クリオラベルヴィ蔵前
東京都台東区三筋2丁目1-9 | 築5年 | 39戸
売買㎡単価の推移
200万180万160万140万120万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の129.3万/㎡から2025年は170.6万/㎡へ、3年間で32.0%上昇しました（年平均+10.7%）。直近3年では23.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
189.8万円/㎡
レンジ
161.4〜218.3万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.398
補正係数 ×1.398
代表面積 54.78㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 641件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・12件）で、平均8,800万円です。2LDKが最も高く平均8,800万円、1LDKは平均5,151万円です。
1LDK
5,151万
5件
2LDK
8,800万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 5,151万 | 4,707万 | 5,680万 |
| 2LDK | 12件 | 8,800万 | 7,788万 | 9,580万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
159.4万/㎡
4-7階
11件
158.2万/㎡
8階以上
4件
151.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区三筋2丁目1-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2021年9月（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 31.05m² ～ 54.78m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 坂田建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
蔵前駅
都営大江戸線 / 都営浅草線
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徒歩7分
新御徒町駅
都営大江戸線 / つくばエクスプレス
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徒歩10分
田原町駅
東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線
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徒歩12分
浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
台東区立蔵前小学校
中学校
台東区立御徒町台東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオラベルヴィ蔵前 | 2021 | 39戸 | 174.9万 | 9,580万 |
| 蔵前アムフラット | 2002 | 34戸 | 157.9万 | 8,980万 |
| ルピナス新御徒町 | 2003 | 28戸 | 136.0万 | 6,280万 |
| 日神パレステージ蔵前 | 2001 | 36戸 | 92.4万 | 6,180万 |
| バージュアル新御徒町 | 2008 | 28戸 | 86.1万 | 2,520万 |
| ダイアパレス三筋 | 1985 | 31戸 | 100.7万 | 5,580万 |
| プレミスト蔵前 | 2021 | 58戸 | 167.3万 | 5,480万 |
| たのもきシャルム | 1981 | 27戸 | 56.9万 | 2,640万 |
| サンソフィア蔵前 | 2006 | 27戸 | 126.7万 | 4,520万 |
| ガリシア新御徒町 | 2011 | 42戸 | 108.8万 | 2,800万 |
| レアライズ新御徒町 | 2014 | 28戸 | 96.7万 | 2,450万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 148.2万 | 148.2万 | 171.7万 |
| 2LDK | 129.3万 | 134.0万 | 155.3万 | 169.9万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 5,680万 | 182.94万/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 9,350万 | 170.69万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 9,380万 | 171.24万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 9,230万 | 168.5万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,830万 | 155.56万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 9,580万 | 174.89万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 5,480万 | 176.5万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 8,990万 | 164.12万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1SLDK | 40㎡〜 | 6,480万 | 145.92万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 9,280万 | 169.41万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 7,980万 | 145.68万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 7,980万 | 145.68万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,600万 | 148.15万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 8,780万 | 160.28万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 7,600万 | 138.74万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 7,080万 | 129.25万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,600万 | 148.15万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 7,080万 | 129.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。