トップ尾久駅前
東京都北区昭和町1丁目2-6 | 築39年 | 26戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201420162019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.7万/㎡から2026年は63.9万/㎡へ、12年間で84.2%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では18.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
2013201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の57,000円から2025年には62,667円へ、9.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
73.8万円/㎡
レンジ
62.8〜84.9万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×0.768
補正係数 ×0.768
代表面積 20.32㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の85%・29件）で、平均1,260万円です。1Kが最も高く平均1,662万円、1Rは平均1,260万円です。
1R
1,260万
29件
1K
1,662万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 29件 | 1,260万 | 896万 | 1,718万 |
| 1K | 5件 | 1,662万 | 1,559万 | 1,710万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は52.7万円で、1-3階（49.2万円）と比べて3.5万円（+7.1%）高くなっています。
1-3階
11件
49.2万/㎡
4-7階
24件
52.7万/㎡
最上層と最下層の差: +3.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区昭和町1丁目2-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年10月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 16.49m² ～ 25.58m² |
| 分譲会社 | 杉山商事 |
| 施工会社 | 吉原組 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩1分
尾久駅
宇都宮線 / JR高崎線
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徒歩15分
田端駅
JR山手線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
滝野川第五小学校
中学校
堀船中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トップ尾久駅前 | 1987 | 26戸 | 63.7万 | 1,050万 |
| 昭和町グリーンハイツ | 1984 | 54戸 | 49.0万 | 2,250万 |
| アーリアシティ尾久 | 2013 | 27戸 | 76.4万 | 4,490万 |
| レグゼ東京ノース | 2013 | 28戸 | 113.0万 | 2,850万 |
| 野村マンション | 1979 | 10戸 | 35.6万 | 1,980万 |
| ダイアパレス尾久駅前 | 1987 | 31戸 | 40.3万 | 920万 |
| ラティール尾久 | 2001 | 36戸 | 69.0万 | 4,750万 |
| ダイアパレス尾久駅前第2 | 1987 | 31戸 | 56.0万 | 1,200万 |
| ブライズ尾久 | 2019 | 33戸 | 105.2万 | 2,800万 |
| セザール荒川遊園 | 1998 | 20戸 | 60.3万 | 3,499万 |
| プレジール尾久ステーションマークス | 2013 | 79戸 | 106.0万 | 5,980万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
19件
1,000〜2,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 53.4万 | 52.1万 | 52.6万 | 53.1万 | 53.1万 | 53.9万 | 53.7万 | 63.9万 |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,050万 | 63.68万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,200万 | 63.77万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,234万 | 65.57万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,180万 | 62.7万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 950万 | 53.74万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,020万 | 54.2万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,000万 | 58.35万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 870万 | 49.21万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 980万 | 53.09万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 980万 | 53.09万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 980万 | 52.08万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 980万 | 53.09万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 980万 | 52.08万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,258万 | 49.19万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,130万 | 68.53万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,350万 | 52.78万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,360万 | 53.17万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 850万 | 45.17万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,380万 | 53.95万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 980万 | 46.61万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,360万 | 53.17万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,258万 | 49.19万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 980万 | 46.61万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 780万 | 47.31万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 850万 | 45.17万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 960万 | 47.25万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,100万 | 52.31万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,100万 | 52.31万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 960万 | 47.25万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 960万 | 47.25万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 980万 | 46.61万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 980万 | 46.61万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,050万 | 49.93万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 680万 | 33.47万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 730万 | 35.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（47件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の64%）で、平均月額55,650円。1Kなら月額55,800円が相場です。
ワンルーム
48,000〜61,000円
55,650円
1R
46,300〜62,000円
54,858円
1K
50,000〜69,000円
55,800円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
5件
5〜8万
42件
全 47 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,082円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,666円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 61,000円 | 3,002円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 2,922円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,275円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,082円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,903円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,335円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,032円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,335円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,054円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,501円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,082円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,135円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 2,922円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,903円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,382円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,581円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,032円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,729円/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,082円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,054円/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,000円 | 2,816円/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 2,922円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,513円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,903円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,854円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,054円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 2,922円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,335円/㎡ |
他 17 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。