アールケープラザ浅草言問橋
東京都台東区浅草6丁目2-5 | 築27年 | 37戸
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
200920122015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の46.8万/㎡から2024年は100.3万/㎡へ、15年間で114.3%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万15万12万9万
2014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の145,000円から2017年には156,000円へ、7.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
155.2万円/㎡
レンジ
131.9〜178.5万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.143
補正係数 ×1.143
代表面積 59.65㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 641件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・22件）で、平均5,660万円です。3LDKが最も高く平均6,849万円、1DKは平均3,791万円です。
1DK
3,791万
11件
1LDK
4,303万
6件
2LDK
5,660万
22件
2SLDK
6,286万
2件
3LDK
6,849万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 11件 | 3,791万 | 3,278万 | 4,211万 |
| 1LDK | 6件 | 4,303万 | 3,743万 | 5,830万 |
| 2LDK | 22件 | 5,660万 | 4,086万 | 6,852万 |
| 2SLDK | 2件 | 6,286万 | 6,197万 | 6,374万 |
| 3LDK | 14件 | 6,849万 | 6,119万 | 7,678万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は75.6万円で、1-3階（71.3万円）と比べて4.3万円（+6.0%）高くなっています。
1-3階
3件
71.3万/㎡
4-7階
34件
72.7万/㎡
8階以上
19件
75.6万/㎡
最上層と最下層の差: +4.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区浅草6丁目2-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年12月（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 34.84m² ～ 78.45m² |
| 分譲会社 | 六国建設 |
| 施工会社 | 丸紅建設 六国建設 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
区立富士小学校
中学校
区立桜橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アールケープラザ浅草言問橋 | 1999 | 37戸 | 100.3万 | 5,980万 |
| ロワール浅草花川戸 | 2005 | 26戸 | 86.8万 | 4,800万 |
| デリード浅草言問橋 | 1999 | 21戸 | 84.5万 | 5,880万 |
| ライオンズマンション浅草言問橋 | 1992 | 47戸 | 81.2万 | 1,900万 |
| 浅草会館ビル | 1988 | 2戸 | - | - |
| レガリアシティ浅草リバーサイド | 2001 | 20戸 | 143.0万 | 5,800万 |
| ルミネ浅草 | 1984 | 27戸 | 90.6万 | 5,480万 |
| ライオンズシティ浅草言問橋 | 2000 | 32戸 | 72.7万 | 3,998万 |
| ドラゴンマンション浅草壱番館 | 2000 | 31戸 | 107.0万 | 6,980万 |
| ビックハート浅草 | 1990 | 11戸 | 93.0万 | 5,280万 |
| アイルカナーレ浅草 | 2015 | 26戸 | 153.8万 | 6,300万 |
売買データ分析（56件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで4,000〜5,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
20件
4,000〜5,000万
14件
5,000〜7,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.2万 | - | 85.5万 | 93.5万 | - | 99.6万 | 98.5万 | 100.3万 |
| 1DK | 71.5万 | - | - | - | - | 97.0万 | 96.1万 | - |
| 2LDK | - | 74.2万 | 71.8万 | 65.5万 | 83.5万 | 84.1万 | 83.5万 | - |
| 2SLDK | - | - | 83.7万 | - | 89.9万 | - | - | - |
全 56 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 100.26万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,880万 | 98.04万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,580万 | 102.76万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,880万 | 98.04万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 83.49万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,980万 | 85.54万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 99.46万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,480万 | 99.89万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,890万 | 98.75万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,380万 | 97.02万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 85.21万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,180万 | 86.84万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,990万 | 100.42万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,380万 | 97.02万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 80.14万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 5,360万 | 89.86万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 83.49万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,680万 | 93.55万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.55万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,990万 | 83.66万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,390万 | 85.49万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜11階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 67.89万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜11階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,500万 | 71.38万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,790万 | 75.98万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,390万 | 85.49万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,180万 | 78.99万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,180万 | 78.99万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,280万 | 81.47万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,280万 | 81.47万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 71.06万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 77.4万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 1DK | 40㎡〜 | 2,880万 | 71.54万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,690万 | 66.83万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 69.54万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,790万 | 69.3万/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.57万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,600万 | 43.59万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,590万 | 60.19万/㎡ |
| 2015年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 53.31万/㎡ |
| 2015年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.57万/㎡ |
| 2015年4月 | 4〜6階 | 1DK | 40㎡〜 | 2,680万 | 66.57万/㎡ |
| 2015年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 58.35万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,590万 | 60.19万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,400万 | 57.01万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,400万 | 57.01万/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,000万 | 57.41万/㎡ |
| 2013年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.02万/㎡ |
| 2013年2月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 1,890万 | 54.25万/㎡ |
| 2012年6月 | 10〜11階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 59.68万/㎡ |
| 2011年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 52.59万/㎡ |
他 6 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額146,750円。
2LDK
142,000〜150,000円
146,750円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
3件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 142,000円 | 2,381円/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,425円/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 150,000円 | 2,515円/㎡ |
| 2015年4月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 108,000円 | 2,951円/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 150,000円 | 2,515円/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 145,000円 | 2,431円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。