光建北の丸ビル
東京都千代田区九段南2丁目2-7 | 築44年 | 10戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万
2014201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の65.5万/㎡から2021年は68.2万/㎡へ、7年間で4.1%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では8.0%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
116.8万円/㎡
レンジ
105.1〜128.4万円/㎡
市区町村ベースライン 317.3万円/㎡
補正係数 ×0.368
補正係数 ×0.368
代表面積 33.6㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 488件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の41%・14件）で、平均3,113万円です。３ＬＤＫが最も高く平均13,752万円、１Ｒは平均2,241万円です。
１ＬＤＫ
4,878万
5件
３ＬＤＫ
13,752万
2件
１Ｋ
3,113万
14件
１Ｒ
2,241万
9件
2K
3,252万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 5件 | 4,878万 | 3,684万 | 5,756万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 13,752万 | 8,504万 | 19,000万 |
| １Ｋ | 14件 | 3,113万 | 460万 | 4,580万 |
| １Ｒ | 9件 | 2,241万 | 1,474万 | 3,195万 |
| 2K | 4件 | 3,252万 | 3,023万 | 3,625万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区九段南2丁目2-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年4月（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 32.84m² ～ 34.84m² |
| 分譲会社 | 光建ハウジング |
| 施工会社 | 住金鋼材工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
九段下駅
東京メトロ東西線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営新宿線
学区情報
小学校
九段小学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 光建北の丸ビル | 1982 | 10戸 | 68.2万 | 2,290万 |
| メゾン九段 | 1971 | 28戸 | 79.5万 | 11,311万 |
| メゾン九段北 | 1982 | 8戸 | - | - |
| 九段坂ハウス | 2000 | 58戸 | 356.2万 | 42,800万 |
| 坂の上テラス | 2009 | 20戸 | 296.4万 | 24,990万 |
| ライオンズマンション九段南 | 1980 | 10戸 | 86.1万 | 3,580万 |
| パークマンション千鳥ヶ淵 | 2004 | 65戸 | 1213.9万 | 148,000万 |
| グランフォース九段 | 2003 | 53戸 | 112.3万 | 2,530万 |
| パレステュディオ九段北の丸 | 2003 | 81戸 | 138.5万 | 3,200万 |
| ロイヤルシーズン九段南 | 2026 | 13戸 | - | - |
| セントラルレジデンス番町シティタワー | 2000 | 63戸 | 217.7万 | 11,800万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 2K | - | 74.1万 | 71.1万 | 68.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 7〜8階 | 2K | 30㎡〜 | 2,290万 | 68.16万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜8階 | 2K | 30㎡〜 | 2,490万 | 74.11万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜8階 | 2K | 30㎡〜 | 2,290万 | 68.16万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜8階 | 2K | 30㎡〜 | 2,490万 | 74.11万/㎡ |
| 2014年12月 | 3〜4階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,199万 | 65.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。