オープンレジデンシア千代田外神田
東京都千代田区外神田5丁目6-2 | 築4年 | 25戸
最新データ
2025年9月
売買12件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は197.2万円。周辺エリア平均（116.1万円）を69.8%上回って、千代田区全体の平均（177.0万円）を11.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
210万190万170万150万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の158.5万/㎡から2025年は195.9万/㎡へ、3年間で23.7%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では22.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の33%・4件）で、平均7,119万円です。2LDKが最も高く平均11,469万円、1DKは平均6,780万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
2件 |
6,780万 |
6,780万 |
6,780万 |
| 1LDK |
4件 |
7,119万 |
6,828万 |
7,336万 |
| 1SLDK |
3件 |
10,942万 |
10,665万 |
11,144万 |
| 2LDK |
3件 |
11,469万 |
10,464万 |
12,640万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区外神田5丁目6-2 |
|---|
| 築年月 | 2022年1月（築4年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 34.38m² ～ 56.03m² |
|---|
| 分譲会社 | オープンハウス・ディベロップメント |
|---|
| 施工会社 | 片山組 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
末広町駅
東京メトロ銀座線 / 函館市電５系統 / 万葉線
徒歩2分
🚉
秋葉原駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
160.2万 |
- |
180.3万 |
- |
| 2LDK |
- |
164.2万 |
179.1万 |
- |
| 1SLDK |
155.8万 |
154.9万 |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
4〜6階 |
1DK |
30㎡〜 |
6,780万 |
197.21万/㎡ |
| 2025年8月 |
4〜6階 |
1DK |
30㎡〜 |
6,780万 |
194.66万/㎡ |
| 2024年6月 |
7〜9階 |
1LDK |
30㎡〜 |
6,280万 |
180.31万/㎡ |
| 2024年4月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
9,090万 |
162.24万/㎡ |
| 2024年11月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
10,980万 |
195.97万/㎡ |
| 2023年3月 |
4〜6階 |
1SLDK |
55㎡〜 |
8,680万 |
154.92万/㎡ |
| 2023年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
9,200万 |
164.2万/㎡ |
| 2022年9月 |
4〜6階 |
1LDK |
30㎡〜 |
5,580万 |
160.21万/㎡ |
| 2022年9月 |
4〜6階 |
1SLDK |
55㎡〜 |
8,680万 |
154.92万/㎡ |
| 2022年7月 |
10〜12階 |
1LDK |
30㎡〜 |
5,380万 |
154.47万/㎡ |
| 2022年6月 |
4〜6階 |
1LDK |
30㎡〜 |
5,780万 |
165.95万/㎡ |
| 2022年5月 |
4〜6階 |
1SLDK |
55㎡〜 |
8,780万 |
156.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の75%）で、平均月額158,333円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年8月 |
1〜3階 |
2SLDK |
90㎡〜 |
400,000円 |
4,402円/㎡ |
| 2023年8月 |
13〜13階 |
2LDK |
55㎡〜 |
269,000円 |
4,801円/㎡ |
| 2022年9月 |
4〜6階 |
1LDK |
30㎡〜 |
155,000円 |
4,450円/㎡ |
| 2022年8月 |
7〜9階 |
1LDK |
30㎡〜 |
148,000円 |
4,249円/㎡ |
| 2022年8月 |
7〜9階 |
1LDK |
30㎡〜 |
153,000円 |
4,393円/㎡ |
| 2022年7月 |
4〜6階 |
1LDK |
30㎡〜 |
162,000円 |
4,651円/㎡ |
| 2022年7月 |
4〜6階 |
1LDK |
30㎡〜 |
164,000円 |
4,709円/㎡ |
| 2022年6月 |
7〜9階 |
1LDK |
30㎡〜 |
168,000円 |
4,823円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。