豊島のマンション相場
東京都北区豊島 | 560件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都北区豊島のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価67.0万円（成約560件、前年比+0.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価142.5万円に対し、築50年は62.5万円。築年による価格差は最大148%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
67件
142.5万/㎡
築5年
83件
105.2万/㎡
築10年
133件
96.7万/㎡
築15年
68件
90.5万/㎡
築20年
42件
73.0万/㎡
築25年
35件
74.1万/㎡
築30年
29件
65.8万/㎡
築35年
38件
64.7万/㎡
築40年
32件
57.5万/㎡
築45年
17件
64.7万/㎡
築50年
3件
62.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（218件）。１Ｒの平均価格は1,960万円。
２ＬＤＫ
72件
5,031万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
4,830万円
３ＬＤＫ
218件
5,257万円
３ＤＫ
10件
3,291万円
４ＬＤＫ
32件
6,256万円
１Ｋ
102件
3,042万円
１ＬＤＫ
42件
4,309万円
１Ｒ
4件
1,960万円
平均㎡単価
67.0万/㎡
前年比 ▲0.2%
平均価格
3,324万円
取引実績
560件
平均面積
53㎡
相場の動き
㎡単価の推移
210万150万90万30万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡90.7万円から2026年は㎡66.5万円へ、18年間で26.7%下落（年平均-1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
84
築6-10年
77
築11-15年
72
築16-20年
70
築21-25年
54
築26-30年
50
築31年以上
49
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,886万円
218件
１Ｋ
2,112万円
102件
２ＬＤＫ
3,757万円
72件
１ＬＤＫ
3,336万円
42件
４ＬＤＫ
5,038万円
32件
２ＤＫ
2,015万円
27件
１ＤＫ
2,253万円
17件
３ＤＫ
2,280万円
10件
１Ｒ
1,500万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,400万円
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
6,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
75.0万/㎡
2026年第1四半期
4,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
58.6万/㎡
2026年第1四半期
3,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3万/㎡
2026年第1四半期
6,300万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
74.1万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
45㎡〜
・１Ｒ
37.8万/㎡
2026年第1四半期
6,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
92.9万/㎡
2026年第1四半期
2,600万円
25㎡〜
・１Ｋ
104.0万/㎡
2026年第1四半期
800万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
53.3万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＤＫ
40.0万/㎡
2026年第1四半期
6,300万円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
84.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
豊島のマンション一覧（50棟）
ヴェレーナ王子
築14年
| 地下1階付20階建
| 359戸
7,980万円
直近売出価格
109.5万/㎡
㎡単価
売買185件
コスモ王子ガーデンズ
築28年
| 14階建
| 325戸
5,180万円
直近売出価格
72.1万/㎡
㎡単価
売買117件
シティインデックス王子
築16年
| 15階建
| 84戸
8,999万円
直近売出価格
145.8万/㎡
㎡単価
売買96件
セントパレス王子
築19年
| 地下1階付7階建
| 77戸
2,400万円
直近売出価格
107.8万/㎡
㎡単価
売買77件
王子ビューハイツ
築46年
| 地下1階付10階建
| 124戸
3,580万円
直近売出価格
54.3万/㎡
㎡単価
売買64件
アーバニティ王子
築38年
| 8階建
| 47戸
4,580万円
直近売出価格
77.5万/㎡
㎡単価
売買63件
恒陽王子マンション
築43年
| 11階建
| 185戸
3,480万円
直近売出価格
48.8万/㎡
㎡単価
売買45件
ソフィア王子神谷クラッセ
築31年
| 7階建
| 58戸
6,280万円
直近売出価格
92.7万/㎡
㎡単価
売買37件
フィルプレイス王子
築21年
| 12階建
| 168戸
6,280万円
直近売出価格
97.4万/㎡
㎡単価
売買35件
ダイアパレス王子神谷
築28年
| 地下1階付8階建
| 38戸
5,980万円
直近売出価格
90.8万/㎡
㎡単価
売買31件
バームステージ王子神谷
築23年
| 10階建
| 87戸
5,980万円
直近売出価格
79.4万/㎡
㎡単価
売買31件
セントラルコート王子
築28年
| 9階建
| 43戸
4,980万円
直近売出価格
94.7万/㎡
