ザ・パークハウス浅草

東京都台東区浅草3丁目22-5 | 築6年 | 50戸

推定相場

ザ・パークハウス浅草

売買㎡単価の推移

240万200万160万120万

202320242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2023年の122.2万/㎡から2026年は209.4万/㎡へ、3年間で71.3%上昇しました（年平均+23.8%）。直近3年では71.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

37万34万31万28万

20212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2021年の286,917円から2025年には346,500円へ、20.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の30%・17件）で、平均6,573万円です。3LDKが最も高く平均11,975万円、１Ｋは平均3,747万円です。

２ＬＤＫ

17件

6,573万

１ＬＤＫ

11件

5,131万

１Ｒ

3件

5,149万

２ＬＤＫ＋Ｓ

3件

6,879万

１Ｋ

10件

3,747万

３ＬＤＫ

4件

9,480万

１ＤＫ

3件

4,437万

3LDK

5件

11,975万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	17件	6,573万	5,100万	8,288万
１ＬＤＫ	11件	5,131万	4,290万	6,140万
１Ｒ	3件	5,149万	4,600万	5,423万
２ＬＤＫ＋Ｓ	3件	6,879万	5,500万	8,938万
１Ｋ	10件	3,747万	2,860万	4,950万
３ＬＤＫ	4件	9,480万	8,250万	11,000万
１ＤＫ	3件	4,437万	3,520万	6,050万
3LDK	5件	11,975万	8,882万	15,800万

物件概要

所在地	東京都台東区浅草3丁目22-5
築年月	2020年12月（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	50戸
専有面積	67.91m² ～ 71.83m²
分譲会社	三菱地所レジデンス
施工会社	川口土木建築工業
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浅草駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス

徒歩7分

学区情報

小学校

富士小学校

中学校

柏葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザ・パークハウス浅草	2020	50戸	198.8万	14,280万
日神パレステージ浅草	1996	28戸	56.6万	3,580万
ジオ浅草三丁目	2014	31戸	100.5万	5,500万
レアライズ浅草３	2019	35戸	135.6万	3,480万
アルファホームズ浅草	1996	32戸	132.4万	7,880万
ライオンズマンション浅草三社	1978	37戸	95.2万	3,798万
ライオンズマンション浅草公園	1979	47戸	63.7万	1,100万
ラ・フォルム浅草	1999	33戸	108.8万	6,150万
クレッセンコート浅草	1992	66戸	130.0万	12,780万
キャピタルプラザ浅草	1997	51戸	146.2万	8,499万
メゾンニシムラ	1987	11戸	104.1万	4,180万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。

7,000万〜1億

2件

1億以上

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024	2026
3LDK	122.2万	144.9万	209.4万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	14,280万	198.81万/㎡
2026年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	15,800万	219.97万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	8,680万	127.82万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	11,000万	161.98万/㎡
2023年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	8,780万	122.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額305,200円。

3LDK

305,200円

278,000〜355,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

20〜30万

17件

30万以上

13件

全 30 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	355,000円	4,942円/㎡
2025年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	338,000円	4,977円/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	340,000円	5,007円/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	350,000円	4,873円/㎡
2024年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	300,000円	4,177円/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	330,000円	4,594円/㎡
2024年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	333,000円	4,904円/㎡
2024年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	337,000円	4,963円/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	325,000円	4,524円/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	325,000円	4,786円/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	325,000円	4,786円/㎡
2023年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	280,000円	4,123円/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	297,000円	4,374円/㎡
2022年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	280,000円	4,123円/㎡
2022年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	280,000円	3,898円/㎡
2022年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	298,000円	4,149円/㎡
2022年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	315,000円	4,639円/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	305,000円	4,246円/㎡
2021年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	278,000円	4,094円/㎡
2021年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	278,000円	3,870円/㎡
2021年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	291,000円	4,285円/㎡
2021年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	289,000円	4,023円/㎡
2021年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	295,000円	4,107円/㎡
2021年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	292,000円	4,065円/㎡
2021年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	294,000円	4,093円/㎡
2021年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	283,000円	4,167円/㎡
2021年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	278,000円	4,094円/㎡
2021年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	281,000円	4,138円/㎡
2021年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	293,000円	4,079円/㎡
2021年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	291,000円	4,051円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。