スカイコート秋葉原

東京都千代田区外神田5丁目6-14 | 築22年 | 31戸

推定相場

スカイコート秋葉原

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万

200920132016202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の83.6万/㎡から2026年は140.3万/㎡へ、17年間で67.7%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万15万12万9万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の84,500円から2025年には89,250円へ、5.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の79%・19件）で、平均3,442万円です。1 Kが最も高く平均5,080万円、1Kは平均3,442万円です。

19件

3,442万

1 K

5件

5,080万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	19件	3,442万	2,980万	4,368万
1 K	5件	5,080万	3,383万	7,400万

階数別の㎡単価

1-3階

118.1万/㎡

6件

4-7階

132.9万/㎡

10件

8階以上

109.2万/㎡

8件

物件概要

所在地	東京都千代田区外神田5丁目6-14
築年月	2004年3月（築22年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	31戸
専有面積	22.01m² ～ 43.08m²
分譲会社	スカイコート
施工会社	奈良建設
管理会社	スカイサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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末広町駅

東京メトロ銀座線 / 函館市電５系統 / 万葉線

徒歩2分

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秋葉原駅

JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス

徒歩7分

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御茶ノ水駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線

徒歩12分

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岩本町駅

都営新宿線

徒歩13分

学区情報

小学校

昌平小学校

中学校

麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート秋葉原	2004	31戸	135.4万	2,980万
グランフォース秋葉原	2006	35戸	104.0万	2,900万
オープンレジデンシア千代田外神田	2022	25戸	197.2万	6,780万
ニュー末広ビル	1990	11戸	-	-
タウンハイツ上野	1980	19戸	101.3万	3,080万
パレステュディオ秋葉原サイバーシティ	2006	161戸	-	-
恩田ビル	1979	11戸	73.2万	4,090万
エクセリア秋葉原	2007	26戸	119.7万	4,080万
山岡ビル	1981	20戸	58.7万	1,600万
タウンハイツ末広町	1980	13戸	-	-
外神田フジハイツ	1981	24戸	87.3万	5,280万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2018	2023	2024	2025	2026
1K	-	94.3万	95.3万	129.3万	134.3万	145.3万	143.9万	140.3万
1 K	84.7万	-	-	-	-	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,980万	135.4万/㎡
2026年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	3,200万	145.2万/㎡
2026年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,980万	135.4万/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	3,200万	145.2万/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	3,200万	145.2万/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	3,100万	140.85万/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	3,200万	145.2万/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	3,180万	144.29万/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	3,200万	145.2万/㎡
2024年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	3,200万	145.39万/㎡
2023年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,999万	136.26万/㎡
2023年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	3,080万	139.94万/㎡
2023年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	3,180万	144.49万/㎡
2023年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,580万	116.64万/㎡
2018年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,700万	122.51万/㎡
2018年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	3,000万	136.12万/㎡
2016年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,100万	95.29万/㎡
2015年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,190万	99.51万/㎡
2015年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,960万	89.05万/㎡
2013年3月	10〜12階	1 K	40㎡〜	3,600万	83.57万/㎡
2013年2月	10〜12階	1 K	40㎡〜	3,700万	85.89万/㎡
2011年4月	1〜3階	1 K	20㎡〜	1,700万	77.24万/㎡
2011年3月	1〜3階	1 K	20㎡〜	1,640万	74.42万/㎡
2009年6月	4〜6階	1 K	20㎡〜	1,850万	83.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（106件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額92,056円。1DKなら月額145,714円が相場です。

92,056円

82,000〜110,000円

1DK

145,714円

140,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

86件

10〜15万

17件

15〜20万

3件

全 106 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	90,000円	4,069円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	90,000円	4,069円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	90,000円	4,065円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	87,000円	3,947円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	96,000円	4,340円/㎡
2024年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	99,000円	4,475円/㎡
2023年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	92,000円	4,174円/㎡
2023年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	89,000円	4,044円/㎡
2023年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	92,000円	4,174円/㎡
2023年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	95,000円	4,316円/㎡
2023年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	98,000円	4,430円/㎡
2023年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	97,000円	4,407円/㎡
2023年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	105,000円	4,764円/㎡
2023年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	100,000円	4,543円/㎡
2023年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	96,000円	4,340円/㎡
2023年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	89,500円	4,061円/㎡
2023年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	100,000円	4,543円/㎡
2023年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	103,000円	4,656円/㎡
2023年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	97,000円	4,385円/㎡
2023年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	100,000円	4,521円/㎡
2023年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	98,000円	4,452円/㎡
2023年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	98,000円	4,452円/㎡
2023年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	91,000円	4,129円/㎡
2023年11月	10〜12階	1K	20㎡〜	105,000円	4,764円/㎡
2023年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	89,000円	4,038円/㎡
2022年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	82,000円	3,726円/㎡
2022年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	96,000円	4,340円/㎡
2022年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	82,000円	3,720円/㎡
2022年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	93,000円	4,220円/㎡
2022年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	95,000円	4,310円/㎡

他 76 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。