ビバリーホームズ秋葉原
東京都台東区上野5丁目14-10 | 築12年 | 57戸
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万
201620172018201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の85.8万/㎡から2024年は152.9万/㎡へ、8年間で78.1%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では36.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
24万19万14万9万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は104,848〜104,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは1.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
138.0万円/㎡
レンジ
117.3〜158.7万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.016
補正係数 ×1.016
代表面積 26.1㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 681件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の31%・10件）で、平均7,358万円です。1LDKが最も高く平均7,458万円、１Ｋは平均3,757万円です。
２ＬＤＫ
7,358万
10件
１ＬＤＫ
5,839万
6件
１Ｋ
3,757万
6件
１ＤＫ
4,882万
4件
1K
3,760万
4件
1LDK
7,458万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 10件 | 7,358万 | 5,167万 | 9,400万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 5,839万 | 4,900万 | 7,040万 |
| １Ｋ | 6件 | 3,757万 | 3,248万 | 4,960万 |
| １ＤＫ | 4件 | 4,882万 | 3,200万 | 6,080万 |
| 1K | 4件 | 3,760万 | 3,500万 | 4,098万 |
| 1LDK | 2件 | 7,458万 | 6,602万 | 8,314万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は116.5万円で、4-7階（113.4万円）と比べて3.1万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
2件
113.4万/㎡
8階以上
4件
116.5万/㎡
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区上野5丁目14-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-03（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 26.10m² ～ 52.20m² |
| 分譲会社 | ニッテイライフ |
| 施工会社 | 松尾建設 |
| 管理会社 | Jコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
台東区立黒門小学校
中学校
台東区立御徒町台東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビバリーホームズ秋葉原 | 2014 | 57戸 | 152.9万 | 7,980万 |
| デュオステージ御徒町 | 2007 | 74戸 | 129.2万 | 5,500万 |
| ハピネス御徒町 | 1983 | 12戸 | 67.4万 | 1,860万 |
| 上野アビタシオン | 1982 | 96戸 | 85.8万 | 2,190万 |
| リクエスト秋葉原 | 2005 | 22戸 | 100.4万 | 4,800万 |
| アイル秋葉原ノース参番館 | 2014 | 23戸 | 185.8万 | 8,200万 |
| ユーハイツ御徒町 | 1982 | 24戸 | 88.9万 | 1,650万 |
| 御徒町永谷タウンプラザ | 1983 | 61戸 | 74.3万 | 2,299万 |
| ダイアパレス御徒町５ | 1995 | 43戸 | 106.6万 | 6,180万 |
| エクセリア秋葉原 | 2007 | 26戸 | 119.7万 | 4,080万 |
| ビアン御徒町 | 1983 | 56戸 | 129.0万 | 5,499万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 85.8万 | - | - | - | - | 152.9万 |
| 1K | - | 115.0万 | 111.9万 | 112.3万 | 115.0万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 13〜14階 | 1LDK | 50㎡〜 | 7,980万 | 152.88万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 3,000万 | 114.95万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,930万 | 112.27万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,920万 | 111.88万/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 3,000万 | 114.95万/㎡ |
| 2016年8月 | 13〜14階 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 85.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（181件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の69%）で、平均月額98,661円。2LDKなら月額202,294円が相場です。
1K
90,000〜120,000円
98,661円
1LDK
166,000〜186,000円
177,000円
1SLDK
170,000〜199,000円
184,500円
2LDK
187,000〜219,000円
202,294円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の41%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
75件
10〜15万
49件
15〜20万
39件
20〜30万
18件
全 181 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,563円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,598円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,831円/㎡ |
| 2024年9月 | 13〜14階 | 1LDK | 50㎡〜 | 183,000円 | 3,506円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,908円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,651円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,547円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,448円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,908円/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 219,000円 | 3,697円/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,621円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,717円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,755円/㎡ |
| 2023年6月 | 13〜14階 | 1LDK | 50㎡〜 | 175,000円 | 3,353円/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,793円/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 170,000円 | 3,257円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,870円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,793円/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,946円/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,831円/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,640円/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,651円/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 3,616円/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 99,500円 | 3,812円/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,621円/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 203,000円 | 3,427円/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,717円/㎡ |
| 2022年1月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 169,000円 | 3,238円/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,793円/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 186,000円 | 3,563円/㎡ |
他 151 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。