デュオステージ西ヶ原

東京都北区西ケ原4丁目28-12 | 築6年 | 37戸

推定相場

デュオステージ西ヶ原

売買㎡単価の推移

120万110万100万90万

202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の101万/㎡から2026年は108.8万/㎡へ、5年間で7.7%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

16万13万10万7万

202020212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は86,611〜90,625円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の24%・10件）で、平均7,487万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,772万円、１Ｋは平均3,145万円です。

２ＬＤＫ

10件

7,487万

１Ｒ

2件

3,344万

１Ｋ

2件

3,145万

３ＬＤＫ

4件

8,772万

１ＬＤＫ

8件

4,778万

１ＤＫ

6件

3,563万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

7,342万

1LDK

7件

4,740万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	10件	7,487万	5,465万	9,500万
１Ｒ	2件	3,344万	2,900万	3,788万
１Ｋ	2件	3,145万	3,089万	3,200万
３ＬＤＫ	4件	8,772万	7,385万	11,154万
１ＬＤＫ	8件	4,778万	3,692万	5,476万
１ＤＫ	6件	3,563万	3,089万	4,238万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	7,342万	7,098万	7,585万
1LDK	7件	4,740万	4,600万	4,985万

階数別の㎡単価

1-3階

106.7万/㎡

5件

4-7階

102.2万/㎡

2件

物件概要

所在地	東京都北区西ケ原4丁目28-12
築年月	2020年12月（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	37戸
専有面積	25.81m² ～ 42.29m²
分譲会社	日神不動産ニッテイライフ
施工会社	奈良建設
管理会社	日神管財
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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滝野川一丁目駅

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西巣鴨駅

都営三田線

徒歩10分

学区情報

小学校

滝野川第三小学校

中学校

北区立飛鳥中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
デュオステージ西ヶ原	2020	37戸	108.8万	4,600万
ヒルズ西ヶ原	2000	20戸	99.1万	5,990万
ヴァローレ西巣鴨	2020	84戸	-	-
田園キャッスル巣鴨	1979	25戸	45.1万	2,080万
ヒルズ滝野川	2001	35戸	99.8万	5,780万
アルヴァローレ西ヶ原	2003	46戸	135.9万	10,980万
プレシス西ヶ原	2014	31戸	113.7万	7,490万
コーラルハイツ滝野川	1980	24戸	55.1万	1,990万
ウィルローズ西ヶ原	2011	26戸	127.9万	8,580万
ライオンズマンション飛鳥山公園	1995	32戸	92.3万	5,299万
ヴェルレージュ飛鳥山公園	2000	36戸	107.5万	6,980万

売買データ分析（7件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2025	2026
1LDK	101.0万	108.8万	108.8万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1LDK	40㎡〜	4,600万	108.78万/㎡
2026年2月	低層	1LDK	40㎡〜	4,600万	108.78万/㎡
2026年1月	低層	1LDK	40㎡〜	4,600万	108.78万/㎡
2025年12月	低層	1LDK	40㎡〜	4,600万	108.78万/㎡
2021年5月	低層	1LDK	40㎡〜	4,170万	98.61万/㎡
2021年5月	中層	1LDK	40㎡〜	4,320万	102.16万/㎡
2021年5月	中層	1LDK	40㎡〜	4,320万	102.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（61件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の87%）で、平均月額87,028円。1LDKなら月額139,188円が相場です。

87,028円

79,500〜99,000円

1LDK

139,188円

134,500〜143,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

52件

10〜15万

8件

全 61 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	高層	1K	25㎡〜	90,000円	3,487円/㎡
2025年4月	高層	1K	25㎡〜	91,000円	3,526円/㎡
2025年4月	高層	1K	25㎡〜	96,000円	3,720円/㎡
2025年4月	低層	1K	25㎡〜	85,500円	3,313円/㎡
2024年8月	低層	1K	25㎡〜	87,000円	3,371円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	85,500円	3,313円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	86,000円	3,332円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	87,000円	3,371円/㎡
2024年2月	低層	1K	25㎡〜	86,000円	3,332円/㎡
2024年1月	高層	1K	25㎡〜	89,500円	3,468円/㎡
2024年12月	高層	1K	25㎡〜	91,000円	3,526円/㎡
2024年11月	中層	1K	25㎡〜	87,000円	3,371円/㎡
2023年8月	低層	1K	25㎡〜	83,500円	3,235円/㎡
2023年7月	低層	1LDK	40㎡〜	139,000円	3,287円/㎡
2023年7月	中層	1K	25㎡〜	87,500円	3,390円/㎡
2023年5月	中層	1K	25㎡〜	86,500円	3,351円/㎡
2023年4月	低層	1K	25㎡〜	86,000円	3,332円/㎡
2023年3月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,409円/㎡
2023年2月	中層	1K	25㎡〜	87,000円	3,371円/㎡
2023年2月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,293円/㎡
2023年1月	中層	1K	25㎡〜	87,000円	3,371円/㎡
2023年11月	低層	1K	25㎡〜	85,500円	3,313円/㎡
2022年7月	中層	1K	25㎡〜	87,000円	3,371円/㎡
2022年7月	中層	1K	25㎡〜	86,500円	3,351円/㎡
2022年6月	中層	1K	25㎡〜	87,500円	3,390円/㎡
2022年11月	中層	1K	25㎡〜	86,000円	3,332円/㎡
2021年9月	低層	1LDK	40㎡〜	136,500円	3,228円/㎡
2021年8月	低層	1LDK	40㎡〜	134,500円	3,180円/㎡
2021年7月	低層	1LDK	40㎡〜	137,500円	3,251円/㎡
2021年7月	中層	1K	25㎡〜	87,000円	3,371円/㎡

他 31 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。