中里のマンション相場
東京都北区中里 | 154件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都北区中里のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価82.5万円（成約154件、前年比-13.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価186.3万円に対し、築50年は66.1万円。築年による価格差は最大267%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
186.3万/㎡
築5年
24件
146.5万/㎡
築10年
25件
129.9万/㎡
築15年
21件
102.0万/㎡
築20年
23件
98.4万/㎡
築25年
14件
99.3万/㎡
築30年
8件
76.9万/㎡
築35年
6件
81.2万/㎡
築40年
3件
50.8万/㎡
築45年
3件
71.4万/㎡
築50年
6件
66.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（50件）。４ＬＤＫの平均価格は13,476万円。
３ＬＤＫ
33件
9,445万円
２ＬＤＫ
21件
6,498万円
１Ｒ
10件
1,795万円
２Ｋ
7件
3,053万円
１Ｋ
50件
2,522万円
１ＬＤＫ
10件
4,675万円
１ＤＫ
10件
2,917万円
４ＬＤＫ
4件
13,476万円
平均㎡単価
82.5万/㎡
前年比 ▼13.4%
平均価格
3,885万円
取引実績
154件
平均面積
44㎡
相場の動き
㎡単価の推移
220万160万100万40万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡62.7万円から2026年は㎡124.4万円へ、18年間で+98.5%上昇（年平均+5.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
107
築6-10年
120
築11-15年
84
築16-20年
68
築21-25年
74
築26-30年
67
築31年以上
62
間取り別の相場
１Ｋ
1,780万円
50件
３ＬＤＫ
7,721万円
33件
２ＬＤＫ
4,967万円
21件
１Ｒ
1,345万円
10件
１ＬＤＫ
3,150万円
10件
１ＤＫ
1,775万円
10件
２Ｋ
2,071万円
7件
４ＬＤＫ
12,375万円
4件
２ＤＫ
2,625万円
4件
オープンフロア
1,100万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
12,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
160.0万/㎡
2026年第1四半期
3,100万円
55㎡〜
・２ＤＫ
56.4万/㎡
2026年第1四半期
10,000万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
153.8万/㎡
2026年第1四半期
16,000万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
188.2万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
25㎡〜
・１Ｋ
80.0万/㎡
2026年第1四半期
2,700万円
築改装済み年・
25㎡〜
・１Ｋ
108.0万/㎡
2025年第4四半期
9,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
121.3万/㎡
2025年第4四半期
13,000万円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
113.0万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
52.0万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
80.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中里のマンション一覧（31棟）
コスモ駒込
築41年
| 7階建
| 25戸
1,290万円
直近売出価格
52.4万/㎡
㎡単価
売買49件
駒込マンション
築51年
| 4階建
| 20戸
1,710万円
直近売出価格
90.4万/㎡
㎡単価
売買32件
銀座コーポ
築55年
| 地下1階付9階建
| 51戸
2,380万円
直近売出価格
78.9万/㎡
㎡単価
売買29件
ライオンズガーデン駒込
築37年
| 地下1階付5階建
| 29戸
7,980万円
直近売出価格
96.0万/㎡
㎡単価
売買29件
藤和シティホームズ駒込駅前
築27年
| 10階建
| 51戸
8,480万円
直近売出価格
125.0万/㎡
㎡単価
売買28件
菱和パレス駒込
築30年
| 11階建
| 42戸
7,980万円
直近売出価格
143.4万/㎡
㎡単価
売買25件
コンシェリア駒込イースト
築18年
| 地下1階付8階建
| 51戸
4,180万円
直近売出価格
99.7万/㎡
㎡単価
売買23件
ザ・パークハウス駒込フレシア
築15年
| 5階建
| 30戸
8,580万円
直近売出価格
118.3万/㎡
㎡単価
売買23件
ファミール駒込
築49年
| 5階建
| 44戸
6,500万円
直近売出価格
91.4万/㎡
㎡単価
売買18件
ミリオンコート駒込
築37年
| 地下1階付5階建
| 42戸
1,520万円
直近売出価格
92.1万/㎡
㎡単価
売買17件
ザ・パークハウス駒込丘邸フレシア
築12年
| 10階建
| 31戸
8,980万円
直近売出価格
132.9万/㎡
㎡単価
売買16件
パレドール六義園北
築37年
| 地下1階付9階建
| 14戸
12,800万円
直近売出価格
112.2万/㎡
㎡単価
売買9件
駒込コーポ
築54年
| 4階建
| 24戸
2,180万円
直近売出価格
58.5万/㎡
㎡単価
売買7件
サンクレスト駒込
築28年
| 地下1階付5階建
| 32戸
6,180万円
直近売出価格
83.7万/㎡
㎡単価
売買7件
デュフレ駒込
築13年
| 8階建
| 18戸
9,480万円
直近売出価格
110.7万/㎡
㎡単価
売買7件
ウエストパークビル
築49年
| 5階建
| 9戸
2,230万円
直近売出価格
82.9万/㎡
㎡単価
売買6件
ラガール駒込
築30年
| 8階建
| 36戸
4,780万円
直近売出価格
89.4万/㎡
㎡単価
売買6件
藤和シティホームズ駒込古河庭園
築24年
| 6階建
| 26戸
9,500万円
直近売出価格
129.1万/㎡
㎡単価
売買4件
アーベイン駒込
築38年
| 7階建
| 10戸
2,980万円
直近売出価格
58.8万/㎡
㎡単価
売買4件
アジアビル
築44年
| 6階建
| 23戸
2,600万円
直近売出価格
56.3万/㎡
㎡単価
売買2件
メゾンデラビル
築44年
| 5階建
| 8戸
3,780万円
直近売出価格
70.0万/㎡
㎡単価
売買2件
アーベイン中里
築34年
| 7階建
| 7戸
売買0件
藤和シティホ一ムズ駒込古河庭園
築24年
| 6階建
| 25戸
売買0件
駒込台マンション
築54年
| 8階建
| 46戸
売買0件
駒込ウィーンハイツ
築47年
| 5階建
| 14戸
売買0件
グランドコート駒込
築36年
| 5階建
| 29戸
売買0件
マートルコート駒込
築39年
| 8階建
| 42戸
売買0件
グランティアラ駒込
築19年
| 4階建
| 18戸
売買0件
モンシャトーKOMAGOME
築37年
| 3階建
| 9戸
売買0件
プラウド駒込トレサージュ
築9年
| 9階建
| 105戸
売買0件
駒込オリエントコート
築43年
| 4階建
| 29戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
中里には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
エルヴィエントライド上中里
市場環境（北区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+2,475人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得441万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 341,252 | - |
| 2017 | 348,030 | - |
| 2019 | 353,908 | +1,459 |
| 2021 | 351,278 | -121 |
| 2023 | 357,701 | +3,081 |
| 2024 | 362,089 | +2,732 |
所得: 平均441万円（5年変化: +3.3%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.4%、2050年-0.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北区のマンションマップ
北区内のエリアランキング
中里は北区内28地区中9位（上位68%）。
単価82.5万/㎡。
1つ上の上十条とは2%の差。
高価格帯（1〜10位）
中里周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北区上中里１丁目２６番１８外 | 61.6万/㎡ | +4.9% | 住宅,事務所 | 上中里 370m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）