レアライズ浅草３
東京都台東区浅草3丁目23-4 | 築7年 | 35戸
賃料の推移
22万18万14万10万6万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は150,000〜154,200円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
166.9万円/㎡
レンジ
125.2〜208.6万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.229
補正係数 ×1.229
代表面積 25.66㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 681件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の29%・17件）で、平均5,530万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,602万円、１Ｋは平均3,552万円です。
１ＬＤＫ
5,530万
17件
２ＬＤＫ
6,953万
16件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,933万
3件
１Ｋ
3,552万
16件
３ＬＤＫ
9,602万
4件
１ＤＫ
4,872万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 17件 | 5,530万 | 4,368万 | 7,074万 |
| ２ＬＤＫ | 16件 | 6,953万 | 5,100万 | 9,632万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 6,933万 | 5,500万 | 9,100万 |
| １Ｋ | 16件 | 3,552万 | 2,709万 | 5,040万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 9,602万 | 8,400万 | 11,000万 |
| １ＤＫ | 2件 | 4,872万 | 3,584万 | 6,160万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区浅草3丁目23-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-01（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 分譲会社 | レアルリンク |
| 施工会社 | スミセキ・コンテック |
| 管理会社 | レアルリンク |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
台東区立富士小学校
中学校
台東区立柏葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レアライズ浅草３ | 2019 | 35戸 | 135.6万 | 3,480万 |
| 日神パレステージ浅草 | 1996 | 28戸 | 56.6万 | 3,580万 |
| ザ・パークハウス浅草 | 2020 | 50戸 | 198.8万 | 14,280万 |
| ジオ浅草三丁目 | 2014 | 31戸 | 100.5万 | 5,500万 |
| アルファホームズ浅草 | 1996 | 32戸 | 132.4万 | 7,880万 |
| ライオンズマンション浅草三社 | 1978 | 37戸 | 95.2万 | 3,798万 |
| ピアース浅草 | 2021 | 48戸 | 179.3万 | 7,480万 |
| ライオンズマンション浅草公園 | 1979 | 47戸 | 63.7万 | 1,100万 |
| プレールドゥーク浅草４ | 2019 | 37戸 | 107.8万 | 2,750万 |
| クレッセンコート浅草 | 1992 | 66戸 | 130.0万 | 12,780万 |
| ラ・フォルム浅草 | 1999 | 33戸 | 108.8万 | 6,150万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 3,480万 | 135.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（118件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の69%）で、平均月額101,262円。1LDKなら月額150,722円が相場です。
1K
83,000〜145,000円
101,262円
1LDK
135,000〜195,000円
150,722円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
52件
10〜15万
51件
15〜20万
15件
全 118 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 157,000円 | 3,845円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 155,000円 | 3,796円/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜13階 | 1LDK | 45㎡〜 | 195,000円 | 4,290円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 169,000円 | 4,139円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,702円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,468円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,488円/㎡ |
| 2024年8月 | 13〜13階 | 1LDK | 45㎡〜 | 168,000円 | 3,696円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 163,000円 | 3,995円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 163,000円 | 3,992円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,293円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,351円/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 153,500円 | 3,759円/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 143,500円 | 3,514円/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,638円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,449円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 159,500円 | 3,906円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,488円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 149,500円 | 3,661円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 168,000円 | 4,115円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,500円 | 3,686円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 159,000円 | 3,894円/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,488円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 158,000円 | 3,870円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 148,500円 | 3,637円/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,235円/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 149,000円 | 3,649円/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,468円/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,449円/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,468円/㎡ |
他 88 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。