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サンクタス浅草レジデンス

東京都台東区浅草3丁目38-5 | 築15年 | 115戸

推定相場
サンクタス浅草レジデンス
最新データ
2026年3月
売買81件 / 賃貸33件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は178.1万円。周辺エリア平均（123.9万円）を43.8%上回って、台東区全体の平均（108.2万円）を64.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

200万150万100万50万
20122016201920222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の61.2万/㎡から2026年は178.1万/㎡へ、14年間で190.9%上昇しました（年平均+13.6%）。直近3年では51.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

29万23万17万11万
20132015201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の150,000円から2023年には139,750円へ、6.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは1.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の52%・41件）で、平均4,902万円です。2LDKが最も高く平均6,375万円、1Kは平均3,688万円です。
1K
15件
3,688万
1LDK
41件
4,902万
1SLDK
2件
5,741万
2LDK
21件
6,375万
間取り件数平均価格最低最高
1K 15件 3,688万 3,306万 4,054万
1LDK 41件 4,902万 3,997万 7,111万
1SLDK 2件 5,741万 5,741万 5,741万
2LDK 21件 6,375万 5,527万 7,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は104.2万円で、1-5階（94.7万円）と比べて9.5万円（+10.0%）高くなっています。
1-5階
94.7万/㎡
41件
6-10階
93.5万/㎡
28件
11-20階
104.2万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +9.5万/㎡

物件概要

所在地東京都台東区浅草3丁目38-5
築年月2011年3月（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数115戸
専有面積30.40m² ～ 67.26m²
分譲会社オリックス不動産
施工会社安藤建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
徒歩5分
🚉
入谷駅
JR相模線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩13分
🚉
田原町駅
東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線
徒歩13分

学区情報

小学校
台東区立千束小学校
中学校
台東区立柏葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンクタス浅草レジデンス 2011 115戸 178.1万 11,980万
リビオレゾン浅草 2021 61戸 140.2万 5,980万
ソルフィエスタ浅草 2010 25戸 112.4万 7,480万
ルジェンテ浅草アベニュー 2021 23戸 128.3万 6,590万
キャピタルプラザ浅草 1997 51戸 146.2万 8,499万
ランドール浅草 2006 90戸 119.3万 7,890万
ラ・フォルム浅草 1999 33戸 108.8万 6,150万
ライオンズマンション浅草 1985 43戸 84.9万 4,280万
クレッセンコート浅草 1992 66戸 130.0万 12,780万
プレサンスジェネ浅草イースト 2019 80戸 118.3万 3,000万
ライオンズマンション浅草公園 1979 47戸 63.7万 1,100万

