ヴェルレージュ飛鳥山公園
東京都北区滝野川1丁目68-7 | 築26年 | 36戸
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
2009201320182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の55.5万/㎡から2025年は107.5万/㎡へ、16年間で93.7%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では29.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.2万円/㎡
レンジ
94.7〜115.7万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×1.094
補正係数 ×1.094
代表面積 64.96㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・19件）で、平均6,007万円です。3LDKが最も高く平均6,007万円、2SLDKは平均4,691万円です。
2LDK
4,746万
4件
2SLDK
4,691万
5件
3LDK
6,007万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 4,746万 | 4,001万 | 5,050万 |
| 2SLDK | 5件 | 4,691万 | 4,226万 | 5,400万 |
| 3LDK | 19件 | 6,007万 | 4,558万 | 6,980万 |
階数別の㎡単価
1-5階
10件
70.6万/㎡
6-10階
11件
74万/㎡
11-20階
7件
62.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区滝野川1丁目68-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 54.31m² ～ 78.56m² |
| 分譲会社 | 三井松島産業 |
| 施工会社 | 富士工 冨士工 |
| 管理会社 | 新日本管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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滝野川一丁目駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
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西巣鴨駅
都営三田線
学区情報
小学校
滝野川第三小学校
中学校
滝野川紅葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルレージュ飛鳥山公園 | 2000 | 36戸 | 107.5万 | 6,980万 |
| コーラルハイツ滝野川 | 1980 | 24戸 | 55.1万 | 1,990万 |
| ステージファースト西巣鴨二番館 | 2008 | 24戸 | 71.6万 | 1,850万 |
| クレヴィスタ西巣鴨 | 2018 | 43戸 | 94.1万 | 2,400万 |
| ヒルズ滝野川 | 2001 | 35戸 | 99.8万 | 5,780万 |
| ロータリーパレス王子飛鳥山 | 2000 | 17戸 | 62.3万 | 2,890万 |
| ステージファースト西巣鴨 | 2008 | 28戸 | 67.7万 | 1,750万 |
| プレールドゥーク西巣鴨 | 2018 | 37戸 | 95.3万 | 5,280万 |
| ダイアパレス飛鳥山 | 2006 | 157戸 | 131.6万 | 11,000万 |
| エンゼルパークサイド飛鳥山 | 2001 | 67戸 | 99.8万 | 7,080万 |
| ヴァローレ西巣鴨 | 2020 | 84戸 | - | - |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 68.2万 | 62.8万 | 80.5万 | 82.0万 | 93.4万 | 89.3万 | 107.5万 |
| 2LDK | 65.8万 | - | - | - | - | - | 86.7万 | - |
| 2SLDK | 53.3万 | - | - | 68.5万 | - | 72.9万 | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,980万 | 107.46万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,980万 | 107.46万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,999万 | 87.86万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,199万 | 90.79万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 86.69万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 72.94万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,380万 | 93.44万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,499万 | 80.54万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,699万 | 83.47万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 68.55万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,499万 | 80.54万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.29万/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 60.4万/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.59万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 67.43万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 68.97万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 72.77万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.37万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,570万 | 52.29万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 58.84万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,570万 | 52.29万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 51.88万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 45.88万/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 58.19万/㎡ |
| 2013年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 53.58万/㎡ |
| 2011年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.13万/㎡ |
| 2009年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.6万/㎡ |
| 2009年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。