リヴシティ王子
東京都北区豊島1丁目20-4 | 築15年 | 1棟
このページは1棟をまとめたリヴシティ王子全体の相場です（成約 30件、うち棟が特定できない事例 26件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201620172020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の68.1万/㎡から2025年は99.8万/㎡へ、9年間で46.5%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では24.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万6万
2013201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の74,800円から2025年には96,200円へ、28.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
87.1万円/㎡
レンジ
65.3〜108.8万円/㎡
市区町村ベースライン 109.5万円/㎡
補正係数 ×0.795
補正係数 ×0.795
代表面積 25.6㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 943件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
1K
2,636万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 14件 | 2,636万 | 2,181万 | 2,841万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は75.7万円で、1-3階（73.2万円）と比べて2.5万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
6件
73.2万/㎡
4-7階
9件
75.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区豊島1丁目20-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-08（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 分譲会社 | エイペックス |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | リヴビルディング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
棟別の相場（1棟）
リヴシティ王子は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 26件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 30件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2011年 | 8階建 | 29戸 | 26件 | 69.5万 | 152件 | - |
| 弐番館 | 2016年 | 6階建 | 31戸 | 4件 | 99.8万 | 234件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
王子駅
JR京浜東北線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
北区立柳田小学校
中学校
北区立明桜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リヴシティ王子 | 2011 | 29戸 | 80.1万 | 2,050万 |
| スプレスター王子 | 2015 | 22戸 | - | - |
| フラット王子 | 1981 | 6戸 | - | - |
| アーバンヴィスタ王子 | 2011 | 57戸 | 84.8万 | 1,880万 |
| リーフハイツ藤 | 1981 | 22戸 | 52.1万 | 2,900万 |
| リーフハイツ徳栄 | 1979 | 14戸 | 51.9万 | 2,200万 |
| 常葉ビル | 1973 | 12戸 | - | - |
| メゾン高橋 | 1978 | 5戸 | 43.9万 | 1,490万 |
| リーフハイツ王子 | 1980 | 20戸 | - | - |
| 朝日プラザ王子 | 1984 | 40戸 | 64.8万 | 3,480万 |
| 和興マンション | 1977 | 10戸 | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 68.1万 | 66.8万 | 80.1万 | 80.1万 | 99.8万 | 99.8万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,500万 | 99.81万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,500万 | 99.81万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,050万 | 80.08万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,050万 | 80.08万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,050万 | 80.08万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,570万 | 61.33万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,850万 | 72.27万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,780万 | 69.54万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,780万 | 69.54万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,680万 | 65.63万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,780万 | 69.54万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,780万 | 69.54万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,630万 | 63.68万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,780万 | 69.54万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,780万 | 69.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（193件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額81,319円。
1K
67,000〜105,000円
81,319円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
97件
8〜10万
92件
10〜15万
4件
全 193 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,912円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 98,500円 | 3,932円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,500円 | 3,932円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,800円 | 3,117円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 97,500円 | 3,892円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 104,500円 | 4,172円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,912円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,952円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 103,500円 | 4,132円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,086円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,433円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,192円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,500円 | 4,012円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,952円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,008円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,433円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,242円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,320円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,353円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 79,800円 | 3,117円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,154円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,433円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,313円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,293円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,273円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,313円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,800円 | 3,117円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,353円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,393円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,513円/㎡ |
他 163 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。