パレドール六義園北
東京都北区中里1丁目9-10 | 築37年 | 14戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の78.6万/㎡から2025年は114.3万/㎡へ、3年間で45.4%上昇しました（年平均+15.1%）。直近3年では47.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 24件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の22%・7件）で、平均6,215万円です。3LDKが最も高く平均14,263万円、１Ｋは平均1,471万円です。
３ＬＤＫ
8,433万
4件
１ＬＤＫ
4,271万
4件
１Ｒ
2,103万
4件
１Ｋ
1,471万
5件
２ＬＤＫ
6,215万
7件
2LDK
11,143万
6件
3LDK
14,263万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 8,433万 | 7,264万 | 9,828万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 4,271万 | 2,917万 | 5,950万 |
| １Ｒ | 4件 | 2,103万 | 1,269万 | 3,194万 |
| １Ｋ | 5件 | 1,471万 | 1,125万 | 1,875万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 6,215万 | 4,643万 | 7,568万 |
| 2LDK | 6件 | 11,143万 | 9,081万 | 14,000万 |
| 3LDK | 2件 | 14,263万 | 14,000万 | 14,525万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は114.3万円で、1-5階（79.2万円）と比べて35.1万円（+44.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
7件
79.2万/㎡
6-10階
2件
114.3万/㎡
最上層と最下層の差: +35.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区中里1丁目9-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-02（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 112.87m² ～ 114.14m² |
| 分譲会社 | ニッテイ商事 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
駒込駅
JR山手線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
滝野川第七小学校
中学校
田端中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレドール六義園北 | 1989 | 14戸 | 112.2万 | 12,800万 |
| 菱和パレス駒込 | 1996 | 42戸 | 143.4万 | 7,980万 |
| アーベイン中里 | 1992 | 7戸 | - | - |
| コスモ駒込 | 1985 | 25戸 | 52.4万 | 1,290万 |
| アーベイン駒込 | 1988 | 10戸 | 58.8万 | 2,980万 |
| メゾンデラビル | 1982 | 8戸 | 70.0万 | 3,780万 |
| マートルコート駒込 | 1987 | 42戸 | - | - |
| ラガール駒込 | 1996 | 36戸 | 89.4万 | 4,780万 |
| コンシェリア駒込イースト | 2008 | 51戸 | 99.7万 | 4,180万 |
| プレミアムキューブ駒込 | 2020 | 37戸 | - | - |
| 駒込ウィーンハイツ | 1979 | 14戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1億以上が3件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
5件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 89.4万 | 77.2万 | 86.7万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 110㎡〜 | 12,800万 | 112.15万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 110㎡〜 | 13,280万 | 116.35万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 110㎡〜 | 9,900万 | 86.74万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 110㎡〜 | 8,480万 | 74.3万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 110㎡〜 | 9,980万 | 88.43万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 110㎡〜 | 7,870万 | 68.96万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2LDK | 110㎡〜 | 8,980万 | 79.57万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2SLDK | 110㎡〜 | 6,500万 | 56.95万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 110㎡〜 | 11,200万 | 99.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。