三番町のマンション相場
東京都千代田区三番町 | 219件の成約データ
東京都千代田区三番町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価116.2万円（成約219件、前年比+14.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価380.7万円に対し、築55年は159.0万円。築年による価格差は最大169%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
380.7万/㎡
築5年
26件
315.6万/㎡
築10年
33件
259.8万/㎡
築15年
14件
228.7万/㎡
築20年
14件
201.6万/㎡
築25年
15件
163.2万/㎡
築30年
11件
177.6万/㎡
築35年
21件
150.6万/㎡
築40年
19件
141.4万/㎡
築45年
17件
147.7万/㎡
築50年
29件
180.3万/㎡
築55年
6件
159.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（57件）。オープンフロアの平均価格は6,630万円。
１Ｒ
12件
3,436万円
１Ｋ
57件
4,001万円
１ＤＫ
18件
5,546万円
３ＬＤＫ
33件
28,435万円
１ＬＤＫ
28件
10,447万円
２ＬＤＫ
49件
22,097万円
２ＤＫ
9件
16,405万円
オープンフロア
5件
6,630万円
平均㎡単価
116.2万/㎡
前年比 ▲14.3%
平均価格
7,682万円
取引実績
219件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
240万180万120万60万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡57.1万円から2026年は㎡102.8万円へ、18年間で+80.1%上昇（年平均+4.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
184
築6-10年
133
築11-15年
138
築16-20年
140
築21-25年
114
築26-30年
73
築31年以上
99
間取り別の相場
１Ｋ
2,219万円
57件
２ＬＤＫ
11,955万円
49件
３ＬＤＫ
15,455万円
33件
１ＬＤＫ
6,064万円
28件
１ＤＫ
3,289万円
18件
１Ｒ
2,367万円
12件
２ＤＫ
8,244万円
9件
オープンフロア
3,280万円
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
21,000万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
8,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,200万円
25㎡〜
・１Ｒ
88.0万/㎡
2026年第1四半期
4,700万円
40㎡〜
・２ＤＫ
117.5万/㎡
2025年第4四半期
20,000万円
105㎡〜
・２ＬＤＫ
190.5万/㎡
2025年第4四半期
18,000万円
115㎡〜
・２ＬＤＫ
156.5万/㎡
2025年第4四半期
5,700万円
築改装済み年・
35㎡〜
・１ＬＤＫ
162.9万/㎡
2025年第4四半期
4,600万円
築未改装年・
35㎡〜
・１ＤＫ
131.4万/㎡
2025年第3四半期
7,100万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
142.0万/㎡
2025年第3四半期
7,800万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
156.0万/㎡
2025年第3四半期
3,300万円
30㎡〜
・１Ｋ
110.0万/㎡
2025年第3四半期
4,500万円
35㎡〜
・１Ｋ
128.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
三番町のマンション一覧（36棟）
番町千鳥ヶ淵アビタシオン
築55年
| 地下1階付9階建
| 45戸
42,000万円
直近売出価格
299.4万/㎡
㎡単価
売買59件
パークハウス三番町
築18年
| 地下1階付14階建
| 67戸
26,500万円
直近売出価格
355.7万/㎡
㎡単価
売買54件
三番町パークテラス桜苑
築21年
| 地下2階付12階建
| 103戸
69,800万円
直近売出価格
658.9万/㎡
㎡単価
売買44件
ヴィラロイヤル三番町
築49年
| 8階建
| 67戸
3,299万円
直近売出価格
142.4万/㎡
㎡単価
売買42件
コノエ三番町
築14年
| 地下2階付12階建
| 40戸
24,800万円
直近売出価格
443.6万/㎡
㎡単価
売買42件
三番町パークライフ
築41年
| 7階建
| 18戸
8,980万円
直近売出価格
173.7万/㎡
㎡単価
売買33件
パレスサイド三番町
築25年
| 8階建
| 31戸
15,800万円
直近売出価格
187.5万/㎡
㎡単価
売買32件
