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アーバンヒルズ浅草第2

東京都台東区浅草5丁目5-7 | 築33年 | 41戸

推定相場
アーバンヒルズ浅草第2
最新データ
2026年3月
売買27件 / 賃貸111件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は78.3万円。周辺エリア平均（91.0万円）より13.9%低く、台東区全体の平均（108.2万円）より27.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万
20142016201820222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の44.7万/㎡から2026年は80.5万/㎡へ、12年間で79.9%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では5.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万19万13万7万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,000〜63,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の52%・13件）で、平均1,527万円です。3LDKが最も高く平均4,547万円、1Kは平均1,527万円です。
1R
6件
1,667万
1K
13件
1,527万
2DK
3件
2,705万
3LDK
3件
4,547万
間取り件数平均価格最低最高
1R 6件 1,667万 1,438万 2,011万
1K 13件 1,527万 1,289万 1,839万
2DK 3件 2,705万 2,238万 3,498万
3LDK 3件 4,547万 4,400万 4,840万

階数別の㎡単価

1-3階
77.9万/㎡
14件
4-7階
64.2万/㎡
10件
8階以上
54.9万/㎡
3件

物件概要

所在地東京都台東区浅草5丁目5-7
築年月1993年3月（築33年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数41戸
専有面積16.47m² ～ 65.88m²
分譲会社扶桑レクセル
施工会社堀松建設工業
管理会社クラシテ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
徒歩10分
🚉
浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
徒歩14分

学区情報

小学校
富士小学校
中学校
柏葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アーバンヒルズ浅草第2 1993 41戸 78.3万 1,290万
リード浅草 1995 - - -
クレヴィア浅草 2018 35戸 163.6万 8,280万
アデニウム浅草 2013 66戸 91.9万 5,980万
第２サンクレスト浅草 1981 19戸 56.1万 2,650万
オークラハイム浅草 1989 22戸 60.2万 990万
メゾンニシムラ 1987 11戸 104.1万 4,180万
ＮＩＣハイム浅草第２ 1985 18戸 72.5万 3,100万
第６さくらコーポ 1992 13戸 71.7万 7,580万
ダイアパレス浅草 1988 31戸 90.5万 2,890万
オザキマンション 1981 11戸 48.1万 2,280万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
21件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182020202220242026
1K 65.7万 71.9万 72.9万 - 77.7万 - 76.5万 80.5万
1R 56.5万 - 71.6万 97.2万 75.0万 - - -
2DK - - - 47.4万 - - - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1K 15㎡〜 1,290万 78.33万/㎡
2026年3月 低層 1K 15㎡〜 1,360万 82.58万/㎡
2026年2月 低層 1K 15㎡〜 1,290万 78.33万/㎡
2026年2月 低層 1K 15㎡〜 1,360万 82.58万/㎡
2024年9月 中層 1K 15㎡〜 1,260万 76.51万/㎡
2022年5月 高層 1LDK 35㎡〜 3,190万 84.96万/㎡
2020年7月 中層 1R 15㎡〜 1,220万 74.08万/㎡
2020年6月 中層 1R 15㎡〜 1,250万 75.9万/㎡
2020年2月 中層 1K 15㎡〜 1,280万 77.72万/㎡
2018年9月 高層 3LDK 65㎡〜 3,500万 53.13万/㎡
2018年7月 中層 2DK 35㎡〜 1,780万 47.41万/㎡
2018年5月 低層 1R 15㎡〜 1,600万 97.15万/㎡
2018年11月 高層 3LDK 65㎡〜 3,500万 53.13万/㎡
2018年11月 低層 1R 15㎡〜 1,600万 97.15万/㎡
2018年10月 高層 3LDK 65㎡〜 3,850万 58.44万/㎡
2017年8月 低層 1R 15㎡〜 1,200万 71.56万/㎡
2017年4月 低層 1K 15㎡〜 1,200万 72.87万/㎡
2017年10月 低層 1K 15㎡〜 1,200万 72.87万/㎡
2016年8月 低層 1K 15㎡〜 1,200万 72.87万/㎡
2016年4月 低層 1K 15㎡〜 1,170万 70.91万/㎡
2016年11月 低層 1DK 15㎡〜 1,250万 75.9万/㎡
2015年8月 中層 1K 15㎡〜 980万 59.51万/㎡
2015年12月 中層 1R 15㎡〜 930万 56.47万/㎡
2015年12月 低層 1K 15㎡〜 1,100万 66.79万/㎡
2015年10月 低層 1K 15㎡〜 1,170万 70.91万/㎡
2014年8月 中層 2DK 35㎡〜 1,999万 53.24万/㎡
2014年6月 中層 2DK 35㎡〜 1,360万 36.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（111件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額63,083円。3LDKなら月額196,667円が相場です。
1R
59,000円
58,000〜60,000円
1K
63,083円
54,000〜80,000円
2DK
108,333円
100,000〜115,000円
3LDK
196,667円
170,000〜220,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
104件
8〜10万
1件
10〜15万
3件
15〜20万
1件
20〜30万
2件
全 111 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 低層 1K 15㎡〜 59,000円 3,518円/㎡
2025年2月 中層 1K 15㎡〜 67,000円 4,060円/㎡
2024年9月 低層 1K 15㎡〜 59,000円 3,582円/㎡
2024年7月 低層 1K 15㎡〜 60,000円 3,643円/㎡
2024年6月 中層 1K 15㎡〜 80,000円 4,857円/㎡
2024年5月 中層 1K 15㎡〜 70,000円 4,250円/㎡
2024年10月 低層 1K 15㎡〜 59,000円 3,582円/㎡
2023年9月 中層 1K 15㎡〜 64,000円 3,886円/㎡
2023年7月 低層 1K 15㎡〜 64,000円 3,886円/㎡
2023年5月 中層 1K 15㎡〜 64,000円 3,879円/㎡
2023年2月 中層 1K 15㎡〜 70,000円 4,250円/㎡
2023年2月 低層 1K 15㎡〜 57,000円 3,461円/㎡
2023年1月 低層 1K 15㎡〜 60,000円 3,636円/㎡
2023年1月 中層 1K 15㎡〜 67,000円 4,068円/㎡
2023年10月 中層 1K 15㎡〜 70,000円 4,250円/㎡
2022年7月 低層 1K 15㎡〜 65,000円 3,947円/㎡
2022年7月 低層 1K 15㎡〜 60,000円 3,643円/㎡
2022年7月 中層 1K 15㎡〜 63,000円 3,825円/㎡
2022年6月 低層 1K 15㎡〜 61,000円 3,704円/㎡
2022年6月 低層 1K 15㎡〜 64,000円 3,886円/㎡
2022年5月 中層 1K 15㎡〜 63,000円 3,825円/㎡
2022年5月 中層 1K 15㎡〜 65,000円 3,947円/㎡
2022年5月 低層 1K 15㎡〜 60,000円 3,643円/㎡
2022年5月 中層 1K 15㎡〜 64,000円 3,879円/㎡
2022年12月 低層 1K 15㎡〜 64,000円 3,886円/㎡
2022年11月 中層 1K 15㎡〜 65,000円 3,947円/㎡
2022年11月 低層 1K 15㎡〜 59,000円 3,582円/㎡
2022年11月 中層 1K 15㎡〜 64,000円 3,879円/㎡
2022年10月 低層 1K 15㎡〜 54,000円 3,220円/㎡
2021年7月 中層 1K 15㎡〜 62,000円 3,764円/㎡

他 81 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。