セレナハイム根岸
東京都台東区根岸5丁目16-13 | 築24年 | 35戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20092014201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の41万/㎡から2024年は91.2万/㎡へ、15年間で122.4%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では25.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
143.3万円/㎡
レンジ
128.9〜157.6万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.055
補正係数 ×1.055
代表面積 78.73㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 641件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・15件）で、平均6,591万円です。4LDKが最も高く平均7,822万円、3LDKは平均6,591万円です。
3LDK
6,591万
15件
4LDK
7,822万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 6,591万 | 4,547万 | 8,015万 |
| 4LDK | 2件 | 7,822万 | 7,347万 | 8,297万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
66.1万/㎡
4-7階
4件
62.5万/㎡
8階以上
11件
60.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区根岸5丁目16-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 60.50m² ～ 91.42m² |
| 分譲会社 | 大和産業 |
| 施工会社 | 村本建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
三ノ輪駅
東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
東泉小学校
中学校
柏葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セレナハイム根岸 | 2002 | 35戸 | 91.2万 | 7,180万 |
| ソルフィエスタ三ノ輪 | 2006 | 24戸 | 104.7万 | 6,980万 |
| プレールドゥーク東京イースト２ | 2007 | 49戸 | 93.1万 | 2,380万 |
| 新興スタービル竜泉 | 1990 | 10戸 | 62.7万 | 3,300万 |
| ハーモニーレジデンス上野ノースフロント | 2014 | 30戸 | 108.4万 | 4,350万 |
| デュオヴェール三ノ輪 | 2019 | 28戸 | - | - |
| 三ノ輪アムフラット２ | 2003 | 18戸 | 75.6万 | 4,199万 |
| ステージグランデ台東根岸アジールコート | 2023 | 70戸 | 127.8万 | 3,300万 |
| フェルクルールプレスト上野根岸 | 2015 | 22戸 | 100.2万 | 2,580万 |
| グリーンパーク三ノ輪 | 2002 | 32戸 | 90.5万 | 4,980万 |
| サニーコート台東根岸 | 2002 | 25戸 | 79.3万 | 4,480万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 57.8万 | - | - | - | - | 91.2万 |
| 3LDK | 51.2万 | 55.4万 | 58.2万 | 62.4万 | 58.5万 | 72.8万 | 89.1万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 7,180万 | 91.2万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,390万 | 89.1万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 69.61万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 75.96万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 58.55万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.66万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 61.11万/㎡ |
| 2015年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 58.18万/㎡ |
| 2015年2月 | 13〜13階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,280万 | 57.76万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 58.18万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,390万 | 55.76万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 57.04万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,450万 | 52.23万/㎡ |
| 2014年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,450万 | 52.23万/㎡ |
| 2014年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 57.04万/㎡ |
| 2011年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.17万/㎡ |
| 2009年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。