 | 49.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。