駒込コーポ
東京都北区中里3丁目16-10 | 築54年 | 24戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万10万
20172025
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.0万円/㎡
レンジ
52.7〜71.3万円/㎡
市区町村ベースライン 109.5万円/㎡
補正係数 ×0.566
補正係数 ×0.566
代表面積 37.24㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 943件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の56%・5件）で、平均2,395万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,293万円、１Ｒは平均1,722万円です。
２ＬＤＫ
4,293万
2件
１Ｒ
1,722万
2件
1LDK
2,395万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 4,293万 | 4,154万 | 4,432万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,722万 | 1,625万 | 1,818万 |
| 1LDK | 5件 | 2,395万 | 2,056万 | 3,172万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区中里3丁目16-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-08（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 施工会社 | 三田建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
駒込駅
JR山手線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
北区立田端小学校
中学校
北区立田端中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 駒込コーポ | 1972 | 24戸 | 58.5万 | 2,180万 |
| グランティアラ駒込 | 2007 | 18戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ駒込古河庭園 | 2002 | 26戸 | 129.1万 | 9,500万 |
| モンシャトーKOMAGOME | 1989 | 9戸 | - | - |
| プラウド駒込トレサージュ | 2017 | 105戸 | - | - |
| ザ・パークハウス駒込丘邸フレシア | 2014 | 31戸 | 132.9万 | 8,980万 |
| ファミール駒込 | 1977 | 44戸 | 91.4万 | 6,500万 |
| プレールドゥーク上中里 | 2020 | 41戸 | - | - |
| サンクレスト駒込 | 1998 | 32戸 | 83.7万 | 6,180万 |
| ザ・パークハウス駒込フレシア | 2011 | 30戸 | 118.3万 | 8,580万 |
| エルヴィエントライド上中里 | 2007 | 14戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
3件
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,180万 | 58.54万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,880万 | 50.49万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,990万 | 53.44万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,999万 | 53.68万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,900万 | 77.88万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,180万 | 58.54万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 880万 | 25.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額83,333円。
2DK
80,000〜85,000円
83,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 85,000円 | 2,361円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 80,000円 | 2,222円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。