アイル秋葉原ノース参番館
東京都台東区上野5丁目4-9 | 築12年 | 23戸
売買㎡単価の推移
210万170万130万90万
2017201920212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の92.2万/㎡から2026年は185.8万/㎡へ、9年間で101.5%上昇しました（年平均+11.3%）。直近3年では66.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
21万17万13万9万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の92,500円から2024年には104,167円へ、12.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 48件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
190.8万円/㎡
レンジ
171.7〜209.9万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.405
補正係数 ×1.405
代表面積 44.14㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 681件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の79%・11件）で、平均5,856万円です。1LDKが最も高く平均5,856万円、1Kは平均3,665万円です。
1K
3,665万
3件
1LDK
5,856万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 3件 | 3,665万 | 3,595万 | 3,797万 |
| 1LDK | 11件 | 5,856万 | 4,723万 | 8,200万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は126.1万円で、4-7階（91.8万円）と比べて34.3万円（+37.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
7件
91.8万/㎡
8階以上
7件
126.1万/㎡
最上層と最下層の差: +34.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区上野5丁目4-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-06（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 25.63m² ～ 44.14m² |
| 分譲会社 | プロパスト |
| 施工会社 | 新三平建設 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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東京メトロ銀座線 / 函館市電５系統 / 万葉線
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秋葉原駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
台東区立平成小学校
中学校
台東区立御徒町台東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アイル秋葉原ノース参番館 | 2014 | 23戸 | 185.8万 | 8,200万 |
| リクエスト秋葉原 | 2005 | 22戸 | 100.4万 | 4,800万 |
| 御徒町永谷タウンプラザ | 1983 | 61戸 | 74.3万 | 2,299万 |
| エクセリア秋葉原 | 2007 | 26戸 | 119.7万 | 4,080万 |
| 上野アビタシオン | 1982 | 96戸 | 85.8万 | 2,190万 |
| ハピネス御徒町 | 1983 | 12戸 | 67.4万 | 1,860万 |
| ビバリーホームズ秋葉原 | 2014 | 57戸 | 152.9万 | 7,980万 |
| デュオステージ御徒町 | 2007 | 74戸 | 129.2万 | 5,500万 |
| タウンハイツ上野 | 1980 | 19戸 | 101.3万 | 3,080万 |
| イースタンクロスアキバ | 1979 | - | - | - |
| プレールドゥーク秋葉原 | 2007 | 34戸 | 114.8万 | 2,980万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 87.3万 | 83.6万 | 115.5万 | 115.5万 | 111.9万 | - | 185.8万 |
| 1K | 106.9万 | - | 109.6万 | - | - | 123.5万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 8,200万 | 185.78万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 3,210万 | 123.47万/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,180万 | 117.36万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,700万 | 106.48万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,100万 | 115.55万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,100万 | 115.55万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,850万 | 109.62万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,100万 | 115.55万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,690万 | 83.6万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,690万 | 83.6万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,780万 | 85.64万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,780万 | 106.93万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,890万 | 88.13万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,890万 | 88.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（59件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の88%）で、平均月額99,067円。1LDKなら月額172,000円が相場です。
1K
86,000〜122,000円
99,067円
1LDK
150,000〜189,000円
172,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
32件
10〜15万
20件
15〜20万
7件
全 59 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,654円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,615円/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 97,500円 | 3,750円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,556円/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,538円/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,846円/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,595円/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,654円/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,500円/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,231円/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,059円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,308円/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 170,000円 | 3,851円/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,538円/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,846円/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,808円/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,538円/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,654円/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 170,000円 | 3,851円/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 175,000円 | 3,965円/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,479円/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 96,500円 | 3,712円/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,634円/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 180,000円 | 4,078円/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 99,500円 | 3,827円/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,749円/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,398円/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,923円/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,846円/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,308円/㎡ |
他 29 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。