ローレルコート三番町
築25年
| 地下2階付13階建
| 36戸
45,990万円
直近売出価格
340.0万/㎡
㎡単価
売買31件
朝日三番町プラザ
築40年
| 7階建
| 72戸
2,720万円
直近売出価格
115.8万/㎡
㎡単価
売買29件
ローダム三番町
築49年
| 地下1階付8階建
| 21戸
34,980万円
直近売出価格
200.7万/㎡
㎡単価
売買24件
イトーピア三番町マンション
築55年
| 10階建
| 33戸
31,800万円
直近売出価格
178.5万/㎡
㎡単価
売買22件
パークコート三番町
築22年
| 地下1階付9階建
| 15戸
28,800万円
直近売出価格
268.8万/㎡
㎡単価
売買20件
麹町三番町マンション
築55年
| 地下1階付11階建
| 110戸
19,800万円
直近売出価格
179.5万/㎡
㎡単価
売買20件
グラーサ三番町
築21年
| 6階建
| 23戸
4,500万円
直近売出価格
144.6万/㎡
㎡単価
売買19件
プレジール三番町
築27年
| 8階建
| 21戸
4,480万円
直近売出価格
175.9万/㎡
㎡単価
売買17件
パレステュディオ三番町
築24年
| 9階建
| 47戸
5,500万円
直近売出価格
181.1万/㎡
㎡単価
売買16件
パークコート三番町ヒルトップレジデンス
築9年
| 地下1階付18階建
| 92戸
36,800万円
直近売出価格
446.5万/㎡
㎡単価
売買16件
パークコートザ・三番町ハウス
築1年
| 地下2階付18階建
| 193戸
33,800万円
直近売出価格
387.5万/㎡
㎡単価
売買15件
三番町3-3ビル
築15年
| 9階建
| 17戸
48,800万円
直近売出価格
353.1万/㎡
㎡単価
売買14件
ザ・パークハウス三番町テラス
築8年
| 14階建
| 24戸
29,800万円
直近売出価格
422.5万/㎡
㎡単価
売買11件
ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵
築11年
| 地下2階付13階建
| 74戸
46,000万円
直近売出価格
381.3万/㎡
㎡単価
売買6件
三番町パークマンション
築45年
| 地下1階付6階建
| 23戸
6,780万円
直近売出価格
72.6万/㎡
㎡単価
売買4件
クイーンズパレス三番町
築35年
| 6階建
| 6戸
売買0件
麹町三番町コンド
築55年
| 7階建
| 15戸
売買0件
ホーマット三番町
築23年
| 13階建
| 68戸
売買0件
NK麹町コータース
築57年
| 11階建
| 74戸
売買0件
コーポ麹町
築56年
| 9階建
| 70戸
売買0件
グラン三番町
築46年
| 5階建
| 36戸
売買0件
サンハイム三番町
築46年
| 8階建
| 42戸
売買0件
ザ・パークハウスグラン三番町
築12年
| 15階建
| 148戸
売買0件
グランレ・ジェイド三番町
築7年
| 11階建
| 19戸
売買0件
ザ・パークハウスグラン三番町26
築2年
| 17階建
| 102戸
売買0件
ザレジデンス三番町
築-2年
| 18階建
| 124戸
売買0件
シエルトーレ三番町
築23年
| 14階建
| 70戸
売買0件
水星社タウンハウスS
築47年
| 9階建
| 14戸
売買0件
日興パレス三番町
築42年
| 8階建
| 42戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
三番町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ザ・パークハウス千代田三番町
市場環境（千代田区全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転出超過-94人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得1176万円（全国平均の2.99倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 58,576 | - |
| 2017 | 61,269 | - |
| 2019 | 65,942 | +1,686 |
| 2021 | 67,049 | -175 |
| 2023 | 68,755 | +176 |
| 2024 | 68,835 | -365 |
所得: 平均1176万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.4%、2050年+16%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千代田区のマンションマップ
千代田区内のエリアランキング
三番町は千代田区内30地区中16位（上位47%）。
単価116.2万/㎡。
1つ上の神田多町とは1%の差。
中価格帯（11〜20位）
三番町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千代田区三番町６番２５ | 334.0万/㎡ | +3.1% | 住宅,その他 | 半蔵門 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）