コノエ秋葉原万世橋
東京都千代田区神田須田町2丁目23-12 | 築13年 | 23戸
売買㎡単価の推移
240万190万140万90万
20142016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の106.2万/㎡から2025年は196万/㎡へ、11年間で84.5%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では53.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
29万27万25万23万21万
2014201620192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の220,000円から2021年には250,000円へ、13.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
409.6万円/㎡
レンジ
368.7〜450.6万円/㎡
市区町村ベースライン 317.3万円/㎡
補正係数 ×1.291
補正係数 ×1.291
代表面積 65.31㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 488件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・11件）で、平均11,836万円です。3LDKが最も高く平均11,836万円、2LDKは平均9,193万円です。
1LDK
10,706万
2件
2LDK
9,193万
10件
3LDK
11,836万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 10,706万 | 10,162万 | 11,250万 |
| 2LDK | 10件 | 9,193万 | 7,957万 | 11,949万 |
| 3LDK | 11件 | 11,836万 | 10,299万 | 13,980万 |
階数別の㎡単価
1-5階
10件
137.6万/㎡
6-10階
8件
112.9万/㎡
11-20階
5件
113.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区神田須田町2丁目23-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年8月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 46.91m² ～ 65.31m² |
| 分譲会社 | アパホーム |
| 施工会社 | 松尾建設 |
| 管理会社 | アパコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
岩本町駅
都営新宿線
🚉
徒歩3分
秋葉原駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
🚉
徒歩4分
神田駅
JR山手線 / JR中央線(快速) / JR京浜東北線 / 東京メトロ銀座線 / 西九州線(伊万里～佐世保)
学区情報
小学校
千代田小学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コノエ秋葉原万世橋 | 2013 | 23戸 | 214.1万 | 13,980万 |
| メイクスデザイン秋葉原 | 2002 | 35戸 | 107.2万 | 3,500万 |
| アルテール秋葉原 | 1981 | 49戸 | 127.5万 | 3,980万 |
| ベルメゾン神田 | 1982 | 10戸 | 102.3万 | 3,400万 |
| ウィン神田 | 1980 | 45戸 | 83.6万 | 1,930万 |
| グリーンパーク神田 | 2004 | 22戸 | 153.1万 | 7,880万 |
| 神田セントラルプラザ | 1979 | 44戸 | 98.9万 | 6,000万 |
| クレアール神田 | 2004 | 69戸 | 162.0万 | 5,980万 |
| メインステージ神田須田町 | 2016 | 50戸 | 125.4万 | 5,100万 |
| スカイコート神田須田町 | 2004 | 46戸 | 97.4万 | 2,240万 |
| こはす | 2012 | 17戸 | 127.8万 | 9,980万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
16件
7,000万〜1億
4件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 101.4万 | - | 114.8万 | - | 114.7万 | - | - | 210.7万 |
| 2LDK | 91.8万 | 104.5万 | 111.1万 | - | - | 127.5万 | 128.2万 | 151.8万 |
| 1LDK | - | - | 114.8万 | 106.9万 | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 13,580万 | 207.94万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 13,720万 | 210.08万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 8,270万 | 151.83万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 13,980万 | 214.06万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,980万 | 128.15万/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 45㎡〜 | 5,980万 | 127.48万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,490万 | 114.69万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 106.88万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,050万 | 111.07万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,500万 | 114.84万/㎡ |
| 2017年12月 | 10〜12階 | 1LDK | 65㎡〜 | 7,500万 | 114.84万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,490万 | 100.79万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,700万 | 104.65万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,880万 | 107.96万/㎡ |
| 2015年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,780万 | 103.82万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,470万 | 99.07万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,000万 | 91.8万/㎡ |
| 2014年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 106.88万/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,980万 | 109.79万/㎡ |
| 2014年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,420万 | 98.31万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,320万 | 96.77万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,880万 | 126.31万/㎡ |
| 2014年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 99.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額245,150円。
2LDK
220,000〜280,000円
245,150円
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 250,000円 | 4,590円/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 239,000円 | 4,388円/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 239,000円 | 4,388円/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 235,000円 | 4,314円/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 250,000円 | 4,590円/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 235,000円 | 4,314円/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 250,000円 | 4,590円/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 250,000円 | 4,590円/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 235,000円 | 4,314円/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 280,000円 | 5,140円/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 250,000円 | 4,590円/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 230,000円 | 4,223円/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 280,000円 | 5,140円/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 240,000円 | 4,406円/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 230,000円 | 4,223円/㎡ |
| 2015年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 230,000円 | 4,223円/㎡ |
| 2015年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 240,000円 | 4,406円/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 250,000円 | 4,590円/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 270,000円 | 4,957円/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 220,000円 | 4,039円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。