ドマーニ田端

東京都北区田端新町3丁目36-4 | 築25年 | 21戸

推定相場

ドマーニ田端

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

20102012201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の41.3万/㎡から2023年は88.7万/㎡へ、13年間で114.9%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では16.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

109.7万円/㎡

レンジ

87.8〜131.6万円/㎡

市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×1.141

代表面積 55.48㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 447件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の94%・32件）で、平均5,371万円です。3LDKが最も高く平均6,957万円、2LDKは平均5,371万円です。

2LDK

32件

5,371万

3LDK

2件

6,957万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	32件	5,371万	3,866万	7,477万
3LDK	2件	6,957万	6,871万	7,043万

階数別の㎡単価

1-3階

81.1万/㎡

26件

8階以上

62.3万/㎡

9件

物件概要

所在地	東京都北区田端新町3丁目36-4
築年月	2001年3月（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	21戸
専有面積	37.47m² ～ 84.92m²
分譲会社	プロス住宅
施工会社	栗本建設工業
管理会社	プロスビルメンテ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

田端駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩7分

学区情報

小学校

滝野川第四小学校

中学校

田端中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドマーニ田端	2001	21戸	92.8万	4,990万
ベルハイム田端	2001	30戸	68.8万	3,980万
コスモ田端ビューフォルム	2007	43戸	99.1万	5,580万
スカイコート田端第３	2010	26戸	80.0万	3,780万
田端クリエイトマンション	1995	26戸	86.9万	4,399万
アーリアシティ田端	2010	27戸	89.7万	4,890万
中田第3ビル	1988	18戸	-	-
レアライズ田端	2016	25戸	88.9万	2,300万
ライオンズマンション田端	1982	30戸	62.7万	2,500万
パレ・ドール田端	1991	31戸	55.7万	899万
イカリハウス	1980	18戸	-	-

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の34%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

12件

5,000〜7,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2014	2019	2020	2021	2022	2023
2LDK	47.8万	-	60.8万	67.4万	67.0万	76.3万	88.0万	88.7万
3LDK	50.0万	45.3万	-	-	-	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	4,990万	92.82万/㎡
2023年4月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	4,990万	82.76万/㎡
2023年2月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	5,190万	96.54万/㎡
2023年1月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	4,990万	82.76万/㎡
2022年9月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	4,780万	79.58万/㎡
2022年7月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	4,780万	88.92万/㎡
2022年6月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	4,980万	92.64万/㎡
2022年6月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	5,490万	102.13万/㎡
2022年6月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	4,980万	82.91万/㎡
2022年6月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	5,490万	91.05万/㎡
2022年5月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	5,280万	95.17万/㎡
2022年5月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	5,690万	94.37万/㎡
2022年4月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	5,290万	92.7万/㎡
2022年2月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	5,690万	94.37万/㎡
2022年1月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	3,980万	71.74万/㎡
2022年11月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	4,480万	83.34万/㎡
2022年11月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	4,480万	74.58万/㎡
2022年10月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	5,290万	87.73万/㎡
2022年10月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	4,680万	77.91万/㎡
2022年10月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	5,290万	98.41万/㎡
2021年11月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	6,480万	76.31万/㎡
2020年4月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,600万	66.97万/㎡
2020年4月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	2,480万	66.19万/㎡
2019年11月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,600万	67.08万/㎡
2019年11月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,700万	68.94万/㎡
2019年11月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,700万	68.83万/㎡
2019年10月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,480万	64.74万/㎡
2014年9月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,580万	59.37万/㎡
2014年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,180万	57.32万/㎡
2014年12月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	4,180万	69.33万/㎡
2014年11月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,180万	57.32万/㎡
2012年2月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,850万	45.34万/㎡
2011年9月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,880万	47.77万/㎡
2011年10月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,250万	50.05万/㎡
2010年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,290万	41.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額121,000円。

1LDK

121,000円

120,000〜122,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年7月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	120,000円	3,203円/㎡
2020年7月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	122,000円	3,256円/㎡
2019年8月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	140,000円	2,604円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。