タウンハイツ上野
東京都台東区上野3丁目4-6 | 築46年 | 19戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
2013201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の46万/㎡から2025年は101.3万/㎡へ、12年間で120.1%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では33.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
81.5万円/㎡
レンジ
69.3〜93.7万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×0.600
補正係数 ×0.600
代表面積 19.1㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 681件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の85%・11件）で、平均2,174万円です。1DKが最も高く平均3,220万円、1Rは平均2,174万円です。
1R
2,174万
11件
1DK
3,220万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 11件 | 2,174万 | 1,547万 | 3,174万 |
| 1DK | 2件 | 3,220万 | 3,080万 | 3,360万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区上野3丁目4-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-05（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 17.87m² ～ 49.53m² |
| 分譲会社 | タウン開発 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
末広町駅
東京メトロ銀座線 / 函館市電５系統 / 万葉線
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徒歩5分
上野御徒町駅
都営大江戸線
学区情報
小学校
黒門小学校
中学校
御徒町台東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| タウンハイツ上野 | 1980 | 19戸 | 101.3万 | 3,080万 |
| グランフォース秋葉原 | 2006 | 35戸 | 104.0万 | 2,900万 |
| スカイコート秋葉原 | 2004 | 31戸 | 135.4万 | 2,980万 |
| エクセリア秋葉原 | 2007 | 26戸 | 119.7万 | 4,080万 |
| オープンレジデンシア千代田外神田 | 2022 | 25戸 | 197.2万 | 6,780万 |
| 上野アビタシオン | 1982 | 96戸 | 85.8万 | 2,190万 |
| 山岡ビル | 1981 | 20戸 | 58.7万 | 1,600万 |
| 恩田ビル | 1979 | 11戸 | 73.2万 | 4,090万 |
| ハピネス御徒町 | 1983 | 12戸 | 67.4万 | 1,860万 |
| アイル秋葉原ノース参番館 | 2014 | 23戸 | 185.8万 | 8,200万 |
| リクエスト秋葉原 | 2005 | 22戸 | 100.4万 | 4,800万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | - | - | - | - | - | 94.7万 | 101.3万 |
| 1R | - | 62.2万 | 87.4万 | 75.6万 | 75.9万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 3,080万 | 101.32万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,880万 | 94.74万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,450万 | 75.92万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,450万 | 75.92万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,450万 | 69.05万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,450万 | 75.92万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,450万 | 75.92万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 2,480万 | 81.58万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,690万 | 88.49万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,650万 | 86.39万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,670万 | 87.44万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 2,110万 | 69.41万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,050万 | 54.98万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,280万 | 46.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の100%）で、平均月額65,000円。
1R
65,000〜65,000円
65,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 65,000円 | 4,345円/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 65,000円 | 4,345円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。