ジオ浅草三丁目
東京都台東区浅草3丁目5-3 | 築12年 | 31戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万
20202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の94.6万/㎡から2024年は100.5万/㎡へ、4年間で6.2%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では15.0%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 48件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
190.8万円/㎡
レンジ
171.7〜209.9万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.405
補正係数 ×1.405
代表面積 57.78㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 681件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の77%・10件）で、平均7,339万円です。3LDKが最も高く平均8,610万円、2LDKは平均7,339万円です。
2LDK
7,339万
10件
3LDK
8,610万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 7,339万 | 5,730万 | 8,982万 |
| 3LDK | 3件 | 8,610万 | 8,377万 | 8,727万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は119.2万円で、1-3階（103.6万円）と比べて15.6万円（+15.1%）高くなっています。
1-3階
3件
103.6万/㎡
4-7階
4件
107.7万/㎡
8階以上
6件
119.2万/㎡
最上層と最下層の差: +15.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区浅草3丁目5-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-09（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 54.75m² ～ 67.06m² |
| 分譲会社 | 阪急不動産 三信住建 |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 美建 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
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徒歩14分
入谷駅
JR相模線 / 東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
台東区立富士小学校
中学校
台東区立柏葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジオ浅草三丁目 | 2014 | 31戸 | 100.5万 | 5,500万 |
| ザ・パークハウス浅草 | 2020 | 50戸 | 198.8万 | 14,280万 |
| アルファホームズ浅草 | 1996 | 32戸 | 132.4万 | 7,880万 |
| ライオンズマンション浅草三社 | 1978 | 37戸 | 95.2万 | 3,798万 |
| レアライズ浅草３ | 2019 | 35戸 | 135.6万 | 3,480万 |
| 日神パレステージ浅草 | 1996 | 28戸 | 56.6万 | 3,580万 |
| ライオンズマンション浅草公園 | 1979 | 47戸 | 63.7万 | 1,100万 |
| クレッセンコート浅草 | 1992 | 66戸 | 130.0万 | 12,780万 |
| ラ・フォルム浅草 | 1999 | 33戸 | 108.8万 | 6,150万 |
| キャピタルプラザ浅草 | 1997 | 51戸 | 146.2万 | 8,499万 |
| ライオンズマンション浅草 | 1985 | 43戸 | 84.9万 | 4,280万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 94.6万 | 112.2万 | 123.2万 | 101.7万 | 100.5万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,500万 | 100.46万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,480万 | 100.1万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,650万 | 103.2万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,180万 | 107.09万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,699万 | 133.25万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,480万 | 111.55万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,880万 | 107.4万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,480万 | 111.56万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,599万 | 131.52万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,480万 | 112.15万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,599万 | 131.52万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,480万 | 112.15万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,180万 | 94.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。