オーベル浮間公園
東京都北区浮間2丁目24-17 | 築14年 | 37戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2013201620182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の50.9万/㎡から2025年は96.5万/㎡へ、12年間で89.5%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では71.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
143.7万円/㎡
レンジ
122.2〜165.3万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×1.495
補正係数 ×1.495
代表面積 68.51㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の65%・31件）で、平均5,091万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,246万円、2LDKは平均4,374万円です。
３ＬＤＫ
5,091万
31件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,726万
2件
４ＬＤＫ
6,246万
3件
２ＬＤＫ
4,984万
4件
2LDK
4,374万
4件
3LDK
5,395万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 31件 | 5,091万 | 3,738万 | 6,115万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,726万 | 5,273万 | 6,178万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 6,246万 | 5,354万 | 7,808万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 4,984万 | 3,979万 | 6,090万 |
| 2LDK | 4件 | 4,374万 | 3,894万 | 5,223万 |
| 3LDK | 4件 | 5,395万 | 5,043万 | 6,207万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区浮間2丁目24-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年1月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 58.56m² ～ 82.74m² |
| 分譲会社 | 有楽土地 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩4分
浮間舟渡駅
JR埼京線
学区情報
小学校
西浮間小学校
中学校
浮間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オーベル浮間公園 | 2012 | 37戸 | 96.5万 | 7,980万 |
| レジェンド浮間公園 | 1992 | 30戸 | 58.1万 | 3,390万 |
| グラントゥルース浮間公園 | 2006 | 44戸 | 106.7万 | 2,420万 |
| ライオンズヴィアーレ浮間公園 | 2002 | 52戸 | 67.3万 | 5,280万 |
| エンゼルハイム浮間公園 | 1995 | 25戸 | 74.7万 | 4,499万 |
| プレールドゥーク東京ノース | 2005 | 18戸 | 62.2万 | 1,600万 |
| バームステージ浮間公園 | 1998 | 48戸 | 58.0万 | 3,380万 |
| ウインベルコーラス浮間公園 | 1996 | 90戸 | 71.5万 | 4,890万 |
| ライオンズシティ浮間公園 | 1996 | 30戸 | 86.5万 | 3,480万 |
| グランティアラ浮間パーク | 2007 | 22戸 | 95.2万 | 2,180万 |
| レーベンハイム浮間公園 | 1995 | 18戸 | 65.3万 | 3,280万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 52.8万 | 54.1万 | - | - | 68.3万 | - |
| 2LDK | 50.9万 | - | - | 57.7万 | 56.2万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 7,980万 | 96.45万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 68.32万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,290万 | 56.19万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 59.43万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 56.02万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.18万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,730万 | 53.08万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,710万 | 52.79万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。