㎡単価
売買29件
マンション豊島
築55年
| 3階建
| 30戸
1,480万円
直近売出価格
47.1万/㎡
㎡単価
売買26件
レクセルマンション王子神谷
築27年
| 地下1階付7階建
| 37戸
4,380万円
直近売出価格
64.3万/㎡
㎡単価
売買25件
コスモ王子神谷
築29年
| 地下1階付9階建
| 91戸
5,480万円
直近売出価格
88.1万/㎡
㎡単価
売買23件
朝日プラザ王子
築42年
| 8階建
| 40戸
3,480万円
直近売出価格
64.8万/㎡
㎡単価
売買23件
リーフハイツ
築46年
| 5階建
| 20戸
1,980万円
直近売出価格
49.8万/㎡
㎡単価
売買23件
プレミスト東京王子
築6年
| 15階建
| 226戸
6,480万円
直近売出価格
82.2万/㎡
㎡単価
売買23件
リーフハイツ徳栄
築47年
| 6階建
| 14戸
2,200万円
直近売出価格
51.9万/㎡
㎡単価
売買20件
シンシティ王子
築20年
| 9階建
| 16戸
3,799万円
直近売出価格
76.4万/㎡
㎡単価
売買19件
リストレジデンス王子
築9年
| 10階建
| 28戸
3,980万円
直近売出価格
101.1万/㎡
㎡単価
売買18件
クレアホームズ王子神谷
築25年
| 5階建
| 28戸
5,280万円
直近売出価格
76.4万/㎡
㎡単価
売買16件
ベルジェンド王子
築8年
| 5階建
| 22戸
4,290万円
直近売出価格
94.5万/㎡
㎡単価
売買15件
ラグジュアリーアパートメント王子神谷
築18年
| 7階建
| 26戸
2,050万円
直近売出価格
81.0万/㎡
㎡単価
売買14件
グラントゥルース王子
築16年
| 8階建
| 29戸
2,000万円
直近売出価格
80.0万/㎡
㎡単価
売買14件
アーバンヴィスタ王子
築15年
| 8階建
| 57戸
1,880万円
直近売出価格
84.8万/㎡
㎡単価
売買14件
リヴシティ王子
築15年
| 8階建
| 29戸
2,050万円
直近売出価格
80.1万/㎡
㎡単価
売買13件
ホマレハイツ
築47年
| 6階建
| 20戸
1,800万円
直近売出価格
38.8万/㎡
㎡単価
売買11件
セザール王子
築34年
| 4階建
| 25戸
2,699万円
直近売出価格
51.1万/㎡
㎡単価
売買11件
サンリーフ王子
築43年
| 5階建
| 7戸
3,980万円
直近売出価格
50.8万/㎡
㎡単価
売買11件
ルーブル王子
築19年
| 8階建
| 36戸
1,980万円
直近売出価格
77.7万/㎡
㎡単価
売買10件
コスモ王子ガーデンズサウスプラザ
築29年
| 8階建
| 80戸
3,280万円
直近売出価格
39.0万/㎡
㎡単価
売買7件
メゾン高橋
築48年
| 5階建
| 5戸
1,490万円
直近売出価格
43.9万/㎡
㎡単価
売買5件
リーフハイツ藤
築45年
| 6階建
| 22戸
2,900万円
直近売出価格
52.1万/㎡
㎡単価
売買4件
王子ハイツ
築34年
| 地下1階付6階建
| 16戸
1,480万円
直近売出価格
46.2万/㎡
㎡単価
売買4件
ティーケーハイム王子
築45年
| 8階建
| 24戸
2,750万円
直近売出価格
54.3万/㎡
㎡単価
売買4件
アプレ王子
築26年
| 8階建
| 19戸
3,480万円
直近売出価格
64.9万/㎡
㎡単価
売買3件
セントラル王子
築9年
| 11階建
| 20戸
2,680万円
直近売出価格
64.6万/㎡
㎡単価
売買1件
エルパレス王子
築28年
| 7階建
| 12戸
2,480万円
直近売出価格
45.8万/㎡
㎡単価
売買1件
川金ビル
築48年
| 5階建
| 25戸
750万円
直近売出価格
25.1万/㎡
㎡単価
売買1件
レジデンシャル王子神谷
築2年
| 8階建
| 83戸
売買0件
ヴァローレ王子6
築3年
| 14階建
| 43戸
売買0件
ヴァースクレイシアアイズ王子アーバンヒルズ
築2年
| 10階建
| 33戸
売買0件
ザパークハウス王子
築0年
| 15階建
| 31戸
売買0件
プレミアムキューブ王子神谷
築1年
| 6階建
| 47戸
売買0件
和興マンション
築49年
| 5階建
| 10戸
売買0件
常葉ビル
築53年
| 4階建
| 12戸
売買0件
スプレスター王子
築11年
| 9階建
| 22戸
売買0件
東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩9分
売買0件
ParkTower王子RiverGrace
築19年
| 20階建
| 260戸
売買0件
取引データのないマンション（3棟）
豊島には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
TKハイム王子リーフハイツ王子北区豊島5丁目
市場環境（北区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+2,475人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得441万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 341,252 | - |
| 2017 | 348,030 | - |
| 2019 | 353,908 | +1,459 |
| 2021 | 351,278 | -121 |
| 2023 | 357,701 | +3,081 |
| 2024 | 362,089 | +2,732 |
所得: 平均441万円（5年変化: +3.3%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.4%、2050年-0.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北区のマンションマップ
北区内のエリアランキング
豊島は北区内28地区中24位（上位14%）。
単価67.0万/㎡。
1つ上の昭和町とは6%の差。
最寄り駅の相場
豊島周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北区豊島３丁目１番６４ | 45.6万/㎡ | +4.6% | その他 | 王子 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）