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アプレ浅草フォレスト

東京都台東区浅草6丁目22-14 | 築27年 | 25戸

推定相場
アプレ浅草フォレスト
最新データ
2025年9月
売買52件 / 賃貸14件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は101.3万円。周辺エリア平均（111.5万円）より9.1%低く、台東区全体の平均（108.2万円）より6.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
201020132017202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の56.2万/㎡から2025年は108.9万/㎡へ、15年間で93.8%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では23.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万
2013201520182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は115,000〜118,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
133.8万円/㎡
レンジ
120.4〜147.1万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×0.985
代表面積 62.56㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 641件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の44%・23件）で、平均4,115万円です。3LDKが最も高く平均6,130万円、1LDKは平均4,115万円です。
1LDK
23件
4,115万
2LDK
7件
5,416万
2SLDK
3件
5,628万
3LDK
19件
6,130万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 23件 4,115万 3,595万 4,618万
2LDK 7件 5,416万 5,058万 5,858万
2SLDK 3件 5,628万 5,315万 5,936万
3LDK 19件 6,130万 5,280万 7,298万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は62.8万円で、1-3階（48.6万円）と比べて14.2万円（+29.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
48.6万/㎡
8件
4-7階
80.9万/㎡
38件
8階以上
62.8万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +14.2万/㎡

物件概要

所在地東京都台東区浅草6丁目22-14
築年月1999年3月（築27年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数25戸
専有面積43.24m² ～ 62.56m²
分譲会社アルコホームズ
施工会社鋼管建設
管理会社ライフポート西洋
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
徒歩10分

学区情報

小学校
区立富士小学校
中学校
区立今戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アプレ浅草フォレスト 1999 25戸 101.3万 4,380万
アルテシモクルセ 2020 50戸 117.2万 4,800万
ダイアパレス浅草言問橋 1999 29戸 - -
エルフィーノ浅草 2005 37戸 130.6万 9,200万
パークウェル浅草弐番館 2007 37戸 142.6万 5,980万
エバーグリーンパレス浅草 1997 15戸 112.8万 6,780万
ティモーネ浅草リーヴァ 2020 26戸 111.4万 2,800万
ライオンズシティ浅草言問橋 2000 32戸 72.7万 3,998万
ライオンズパレス浅草 1983 28戸 77.5万 4,130万
ジーベック浅草アーリア 2013 23戸 81.7万 2,050万
桜橋フラッツ 1991 15戸 98.1万 6,280万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の31%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
16件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1LDK 71.2万 - 85.1万 85.1万 78.2万 87.3万 - 103.6万
3LDK - 75.9万 75.2万 - 91.6万 90.8万 - 114.3万
2LDK - - - - - - 84.7万 -
2SLDK - 72.4万 76.4万 - - - - -
全 52 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 4,380万 101.3万/㎡
2025年6月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 4,580万 105.93万/㎡
2025年5月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 6,998万 111.87万/㎡
2025年1月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 7,298万 116.66万/㎡
2024年6月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 5,300万 84.72万/㎡
2023年9月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 3,898万 90.15万/㎡
2023年9月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 3,480万 80.49万/㎡
2023年7月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 3,980万 92.05万/㎡
2023年6月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 3,480万 80.49万/㎡
2023年5月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 4,198万 97.09万/㎡
2023年5月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 5,480万 87.6万/㎡
2023年3月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 5,680万 90.8万/㎡
2023年1月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 3,380万 78.17万/㎡
2023年12月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 3,980万 92.05万/㎡
2023年10月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 5,880万 93.99万/㎡
2023年10月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 3,798万 87.84万/㎡
2022年9月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 5,680万 90.8万/㎡
2022年6月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 5,780万 92.4万/㎡
2022年11月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 3,380万 78.17万/㎡
2021年1月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 3,680万 85.11万/㎡
2020年7月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 3,680万 85.11万/㎡
2020年6月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 4,680万 74.81万/㎡
2020年4月 5〜6階 2SLDK 60㎡〜 4,780万 76.41万/㎡
2020年3月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 4,980万 79.61万/㎡
2020年3月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 4,680万 74.81万/㎡
2020年1月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 4,480万 71.62万/㎡
2019年9月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 4,980万 79.61万/㎡
2019年8月 5〜6階 2SLDK 60㎡〜 4,280万 68.42万/㎡
2019年5月 5〜6階 2SLDK 60㎡〜 4,780万 76.41万/㎡
2019年12月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 4,580万 73.22万/㎡
2019年10月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 4,680万 74.81万/㎡
2018年11月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 3,080万 71.23万/㎡
2017年5月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 2,680万 61.98万/㎡
2017年4月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 4,490万 71.78万/㎡
2017年2月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 4,780万 76.41万/㎡
2017年1月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 4,799万 76.72万/㎡
2015年3月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 3,580万 57.23万/㎡
2014年4月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 2,890万 46.2万/㎡
2014年3月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 2,900万 46.36万/㎡
2014年2月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 2,980万 47.64万/㎡
2013年9月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 3,090万 49.4万/㎡
2013年8月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 3,150万 50.36万/㎡
2013年3月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 2,180万 50.42万/㎡
2013年3月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 2,090万 48.34万/㎡
2013年3月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 1,970万 45.56万/㎡
2013年12月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 3,050万 48.76万/㎡
2013年10月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 3,160万 50.52万/㎡
2012年8月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 2,180万 50.42万/㎡
2011年7月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 2,380万 55.05万/㎡
2011年10月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 2,100万 48.57万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の71%）で、平均月額114,690円。2SLDKなら月額129,333円が相場です。
1LDK
114,690円
110,000〜120,000円
2SLDK
129,333円
125,000〜138,000円
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年6月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,775円/㎡
2020年12月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,775円/㎡
2020年10月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 115,000円 2,660円/㎡
2019年5月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 138,000円 2,206円/㎡
2019年1月 1〜2階 2SLDK 60㎡〜 125,000円 1,998円/㎡
2019年11月 3〜4階 2SLDK 60㎡〜 138,000円 2,206円/㎡
2018年7月 1〜2階 2SLDK 60㎡〜 125,000円 1,998円/㎡
2018年10月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,544円/㎡
2017年6月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,544円/㎡
2017年3月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 118,000円 2,729円/㎡
2017年12月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,544円/㎡
2015年12月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,544円/㎡
2014年11月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 118,900円 2,750円/㎡
2013年6月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 115,000円 2,660円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。