アーバニティ王子
東京都北区豊島4丁目16-22 | 築38年 | 2棟
このページは2棟をまとめたアーバニティ王子全体の相場です（成約 126件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万10万
2013201620182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.2万/㎡から2026年は77.5万/㎡へ、13年間で126.9%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では61.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の48%・30件）で、平均2,299万円です。3LDKが最も高く平均4,191万円、2Kは平均2,200万円です。
2K
2,200万
12件
2DK
2,299万
30件
2LDK
3,179万
10件
3DK
3,051万
4件
3LDK
4,191万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2K | 12件 | 2,200万 | 1,912万 | 2,437万 |
| 2DK | 30件 | 2,299万 | 1,673万 | 3,168万 |
| 2LDK | 10件 | 3,179万 | 2,700万 | 4,238万 |
| 3DK | 4件 | 3,051万 | 2,932万 | 3,259万 |
| 3LDK | 7件 | 4,191万 | 3,614万 | 4,580万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.8万円で、1-3階（42.8万円）と比べて2.0万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
44件
42.8万/㎡
4-7階
19件
44.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区豊島4丁目16-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-11（築38年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 38.69m² ～ 64.83m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 大木建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
棟別の相場（2棟）
アーバニティ王子は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 126件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 アーバニティ王子 |
1988年 | 8階建 | 47戸 | 126件 | 43.2万 | - | - |
| コープ野村アーバニティ王子 | 1988年 | 8階建 | 47戸 | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
王子駅前駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
学区情報
小学校
としま若葉小学校
中学校
明桜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバニティ王子 | 1988 | 47戸 | 77.5万 | 4,580万 |
| 恒陽王子マンション | 1983 | 185戸 | 48.8万 | 3,480万 |
| 川金ビル | 1978 | 25戸 | 25.1万 | 750万 |
| 王子ビューハイツ | 1980 | 124戸 | 54.3万 | 3,580万 |
| リーフハイツ | 1980 | 20戸 | 49.8万 | 1,980万 |
| パレステージ王子シャインコート | 2016 | 66戸 | - | - |
| プレミスト東京王子 | 2020 | 226戸 | 82.2万 | 6,480万 |
| エンゼルハイム王子 | 1986 | 107戸 | - | - |
| コスモ王子ガーデンズ | 1998 | 325戸 | 72.1万 | 5,180万 |
| コスモ王子ガーデンズサウスプラザ | 1997 | 80戸 | 39.0万 | 3,280万 |
| NICアーバンハイム王子宮城 | 1990 | 37戸 | 37.5万 | 1,980万 |
売買データ分析（63件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
42件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 50.4万 | - | - | 53.8万 | - | 77.5万 |
| 3DK | - | - | - | - | - | 44.4万 | 50.4万 | - |
| 2DK | 43.4万 | 42.6万 | 50.7万 | - | 44.4万 | 44.2万 | 57.3万 | - |
| 2K | 45.7万 | - | - | 44.7万 | 48.9万 | 54.3万 | - | - |
全 63 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,580万 | 77.49万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,580万 | 77.49万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,580万 | 77.49万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.42万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,780万 | 71.4万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,680万 | 43.15万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.65万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,780万 | 45.72万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,700万 | 45.68万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 53.8万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 53.8万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,590万 | 43.82万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,650万 | 42.65万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 2,100万 | 54.28万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 1,850万 | 47.82万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,450万 | 37.24万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 1,850万 | 47.82万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,450万 | 37.24万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,550万 | 39.81万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,598万 | 67.15万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,580万 | 40.58万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 1,980万 | 51.18万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 55.85万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,800万 | 54.3万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 1,730万 | 44.72万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,390万 | 63.16万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,400万 | 44.71万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,450万 | 62.92万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,500万 | 46.58万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,500万 | 38.53万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 46.21万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.42万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,650万 | 42.65万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,650万 | 42.38万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,650万 | 42.38万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,730万 | 44.43万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,730万 | 44.43万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 1,780万 | 45.72万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,730万 | 44.43万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,730万 | 44.43万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 45.97万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.55万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 1,020万 | 26.2万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 1,130万 | 29.21万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,440万 | 25.37万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2K | 40㎡〜 | 1,300万 | 32.34万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2K | 40㎡〜 | 1,300万 | 32.34万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 1,130万 | 29.21万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,440万 | 25.37万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 1,020万 | 26.2万/㎡ |
他 13 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。