売買データ分析（81件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
31件
4,000〜5,000万
16件
5,000〜7,000万
15件
7,000万〜1億
2件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202420252026
2LDK 86.6万 86.2万 94.8万 103.4万 103.6万 115.6万 133.9万 -
1LDK 90.4万 100.0万 96.6万 101.2万 - - 131.9万 -
1K 94.7万 88.7万 - 99.0万 111.2万 120.7万 120.7万 -
全 81 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 11,980万 178.12万/㎡
2025年6月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 7,880万 133.86万/㎡
2025年6月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 4,690万 128.67万/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 30㎡〜 3,670万 120.73万/㎡
2025年12月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 4,750万 130.32万/㎡
2025年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 5,980万 136.6万/㎡
2024年9月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 5,480万 104.66万/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 30㎡〜 3,670万 120.73万/㎡
2024年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 7,680万 126.53万/㎡
2022年9月 10〜11階 1K 30㎡〜 3,380万 111.19万/㎡
2022年8月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 5,280万 104.15万/㎡
2022年8月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 5,480万 104.66万/㎡
2022年7月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 5,680万 108.48万/㎡
2022年12月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 5,080万 97.03万/㎡
2021年9月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 3,780万 103.71万/㎡
2021年4月 10〜11階 1LDK 55㎡〜 5,780万 98.19万/㎡
2021年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 5,280万 89.69万/㎡
2021年4月 4〜6階 1K 30㎡〜 2,780万 91.45万/㎡
2021年3月 10〜11階 1LDK 55㎡〜 5,980万 101.58万/㎡
2021年2月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 5,980万 98.52万/㎡
2021年2月 4〜6階 1K 30㎡〜 2,980万 98.03万/㎡
2021年11月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 6,180万 121.9万/㎡
2021年11月 4〜6階 1K 30㎡〜 3,270万 107.57万/㎡
2020年6月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 3,980万 99.21万/㎡
2020年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,980万 99.21万/㎡
2020年5月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,980万 99.21万/㎡
2020年3月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 4,180万 104.19万/㎡
2020年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 5,480万 93.09万/㎡
2020年11月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,800万 86.8万/㎡
2020年11月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 5,680万 96.49万/㎡
2020年10月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,980万 90.92万/㎡
2019年7月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 3,990万 99.46万/㎡
2019年4月 4〜6階 1K 30㎡〜 2,790万 90.47万/㎡
2019年3月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 4,099万 102.17万/㎡
2019年3月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,450万 84.99万/㎡
2019年3月 10〜11階 1K 30㎡〜 2,680万 86.9万/㎡
2019年2月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,590万 98.5万/㎡
2019年1月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,480万 85.57万/㎡
2019年12月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 4,650万 88.81万/㎡
2019年11月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 4,480万 85.57万/㎡
2018年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,480万 79.49万/㎡
2018年8月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,590万 98.5万/㎡
2018年7月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 3,800万 94.72万/㎡
2018年6月 4〜6階 1K 30㎡〜 2,990万 96.96万/㎡
2018年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,750万 85.66万/㎡
2018年4月 4〜6階 1K 30㎡〜 2,880万 93.39万/㎡
2018年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,850万 87.94万/㎡
2018年3月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 4,000万 99.71万/㎡
2018年2月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,590万 98.5万/㎡
2018年1月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,480万 79.49万/㎡

他 31 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の39%）で、平均月額106,615円。3LDKなら月額242,000円が相場です。
1K
106,615円
95,000〜128,000円
1SLDK
176,500円
170,000〜183,000円
1LDK
133,625円
124,000〜150,000円
2LDK
187,400円
150,000〜231,000円
3LDK
242,000円
230,000〜260,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
16件
15〜20万
6件
20〜30万
7件
全 33 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年8月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 183,000円 3,609円/㎡
2023年6月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 130,000円 3,566円/㎡
2023年6月 1〜3階 1K 30㎡〜 110,000円 3,619円/㎡
2023年3月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 136,000円 3,731円/㎡
2022年5月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 170,000円 3,353円/㎡
2022年4月 7〜9階 1K 30㎡〜 95,000円 3,125円/㎡
2022年1月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 230,000円 3,419円/㎡
2021年9月 4〜6階 1K 30㎡〜 99,000円 3,257円/㎡
2021年8月 4〜6階 1K 30㎡〜 109,000円 3,586円/㎡
2021年7月 4〜6階 1K 30㎡〜 124,000円 4,079円/㎡
2021年7月 4〜6階 1K 30㎡〜 128,000円 4,210円/㎡
2021年7月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 230,000円 3,422円/㎡
2021年7月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 230,000円 3,419円/㎡
2021年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 220,000円 3,737円/㎡
2021年3月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 260,000円 3,869円/㎡
2021年2月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 260,000円 3,866円/㎡
2021年2月 4〜6階 1K 30㎡〜 105,000円 3,405円/㎡
2021年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 231,000円 3,924円/㎡
2021年11月 4〜6階 1K 30㎡〜 95,000円 3,125円/㎡
2021年10月 4〜6階 1K 30㎡〜 103,000円 3,388円/㎡
2020年9月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 150,000円 4,115円/㎡
2020年11月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 138,000円 3,786円/㎡
2020年11月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 170,000円 3,353円/㎡
2019年6月 1〜3階 1K 30㎡〜 110,000円 3,619円/㎡
2019年2月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 166,000円 3,274円/㎡
2016年7月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 127,000円 3,484円/㎡
2016年4月 1〜3階 1K 30㎡〜 100,000円 3,289円/㎡
2015年9月 7〜9階 1K 30㎡〜 95,000円 3,125円/㎡
2015年2月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 124,000円 3,402円/㎡
2015年2月 10〜11階 1K 30㎡〜 113,000円 3,664円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。