アーバンヒルズ浅草第2
東京都台東区浅草5丁目5-7 | 築33年 | 41戸
売買㎡単価の推移
110万80万50万20万
20142016201820222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の44.7万/㎡から2026年は80.5万/㎡へ、12年間で79.9%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では5.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
25万19万13万7万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,000〜63,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
99.8万円/㎡
レンジ
84.8〜114.8万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×0.735
補正係数 ×0.735
代表面積 16.47㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 681件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の52%・13件）で、平均1,548万円です。3LDKが最も高く平均4,629万円、1Kは平均1,548万円です。
1R
1,698万
6件
1K
1,548万
13件
2DK
2,754万
3件
3LDK
4,629万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 6件 | 1,698万 | 1,464万 | 2,048万 |
| 1K | 13件 | 1,548万 | 1,290万 | 1,872万 |
| 2DK | 3件 | 2,754万 | 2,278万 | 3,562万 |
| 3LDK | 3件 | 4,629万 | 4,480万 | 4,928万 |
階数別の㎡単価
1-3階
14件
77.9万/㎡
4-7階
10件
64.2万/㎡
8階以上
3件
54.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区浅草5丁目5-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-03（築33年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 16.47m² ～ 65.88m² |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル |
| 施工会社 | 堀松建設工業 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩10分
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
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徒歩14分
浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
富士小学校
中学校
柏葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンヒルズ浅草第2 | 1993 | 41戸 | 78.3万 | 1,290万 |
| リード浅草 | 1995 | - | - | - |
| クレヴィア浅草 | 2018 | 35戸 | 163.6万 | 8,280万 |
| アデニウム浅草 | 2013 | 66戸 | 91.9万 | 5,980万 |
| 第２サンクレスト浅草 | 1981 | 19戸 | 56.1万 | 2,650万 |
| オークラハイム浅草 | 1989 | 22戸 | 60.2万 | 990万 |
| メゾンニシムラ | 1987 | 11戸 | 104.1万 | 4,180万 |
| ＮＩＣハイム浅草第２ | 1985 | 18戸 | 72.5万 | 3,100万 |
| 第６さくらコーポ | 1992 | 13戸 | 71.7万 | 7,580万 |
| ダイアパレス浅草 | 1988 | 31戸 | 90.5万 | 2,890万 |
| オザキマンション | 1981 | 11戸 | 48.1万 | 2,280万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
21件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 65.7万 | 71.9万 | 72.9万 | - | 77.7万 | - | 76.5万 | 80.5万 |
| 1R | 56.5万 | - | 71.6万 | 97.2万 | 75.0万 | - | - | - |
| 2DK | - | - | - | 47.4万 | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,290万 | 78.33万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,360万 | 82.58万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,290万 | 78.33万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,360万 | 82.58万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,260万 | 76.51万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,190万 | 84.96万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,220万 | 74.08万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,250万 | 75.9万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,280万 | 77.72万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,500万 | 53.13万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,780万 | 47.41万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,600万 | 97.15万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,500万 | 53.13万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,600万 | 97.15万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,850万 | 58.44万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,200万 | 71.56万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,200万 | 72.87万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,200万 | 72.87万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,200万 | 72.87万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,170万 | 70.91万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1DK | 15㎡〜 | 1,250万 | 75.9万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 980万 | 59.51万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 930万 | 56.47万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,100万 | 66.79万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,170万 | 70.91万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,999万 | 53.24万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,360万 | 36.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（111件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額63,083円。3LDKなら月額196,667円が相場です。
1R
58,000〜60,000円
59,000円
1K
54,000〜80,000円
63,083円
2DK
100,000〜115,000円
108,333円
3LDK
170,000〜220,000円
196,667円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
104件
8〜10万
1件
10〜15万
3件
15〜20万
1件
20〜30万
2件
全 111 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,518円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 67,000円 | 4,060円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,582円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,643円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 80,000円 | 4,857円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 4,250円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,582円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,886円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,886円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,879円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 4,250円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,461円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,636円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 67,000円 | 4,068円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 4,250円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,947円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,643円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,825円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 61,000円 | 3,704円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,886円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,825円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,947円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,643円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,879円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,886円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,947円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,582円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,879円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,220円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,764円/㎡ |
他 81 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。